Una serie de casas comerciales abandonadas en "tierra dorada".
El mercado de viviendas comerciales en Da Nang, antaño un mercado en auge que atraía a numerosos inversores que invertían decenas, incluso cien mil millones de VND con la esperanza de "poner huevos de oro", ahora está cayendo estrepitosamente. En Da Nang, en zonas de "tierra dorada", han surgido miles de viviendas, pero llevan mucho tiempo abandonadas, convertidas en "casas fantasma".
Según reporteros de VTC News el 10 de diciembre, cientos de casas comerciales ubicadas en la orilla este del río Han, en el distrito de Son Tra, se encuentran abandonadas. Muchas tienen dos o tres fachadas, pero nadie vive allí; llevan mucho tiempo cubiertas de hierba y juncos, lo que las ensucia.
Se trata de áreas de tiendas del Proyecto Complejo Marina en el que invirtió Danang Marina Joint Stock Company, construido desde 2016. El proyecto completo consta de 6 bloques con 100 unidades, ofrecidos a la venta en 2019 a un precio de 10 a 12 mil millones de VND.
Las casas comerciales abandonadas desde hace mucho tiempo presentan muchos daños: el sistema de puertas, los cristales... fueron dañados por las tormentas. Debido a la falta de cuidadores y administradores, muchas propiedades fueron robadas. Además, las casas comerciales abandonadas también son una fuente de contaminación ambiental, lo que obliga a las autoridades locales a contratar personal y equipos para su limpieza y así garantizar la belleza urbana.
De manera similar, en rutas principales como Nguyen Sinh Sac, Hoang Thi Loan, Me Linh, Nguyen Tat Thanh ampliado (distrito de Lien Chieu), Minh Mang, áreas urbanas en el distrito de Ngu Hanh Son, cientos de casas comerciales se encuentran en el mismo estado de deterioro a pesar de haber sido completadas hace muchos años.
En respuesta a VTC News sobre esta situación, el Sr. Vo Nhan, responsable de comunicaciones de una inmobiliaria en Da Nang, explicó que la lamentable situación actual del mercado inmobiliario de casas comerciales en Da Nang se debe a muchos factores, pero el más importante es que la densidad de población en esa zona es deficiente y no es muy dinámica. Los inversores pintan una imagen atractiva de la vivienda comercial, lo que les lleva a invertir en la retención de apartamentos para alquilarlos y revenderlos con fines de lucro. De hecho, estos proyectos no tienen residentes ni otros servicios, solo hileras de casas junto a la calle.
Muchos inversores gastaron decenas de miles de millones, cientos de miles de millones de dongs, para comprar entre 5 y 10 apartamentos con la intención de revenderlos para obtener ganancias o alquilarlos, pero este cálculo falló porque el precio de compra en ese momento era muy alto: entre 10 y 12 mil millones de dongs por apartamento. Ahora reducen las pérdidas, vendiendo por solo 2/3, o incluso la mitad, pero no hay compradores. Sin compradores ni inquilinos, los inversores tuvieron que abandonar los apartamentos, viendo cómo su dinero se perdía junto con los apartamentos que se deterioraban y dañaban con el tiempo, dijo el Sr. Nhan.
Compartiendo la misma opinión, el Sr. Dinh Van Hoang (H&H Land Real Estate Company Limited) afirmó que muchos inversores inmobiliarios en el sector de viviendas comerciales adosadas fracasaron por "comprar búfalos y proyectar sombras", es decir, no investigaron cuidadosamente los proyectos antes de invertir, sino que se dejaron llevar por la fiebre virtual. " Ahora quieren vender con pérdidas, pero no hay compradores, así que tienen que dejarlas abandonadas. El capital invertido es cuantioso, y si no pueden recuperarlo, ¿de dónde sacarán el dinero para renovar y completar el interior? La casa está deshabitada y degradada; tienen que aceptarlo, no hay otra opción ", declaró el Sr. Hoang.
Aunque no existen estadísticas específicas, actualmente en Da Nang hay alrededor de 1.000 casas comerciales que pertenecen a muchos proyectos construidos en lugares abandonados de "tierras doradas", algunos de los cuales se han convertido en vertederos de residuos que causan contaminación ambiental y afectan la estética urbana.
[anuncio_2]
Fuente
Kommentar (0)