Hanoi abre a la venta miles de viviendas sociales

VTV.vn - Según información del Departamento de Construcción de Hanoi, desde ahora hasta finales de año, muchos proyectos de vivienda social en Hanoi comenzarán a aceptar solicitudes para comprar, alquilar y arrendar casas.

Foto ilustrativa.

En la nueva área urbana de Kim Chung, Dong Anh, el edificio CT3 comenzará a aceptar solicitudes de compra, alquiler y compra a plazos desde el 17 de noviembre de 2025 hasta el 3 de enero de 2026, con casi 1.000 unidades de vivienda social; precio de más de 18 millones de VND/m2.

Se espera que el Proyecto N01 Ha Dinh reciba solicitudes en el cuarto trimestre de este año y se espera que esté terminado a fines de 2027, con cientos de apartamentos en venta, alquiler y arrendamiento con opción a compra.

El proyecto de vivienda social Kim Hoa en Me Linh, el proyecto Thuong Thanh en Long Bien y el proyecto de vivienda social en la comuna de Dong Anh reciben solicitudes en octubre y noviembre con cientos a miles de apartamentos en venta y alquiler.

Este año, la ciudad de Hanoi planea completar alrededor de 4.730 unidades de vivienda social, superando el plan asignado en 60 unidades.

Se han abierto a la venta numerosos proyectos de vivienda social, lo que representa un esfuerzo reciente de las unidades para brindar a los trabajadores la oportunidad de acceder a una vivienda. Sin embargo, en comparación con las necesidades de la población, se puede decir que es insuficiente. Cada vez que se abre un proyecto a la venta, se repiten las largas colas de personas, incluso de varios días de espera, para entregar sus documentos.

Actualmente, los inversionistas pueden solicitar la recepción de documentos de dos maneras: una es en línea, lo cual es conveniente y no requiere aglomeraciones ni reserva de lugar, pero puede ser un proceso congestionado y muy dependiente de la tecnología. La otra es hacer fila para entregar los documentos directamente, incluso teniendo que esperar toda la noche, día tras día.

Para tener un conjunto de documentos para comprar una vivienda social, las personas tienen que pasar alrededor de 3 a 4 meses yendo y viniendo para ocuparse del papeleo, confirmar ingresos, estado de la vivienda, etc. Después de eso, continúan entrando en la etapa aparentemente fácil pero difícil: hacer fila toda la noche para presentar la solicitud.

El proyecto de vivienda social CT3, Nueva Área Urbana Kim Chung, acaba de abrir sus puertas. Este proyecto cuenta con un sistema de numeración que permite al inversor recibir 50 juegos de documentos a diario, evitando así la numeración de terceros, la reserva de plazas y el lucro cesante.

Sin embargo, muchas personas, por temor a los trámites y las colas, han buscado atajos para comprar casas a través de agentes e intermediarios. O creen que tienen que gastar dinero para comprar una casa.

Según las empresas que desarrollan viviendas sociales, es hora de cambiar la forma en que se aprueban las compras de viviendas sociales.

El Sr. Nguyen Trung Kien, Director de Desarrollo de Proyectos de la Compañía del Parque Industrial Saigón - Hai Phong, comentó: «Creo que deberíamos cambiar de una aprobación pasiva a una activa, es decir, que los compradores de vivienda sean aprobados activamente por la agencia estatal, no a través del inversor. Posteriormente, la agencia estatal les otorgará lo que yo llamo temporalmente una autorización, y tras obtenerla, acudirán a proyectos de vivienda social para registrarse. Un comprador que obtenga la aprobación activamente reducirá la necesidad de recurrir a esta o aquella persona, a través de un puente, lo que reducirá la negatividad en la compra de vivienda social».

De hecho, algunas localidades han cambiado la forma de aprobar la vivienda social, especialmente en las provincias que pueden completar o superar la cuota de apartamentos asignada por el Gobierno . Por ejemplo, las agencias estatales, los distritos, las comunas y las empresas pueden elaborar una lista de personas que necesitan comprar vivienda social y enviarla a los inversores del proyecto, para que tengan una base para construir según la demanda.

Se puede observar que muchas localidades están realizando esfuerzos para superar las dificultades de acceso a la vivienda social.

Fuente: https://vtv.vn/ha-noi-mo-ban-hang-nghin-can-nha-o-xa-hoi-100251203181810035.htm