Una serie de casas comerciales abandonadas en "tierra dorada".
El mercado de viviendas comerciales - shophouse en Da Nang , una vez un mercado febril que atraía a muchos inversores a invertir decenas, incluso 100 mil millones de VND con la esperanza de "poner huevos de oro", ahora está cayendo miserablemente de precio. Por todo Da Nang, en los lugares llamados "tierras doradas", han surgido miles de casas comerciales que han estado abandonadas durante mucho tiempo, convirtiéndose en "casas fantasma" y desiertas.
Según reporteros de VTC News el 10 de diciembre, cientos de casas comerciales ubicadas en la orilla este del río Han, distrito de Son Tra, están abandonadas. Muchas casas comerciales tienen 2 ó 3 fachadas pero están deshabitadas, dejadas durante mucho tiempo cubiertas de hierba y juncos, lo que las vuelve sucias.
Se trata de áreas de tiendas del Proyecto Complejo Marina en el que invirtió Danang Marina Joint Stock Company, construido desde 2016. El proyecto completo consta de 6 bloques con 100 unidades, ofrecidos a la venta en 2019 a un precio de 10 a 12 mil millones de VND.
Una serie de locales comerciales abandonados durante mucho tiempo tienen muchos elementos dañados, sistemas de puertas, cristales... rotos por las tormentas. Como no había nadie que cuidara y administrara, muchas propiedades fueron robadas. Además, los locales comerciales abandonados también son una fuente de contaminación ambiental, lo que obliga a las autoridades locales a contratar personal y equipos para limpiarlos y garantizar la belleza urbana.
De manera similar, en rutas principales como Nguyen Sinh Sac, Hoang Thi Loan, Me Linh, Nguyen Tat Thanh extendida (distrito de Lien Chieu), Minh Mang y áreas urbanas en el distrito de Ngu Hanh Son, cientos de casas comerciales están en mal estado de conservación a pesar de haber sido completadas hace muchos años.
En respuesta a VTC News sobre esta situación, el Sr. Vo Nhan, a cargo de las comunicaciones de una empresa inmobiliaria en Da Nang, dijo que el miserable estado actual del mercado inmobiliario de casas comerciales en Da Nang se debe a muchos factores, pero el factor más importante es que la densidad de población en esa área no está a la altura y no es animada. Los inversionistas pintan un hermoso panorama de la vivienda comercial, lo que los lleva a gastar dinero para "mantener" departamentos con el propósito de alquilarlos y revenderlos para obtener ganancias. De hecho, estos proyectos no tienen residentes ni otras comodidades, solo filas de casas adyacentes a la calle.
Muchos inversores gastaron decenas de miles de millones, cientos de miles de millones de dongs, para comprar entre 5 y 10 apartamentos con la intención de revenderlos para obtener ganancias o alquilarlos, pero este cálculo falló porque el precio de compra en ese momento era muy alto, entre 10 y 12 mil millones de dongs por apartamento. Ahora reducen las pérdidas, vendiendo por solo 2/3, incluso la mitad, pero no hay compradores. Sin compradores ni inquilinos, los inversores tuvieron que abandonar los apartamentos, viendo cómo su dinero se perdía junto con los apartamentos que se deterioraban y dañaban con el tiempo , dijo el Sr. Nhan.
Compartiendo la misma opinión, el Sr. Dinh Van Hoang (H&H Land Real Estate Company Limited) dijo que muchos inversores inmobiliarios en el segmento de viviendas comerciales fracasaron por "comprar búfalos y dibujar sombras", lo que significa que no investigaron cuidadosamente los proyectos antes de gastar dinero, sino que siguieron la fiebre virtual. " Ahora quiero venderla con pérdidas, pero no hay compradores, así que tengo que dejarla abandonada. La inversión es considerable, y si no puedo recuperarla, ¿de dónde sacaré el dinero para renovarla y completar el interior? La casa está deshabitada y tengo que soportar el deterioro; no hay otra opción", dijo el Sr. Hoang.
Aunque no existen estadísticas específicas, actualmente en Da Nang hay alrededor de 1.000 casas comerciales que pertenecen a muchos proyectos construidos en lugares abandonados de "tierras doradas", algunas de las cuales se han convertido en vertederos de basura, causando contaminación ambiental y afectando la estética urbana.
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