La infraestructura desencadena un nuevo ciclo: el momento decisivo para poseer un apartamento a “precio prime” en Vinhomes Grand Park.

(CLO) A medida que los proyectos de infraestructura en la zona este de Ciudad Ho Chi Minh avanzan hacia su finalización, el mercado está transitando gradualmente hacia un nuevo ciclo con precios redefinidos. En este contexto, Vinhomes Grand Park es uno de los pocos grandes desarrollos urbanos que aprovecha al máximo las ventajas de esta fase inicial, donde los precios aún ofrecen un potencial atractivo tanto para compradores de bienes raíces como para inversores profesionales.

El desarrollo de infraestructura se acelera: un momento crucial para el sector inmobiliario.

El período 2024-2025 se considera un punto de inflexión para Ciudad Ho Chi Minh, ya que se completarán simultáneamente una serie de proyectos de transporte estratégicos.

La línea 1 del metro (Ben Thanh - Suoi Tien) comenzó a operar oficialmente a fines de diciembre de 2024, convirtiéndose rápidamente en una columna vertebral que conecta el área oriental con el centro de la ciudad existente, con un tráfico de pasajeros en constante aumento.

La sección elevada de Ring Road 3 que conecta Vinhomes Grand Park estará abierta al tráfico técnico el 19 de diciembre de 2025.

En la red vial, la Circunvalación 3, una ruta estratégica de transporte que conecta toda la región sureste, se encuentra en su fase final de construcción. Se espera que casi 15 km del tramo que atraviesa la antigua ciudad de Thu Duc, incluyendo el tramo que atraviesa el Gran Parque Vinhomes, se inauguren al tráfico técnico el 19 de diciembre de 2025, antes de lo previsto. Una vez finalizada, la Circunvalación 3 reestructurará el mapa de viajes interregionales, acortando significativamente el tiempo de viaje entre Ciudad Ho Chi Minh y las antiguas provincias de Binh Duong , Dong Nai y Tay Ninh, a la vez que ampliará el espacio de desarrollo urbano hacia el este.

Simultáneamente, la infraestructura de aviación también se encuentra en proceso de modernización integral. La Terminal 3 del Aeropuerto de Tan Son Nhat ya está operativa, lo que aumenta la capacidad de pasajeros y carga y reduce la presión sobre el aeropuerto existente.

En particular, el Aeropuerto Internacional de Long Thanh, el más grande del país, operará su primer vuelo técnico el 19 de diciembre de 2025 y comenzará oficialmente sus operaciones comerciales a principios de 2026.

A lo largo de la historia del desarrollo urbano global, la infraestructura de transporte ha jugado consistentemente un papel principal a la hora de impulsar los flujos de capital hacia el sector inmobiliario.

En Londres, los precios de las viviendas en las cercanías de las estaciones de Crossrail (línea Elizabeth) aumentaron un promedio de entre un 30 % y un 40 % antes y después de la entrada en funcionamiento de la línea, con incrementos de hasta el 70 % en algunas zonas. En Tokio y Singapur, las zonas urbanas conectadas a la red de metro mantienen aumentos de precios estables, independientemente de los ciclos económicos .

En Vietnam, este patrón se está demostrando claramente ya que el proyecto de la Línea 1 del Metro ha ayudado a establecer precios de propiedad significativamente más altos en el área oriental en comparación con hace 5-7 años.

Vinhomes Grand Park: un lugar excepcional que se beneficia de los "tres pilares de la infraestructura".

En un momento en que la infraestructura de Ciudad Ho Chi Minh está mejorando rápidamente, Vinhomes Grand Park posee una ventaja que muy pocos proyectos pueden igualar.

En primer lugar, la Beltway 3, que atraviesa el corazón de la megaciudad, ayuda a acortar el tiempo de viaje interregional, convirtiendo a Vinhomes Grand Park en un importante punto de tránsito en la nueva estructura urbana de Ciudad Ho Chi Minh después de la expansión de sus límites administrativos.

En segundo lugar, la Línea 1 del Metro está a sólo 10 minutos en auto del área metropolitana, conectando directamente el Este con el centro de la ciudad existente, facilitando la formación de un modelo de estilo de vida, trabajo y entretenimiento TOD (Desarrollo Orientado al Tránsito) moderno.

En tercer lugar, el proyecto está situado entre dos aeropuertos internacionales, Tan Son Nhat y Long Thanh, con tiempos de viaje de aproximadamente 25 a 40 minutos, lo que ofrece una ventaja significativa para los residentes que viajan con frecuencia, profesionales, empresarios e inquilinos internacionales con altos ingresos y poder adquisitivo.

Más importante aún, estos proyectos de infraestructura ya no son solo planes a largo plazo, sino que están entrando simultáneamente en sus fases operativas o de finalización. Este es precisamente el momento en que el mercado comienza a reevaluar los proyectos estratégicamente posicionados para beneficiarse de estos desarrollos.

Vinhomes Grand Park se prepara para entrar en un nuevo ciclo de aumento de precios gracias a su infraestructura completa.

En comparación con la zona central de Ciudad Ho Chi Minh, los precios de los apartamentos en Vinhomes Grand Park siguen siendo significativamente más asequibles, mientras que su potencial de conectividad y calidad de vida se acercan a los estándares urbanos internacionales.

Desde la perspectiva de un comprador genuino de vivienda, ser propietario de un apartamento durante la fase de desarrollo de infraestructura reduce la presión financiera inicial y, al mismo tiempo, aprovecha al máximo el consolidado ecosistema de servicios de la megaciudad más habitable de Ciudad Ho Chi Minh. Grandes espacios verdes, un sistema de escuelas, hospitales, centros comerciales y una comunidad ya existente crean una base de vida sostenible, ideal para las necesidades de residencia a largo plazo.

Para los inversores profesionales, este es un período excepcional en el que el impulso de crecimiento ya no se basa en expectativas, sino que se evidencia claramente en proyectos concretos de infraestructura. Cuando el metro, la circunvalación y el aeropuerto están plenamente operativos, el mercado suele entrar rápidamente en un nuevo ciclo con precios más altos. Por lo tanto, participar en el "inicio de la ola" es crucial para obtener márgenes de beneficio a largo plazo.

Según los expertos, en el ciclo inmobiliario, las oportunidades más atractivas suelen surgir antes de que se complete la infraestructura y se restablezcan los precios. Cuando la demanda de vivienda y capital de inversión aumenta, el mejor precio se agota rápidamente. En ese contexto, Vinhomes Grand Park es una opción excepcional que combina plenamente las ventajas de la infraestructura, un ecosistema vital completo y un claro potencial de crecimiento. Las oportunidades de oro siempre requieren una decisión temprana, ya que dudar hoy significará perderse el mejor precio de todo el ciclo.

Fuente: https://congluan.vn/ha-tang-kich-hoat-chu-ky-moi-thoi-diem-quyet-dinh-de-so-huu-can-ho-gia-chan-song-tai-vinhomes-grand-park-10322614.html