Después de un primer semestre sombrío en 2023, la demanda de fábricas y almacenes ya construidos vuelve a aumentar en la segunda mitad del año. Se prevé que el ritmo de crecimiento en el próximo tiempo se calculará en tiempos, lo que hará que la "sed" de oferta en este segmento sea más intensa.
El informe de JLL muestra que en el tercer trimestre de 2023, la demanda de almacenes prefabricados tanto en el Norte como en el Sur se estabilizará gradualmente. El informe de Cushman & Wakefield también muestra que en el tercer trimestre de 2023, las actividades de arrendamiento de fábricas y almacenes ya construidos en el Sur se volvieron más dinámicas, con tasas de absorción 2,4 veces y 6,7 veces más altas, respectivamente, que el trimestre anterior.
Cushman & Wakefield cree que en los últimos meses del año la "sed" de suministro de fábricas y almacenes se hará más intensa.
Anticipándose a esta tendencia, el 27 de diciembre, el Parque Industrial Long Hau (comuna de Long Hau, distrito de Can Giuoc, provincia de Long An ), adyacente a la ciudad de Ho Chi Minh, comenzó la construcción para expandir el área de fábrica estándar lista para usar en la que invirtió Long Hau Joint Stock Company.
Ceremonia de inicio de obras para la ampliación del área de fábrica estándar lista para construir en el Parque Industrial de Long Hau el 27 de diciembre, invertida por Long Hau Joint Stock Company
El director de marketing comercial de la empresa, Sr. Bui Le Anh Hieu, dijo que esta ampliación del área de fábrica estándar lista para usar tiene una superficie total de 11,69 hectáreas, dividida en 5 fases. La fase 1 se pondrá en funcionamiento en el primer trimestre de 2023, con una superficie de 17.000 m2 . Con esta continuación de la construcción de la fábrica y de la infraestructura la superficie total puesta en uso aumenta a 34.000 m2 .
La fábrica estándar de Long Hau está equipada con un sistema automático de extracción de humos y un sistema de protección contra incendios con rociadores de clase C. Cada fábrica en alquiler tiene una superficie de entre 3300 y 6600 m² , ideal para industrias auxiliares, componentes electrónicos, mecánica de precisión, procesamiento y envasado de alimentos, cosméticos, productos farmacéuticos, equipos médicos y almacenes. Se prevé que el proyecto se complete y entregue en el segundo trimestre de 2024, afirmó el Sr. Bui Le Anh Hieu.
Según el Sr. Anh Hieu, las áreas de fábrica preconstruidas estándar son una solución rápida, flexible y rentable para los fabricantes en el contexto de una reducción gradual de los fondos de tierras, con precios de las tierras que siguen aumentando mientras que los precios de alquiler de las fábricas se mantienen estables.
Además de este proyecto, Long Hau Corporation continúa desarrollando bienes raíces industriales en la provincia de Vinh Long con el Parque Industrial An Dinh (distrito de Mang Thit, provincia de Vinh Long). Éste será el primer parque industrial de servicios típico de la región Suroeste, un centro de desarrollo industrial y urbano clave para apoyar el desarrollo económico local.
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Fuente: https://nld.com.vn/sap-co-them-17000-m2-nha-xuong-xay-san-ngay-sat-tp-hcm-196231227161755246.htm
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