Definir claramente las responsabilidades a la hora de determinar quién puede optar a la compra de una vivienda social.

Respecto al fenómeno negativo en la aprobación de la compra de viviendas sociales que se ha reflejado en la opinión pública y la prensa en los últimos tiempos, en discusiones paralelas a la Asamblea Nacional , algunos delegados señalaron que deberían existir mejores medidas de gestión, definiendo claramente las responsabilidades de los organismos gestores y los inversores a la hora de determinar los sujetos que tienen derecho a acceder a la compra de viviendas sociales.

Según el delegado Hoang Van Cuong ( Hanói ), la política del Partido y del Estado sobre inversión y desarrollo de vivienda social demuestra una profunda preocupación por el bienestar de los trabajadores. Al ser política del Partido y del Estado, las condiciones, la inspección, la supervisión y la gestión de los beneficiarios de esta política son responsabilidad de los organismos estatales de gestión.

Por lo tanto, esta responsabilidad no puede trasladarse a los inversores de proyectos de vivienda social. Los inversores son, en esencia, proveedores de productos para los consumidores y siempre desean que sus productos se consuman lo más rápido posible para obtener beneficios y rotar el capital.

Según el delegado, en las localidades hay muchas personas que necesitan comprar viviendas sociales y la selección de los sujetos adecuados que reúnen los requisitos para comprar viviendas sociales es responsabilidad de las agencias, departamentos, ramas y sectores.

Estas agencias deben coordinarse para investigar y verificar la información sobre las personas que cumplen los requisitos para adquirir una vivienda social. Además, deben aprovechar al máximo las tecnologías de la información para crear un sistema de datos interconectado que permita clasificar e identificar a las personas que cumplen dichos requisitos en la localidad que gestionan.

Los inversores deberán basarse en la lista del sistema de información de datos proporcionado por los organismos estatales de gestión para vender sus productos a los consumidores incluidos en la lista autorizada. En caso de que los inversores vendan productos a personas no incluidas en dicha lista, los organismos de gestión y supervisión tendrán fundamentos para considerar las medidas disciplinarias correspondientes.

El delegado Hoang Van Cuong (ciudad de Hanoi) responde a los periodistas de VNA. (Foto: Hai Ngoc/VNA)

Los delegados afirmaron que no es posible trasladar al inversor la responsabilidad de verificar los criterios de los compradores de vivienda social. Esto resulta inapropiado, ya que el inversor puede ser una empresa, no una agencia gestora, por lo que no es posible verificar información que exceda sus responsabilidades, obligaciones y capacidades.

Por lo tanto, es necesario definir claramente las responsabilidades del organismo estatal de gestión y del inversor a la hora de determinar los sujetos idóneos para la compra de viviendas sociales. Solo así se reducirá significativamente la situación negativa en la compraventa de viviendas sociales.

Según el delegado Nguyen Quang Huan (Ciudad Ho Chi Minh ), para resolver de forma integral los problemas relacionados con la compraventa de viviendas sociales y eliminar las dificultades y los obstáculos para quienes desean adquirirlas, es necesario divulgar y transparentar la información relativa a los proyectos de inversión en vivienda social.

Junto a ello, se incluye información sobre los criterios, derechos, responsabilidades y obligaciones de quienes reúnen los requisitos para comprar una vivienda social.

Los delegados afirmaron que, en realidad, la información sobre los proyectos de desarrollo de vivienda social en los últimos tiempos no ha sido del todo transparente. Esto puede deberse a diversos motivos relacionados con los inversores y genera dificultades para quienes realmente desean adquirir una vivienda social; al mismo tiempo, crea resquicios legales que permiten a algunos agentes sacar provecho.

Además, incluso aquellos que reúnen los requisitos para comprar una vivienda social desconocen si pueden beneficiarse o no de esta política, y tienen que solicitar información...

Por lo tanto, lo primero que se debe hacer es que las partes pertinentes divulguen y hagan transparente toda la información relacionada con los proyectos de desarrollo de vivienda social; crear un canal de información completo para que la gente pueda acceder a él fácilmente. Solo así podremos resolver los problemas que existen en la implementación de las políticas actuales de vivienda social.

(TTXVN/Vietnam+)

Fuente: https://www.vietnamplus.vn/phan-dinh-ro-trach-nhiem-trong-viec-xac-dinh-nguoi-duoc-mua-nha-o-xa-hoi-post1076564.vnp