Entorno de inversión inmobiliaria más positivo en 2024

[anuncio_1]

Los investigadores de Savills de todo el mundo predicen un entorno de inversión inmobiliaria más positivo en 2024, con un 57% de los encuestados esperando un fuerte crecimiento en la actividad inversora el próximo año, pero esta cifra aumenta al 70% para el sector inmobiliario residencial y al 66% para el industrial y logístico, según un informe de Savills.

Savills también prevé un fuerte repunte de la actividad inversora en el tercer trimestre de 2024, impulsado por varios mercados importantes, como Estados Unidos y el Reino Unido. La consultora también tiene las mayores expectativas de actividad en los mercados inmobiliarios globales, especialmente en el sector residencial, donde la demanda supera la oferta en muchas regiones, y en el sector logístico, impulsado por sólidos fundamentos.

Entorno de inversión inmobiliaria más positivo en 2024 figura 1 — Las actividades de inversión inmobiliaria aumentarán considerablemente en el tercer trimestre de 2024.

Además, el 90% de los investigadores de Savills a nivel mundial prevé un aumento en los alquileres de apartamentos, y el 81% prevé aumentos en el mercado residencial general. En el sector logístico, el 92% prevé que los alquileres aumentarán o se mantendrán estables debido a la fuerte demanda de los consumidores y la expansión del sector manufacturero tras la COVID-19.

En el sector de oficinas y comercio minorista, la mayoría de los investigadores de Savills prevén que los alquileres de inmuebles de alta calidad se mantendrán o aumentarán, ya se trate de prestigiosos espacios de oficinas en el centro de la ciudad (el 73% de los investigadores prevén aumentos de alquiler) o de locales minoristas de calidad con un fuerte tráfico de consumidores nacionales o turísticos (81%).

Mientras tanto, en el mercado secundario de oficinas, el 70% de los encuestados espera que los alquileres se mantengan estables o disminuyan durante el próximo año; cualquier aumento en los alquileres puede depender de los planes para mejorar estos activos.

Al comentar sobre el mercado, la Sra. Eri Mitsostergiou, directora de Savills World Research, dijo que 2024 debería ser un año mejor para los inversores inmobiliarios globales, con una recuperación sostenida esperada a medida que los rendimientos se vuelven más atractivos, los alquileres de propiedades privilegiadas aumentan y las correcciones de precios comienzan a recalibrar las expectativas de compradores y vendedores en mercados donde esto aún no se ha visto.

“Nuestros investigadores predicen amplias similitudes en el desempeño de los activos premium en cada segmento, sin embargo, es probable que haya volatilidad geopolítica en las regiones que afectará a los activos secundarios.

Si bien no está presente en todas las regiones del mundo, los investigadores también han destacado que la fuerte dinámica de la demanda y la oferta limitada respaldan el importante potencial de inversión de sectores más pequeños y menos líquidos, como los centros de datos, las ciencias biológicas y la educación”, afirmó el Director de Investigación Mundial de Savills.

Kommentar (0)