Anteriormente, la unidad que organizaba la primera subasta de tierras del distrito de Thanh Oai para 57 parcelas de tierra en la comuna de Cao Duong el 17 de agosto de 2024 anunció que dejaría de organizar esta subasta.
El motivo de la suspensión se debe a que el Comité Popular del Distrito de Thanh Oai vuelve a determinar el precio inicial para la subasta de los derechos de uso de la tierra para 114 parcelas de tierra en la comuna de Cao Duong de acuerdo con la Decisión No. 46 del 18 de julio de 2024 del Comité Popular de la Ciudad de Hanoi .
EspañolEn concreto, el 18 de julio, la ciudad de Hanoi emitió la Decisión No. 46 sobre la promulgación del coeficiente de ajuste del precio de la tierra de acuerdo con las disposiciones de la ley como base para calcular las tasas de uso de la tierra al asignar tierras sin subasta; cobrar tasas de uso de la tierra cuando se reconocen organizaciones por los derechos de uso de la tierra, cambiando los propósitos del uso de la tierra; calcular el valor de los derechos de uso de la tierra al privatizar empresas estatales donde las empresas anónimas utilizan la tierra en los casos en que el Estado asigna tierras con tasas de uso de la tierra; cobrar tasas de uso de la tierra al revender viviendas sociales; determinar el precio inicial para subastar los derechos de uso de la tierra residencial.
 |
| Hanoi seguirá aplicando la antigua lista de precios de tierras hasta finales de 2025 como base para las subastas de tierras. |
Según el anuncio anterior, 57 terrenos en la aldea de Muc Xa tienen un precio inicial de 8.097 millones de VND/m²; la superficie oscila entre 74,63 y 134,69 m². Con este precio inicial, el depósito para los terrenos oscila entre casi 121 y 218 millones de VND.
En el último anuncio de la unidad que organiza la subasta del derecho de uso de 57 parcelas de tierra en el área de la presa, aldea de Muc Xa, comuna de Cao Duong, distrito de Thanh Oai, ciudad de Hanoi, se dice que el distrito de Thanh Oai reorganizará la primera ronda de subasta con 57 parcelas de tierra con áreas de 74,63 - 134,69 m2.
La subasta de cada terreno se realizará mediante votación secreta y directa una sola vez. La nueva subasta está programada para las 8:30 a. m. del 8 de septiembre en el Gimnasio del Distrito de Thanh Oai.
El precio inicial de los terrenos ha aumentado de 7,3 millones de VND/m² a 8,8 millones de VND/m², lo que equivale a entre 660 millones y casi 1200 millones de VND/parcela. A partir del nuevo precio inicial, los clientes que participen en la subasta deberán abonar un depósito del 20%, equivalente a entre 131,3 y 237 millones de VND, según la parcela. El plazo de pago final es dos días antes de la subasta.
Muchos creen que esta subasta atrajo a tantos inversores gracias a su bajo precio inicial. Con este precio inicial, los inversores solo tienen que depositar el 20%, equivalente a unos 200 millones de VND.
Inmediatamente después de la subasta, se revendieron muchos terrenos con una diferencia de precio de entre 300 y 500 millones de VND por parcela. Una familia ganó 7 terrenos, de los cuales el más caro, de 100,5 millones de VND/m² (8 veces superior al precio inicial), fue vendido por el corredor con una diferencia de 1.000 millones de VND.
Sin embargo, después de cuatro o cinco días de "inflación de precios", también en los sitios de listados inmobiliarios de Hanoi, los especuladores redujeron la diferencia del precio de venta en comparación con el precio de subasta a 90-200 millones de VND por lote de terreno; en particular, el lote de mayor precio tuvo su diferencia de precio de venta reducida a 150 millones de VND.
[anuncio_2]
Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/huyen-thanh-oai-dau-gia-lai-57-thua-dat-gia-khoi-diem-tang-len-thanh-88-trieu-dongm2-d222581.html
Kommentar (0)