Haciendo realidad el sueño de la vivienda para personas de bajos ingresos

El aumento del monto de los préstamos para la construcción, renovación y reparación de viviendas y la reducción de los tipos de interés preferenciales de los préstamos para viviendas sociales son medidas que concretan la determinación del Partido y del Estado de resolver el problema de la vivienda de las personas de bajos ingresos y garantizar la seguridad social.

La espaciosa casa de la familia del Sr. Tiep fue construida en parte con un préstamo del Banco de Política Social.

Los préstamos para la construcción de viviendas pueden cubrir hasta el 70% del costo estimado.

En diciembre de 2023, el Sr. Vien Van Tiep, residente en la aldea de Thanh Binh, comuna de Dam Rong 1, obtuvo un préstamo de 500 millones de VND a 25 años del programa de préstamos preferenciales para vivienda social proporcionado por el Banco de Política Social.

El Sr. Tiep (nacido en 1985) y su esposa, ambos ex profesores, vivían en una casa temporal construida en un terreno que les asignaron sus padres en 2011. Al enterarse de la política del Banco de Política Social sobre préstamos preferenciales para la construcción y renovación de viviendas sociales, la pareja decidió solicitar un préstamo.

A finales de 2023, con un préstamo de 500 millones de VND y algunos ahorros, su familia comenzó a construir una nueva casa de 130 m², que se completó en junio de 2024.

Actualmente, la pareja reserva una parte de sus ingresos mensuales como funcionario para pagar el capital y los intereses, con el objetivo de liquidarlo por completo en un plazo de 25 años. Gracias a esto, la familia cuenta con un hogar estable y mantiene un equilibrio financiero.

La política de préstamos para vivienda social a la que puede acceder la familia del Sr. Tiep se basa en decretos gubernamentales que detallan ciertas disposiciones de la Ley de Vivienda respecto al desarrollo y gestión de vivienda social y la implementación piloto de mecanismos y políticas específicas para el desarrollo de vivienda social, vigentes a partir del 10 de octubre de 2025.

Al 30 de septiembre, el saldo pendiente del programa de préstamos para vivienda social en todas las sucursales superó los 505 mil millones de VND, un aumento de casi 2.200 millones de VND en comparación con principios de mes y casi 25 mil millones de VND en comparación con principios de año, alcanzando el 91,5% del plan para 2025. El número total de prestatarios bajo este programa hasta la fecha es de 1.369 clientes.

Una vista del proyecto de vivienda social para trabajadores y obreros en la zona industrial de Phu Hoi.

Tipos de interés preferenciales en la compra o alquiler de vivienda social.

En consecuencia, el tipo de interés preferencial para los préstamos se fija en el 5,4% anual, aplicable a quienes adquieran o alquilen viviendas sociales, viviendas para las fuerzas armadas o construyan, renueven o reparen viviendas a través del Banco de Política Social.

En concreto, los contratos de préstamo firmados antes del 10 de octubre de 2025 también verán sus tipos de interés ajustados a la baja hasta el 5,4% anual tanto para el saldo principal real como para cualquier capital vencido (si corresponde).

Los montos de los préstamos pueden alcanzar hasta el 80% del valor del contrato para la compra o arrendamiento de viviendas sociales o viviendas para las fuerzas armadas, lo que hace más fácil que nunca que los ciudadanos, trabajadores, funcionarios públicos y personas con bajos ingresos accedan al capital.

El programa de crédito preferencial para préstamos de vivienda social tiene como objetivo apoyar a las personas elegibles según lo estipulado por la reglamentación.

En la provincia de Lam Dong , el Departamento de Construcción ha anunciado la aceptación de solicitudes para viviendas sociales en el marco del Proyecto de Vivienda Social para trabajadores y obreros del Parque Industrial Phu Hoi, aldea de Pre, comuna de Duc Trong. El proyecto comprende tres bloques de apartamentos con un total de 303 unidades, de las cuales 241 están en venta y 62 en alquiler.

Durante este lanzamiento de ventas, la promotora está aceptando solicitudes para viviendas sociales en el bloque 3C del proyecto. Hasta la fecha, el Banco de Política Social de la provincia de Lam Dong ha otorgado préstamos para 33 viviendas en venta, por un total de más de 15.400 millones de VND.

La política del gobierno de préstamos para vivienda social ha ayudado a muchas familias a realizar su sueño de tener una casa propia.

La reducción de los tipos de interés de los préstamos preferenciales para vivienda social, junto con el ajuste de los préstamos existentes, demuestra humanidad y justicia y alienta a la gente a pedir préstamos con confianza para comprar vivienda social.

Esta nueva política crediticia, combinada con mecanismos específicos respecto de las fuentes de tierra y capital según lo estipulado, ha creado un ecosistema de apoyo integral que aborda las limitaciones de la oferta y mejora el acceso al capital para los compradores de vivienda.

Fuente: https://baolamdong.vn/hien-thuc-hoa-uoc-mo-ve-nha-o-cua-nguoi-thu-nhap-thap-396036.html