Nam Dinh detalla varios artículos de la Ley de Vivienda de 2023

Kinhtedothi- El Comité Popular de la provincia de Nam Dinh acaba de emitir la Decisión No. 57/2024/QD-UBND de fecha 29 de noviembre de 2024, que detalla una serie de artículos de la Ley de Vivienda de 2023.

Este reglamento se aplica a la provincia; se aplica a las organizaciones e individuos que participan en la inversión en la construcción de proyectos de vivienda comercial y vivienda social en la provincia de Nam Dinh (excluidos los proyectos que utilizan capital estatal); agencias de gestión estatal y otras organizaciones e individuos relevantes.

En consecuencia, el Comité Popular de la provincia de Nam Dinh detalla la Cláusula 4, Artículo 5 (Ley de Vivienda de 2023) sobre las ubicaciones y posiciones que deben desarrollar viviendas de acuerdo con el proyecto; la Cláusula 3, Artículo 83 (Ley de Vivienda de 2023) sobre los criterios para los proyectos de inversión en construcción de viviendas comerciales en los que el inversor del proyecto debe reservar una parte del área de terreno residencial en el proyecto que ha invertido en la construcción de un sistema de infraestructura técnica para construir viviendas sociales o disponer el fondo de tierras para viviendas sociales que ha invertido en la construcción de un sistema de infraestructura técnica en una ubicación distinta al alcance del proyecto de inversión en construcción de viviendas comerciales en esa área urbana o pagar dinero equivalente al valor del fondo de tierras que ha invertido en la construcción de un sistema de infraestructura técnica para construir viviendas sociales.

Los reglamentos emitidos con la Decisión No. 57 del Comité Popular Provincial de Nam Dinh establecen claramente que el desarrollo de viviendas se lleva a cabo principalmente de acuerdo con proyectos, con tipos de viviendas y áreas adecuadas a las necesidades del mercado en ubicaciones y posiciones adyacentes a las Carreteras Nacionales 10 y 21 (incluidos los caminos de servicio), en áreas planificadas para establecerse como áreas urbanas de acuerdo con la Planificación Provincial de Nam Dinh aprobada.

Criterios para proyectos de inversión en construcción de vivienda comercial en los cuales el inversionista del proyecto de inversión en construcción de vivienda comercial debe reservar una porción del área de terreno residencial en el proyecto que ha invertido en la construcción de un sistema de infraestructura técnica para construir vivienda social, o disponer el fondo de terrenos para vivienda social que ha invertido en la construcción de un sistema de infraestructura técnica en una ubicación distinta al alcance del proyecto de inversión en construcción de vivienda comercial en esa área urbana, o pagar dinero equivalente al valor del fondo de terrenos que ha invertido en la construcción de un sistema de infraestructura técnica para construir vivienda social.

En el caso de reservar una parte del área de terreno residencial que se ha invertido en la construcción de sistemas de infraestructura técnica en un proyecto de inversión en construcción de vivienda comercial para construir vivienda social en un área urbana tipo IV, un proyecto de inversión en construcción de vivienda comercial con un área de 20 hectáreas o más o una población de 4.000 personas o más, el inversionista de ese proyecto deberá reservar al menos el 20% del área total de terreno residencial (excluyendo el terreno residencial existente y el terreno de reasentamiento) dentro del alcance del proyecto, que ha invertido en la construcción de sistemas de infraestructura técnica para construir vivienda social.

Ilustración: DH

En caso de organizar el fondo de tierras para vivienda social que ha invertido en la construcción de un sistema de infraestructura técnica en una ubicación distinta al alcance del proyecto de inversión en construcción de vivienda comercial, el Comité Popular Provincial decidirá sobre la organización del fondo de tierras para vivienda social que ha invertido en la construcción de un sistema de infraestructura técnica en una ubicación distinta al alcance del proyecto de inversión en construcción de vivienda comercial al aprobar la política de inversión.

En caso de pago de dinero equivalente al valor del fondo de tierra invertido en la construcción del sistema de infraestructura técnica para construir viviendas sociales: en áreas urbanas de tipo IV, el Comité Popular Provincial, al aprobar la política de inversión de un proyecto de inversión en construcción de viviendas comerciales, aprueba que el inversionista implemente el proyecto de inversión en construcción de viviendas comerciales bajo su autoridad, considera y decide no reservar el fondo de tierra residencial invertido en la construcción del sistema de infraestructura técnica en el proyecto y aprueba que el inversionista de ese proyecto pague dinero equivalente al valor del fondo de tierra residencial invertido en la construcción del sistema de infraestructura técnica que se reservará para la construcción de viviendas sociales.

La cantidad que el inversionista debe pagar de acuerdo con las disposiciones de la ley sobre tarifas de uso de tierras y renta de tierras, calculada al momento de la inversión en la construcción del sistema de infraestructura técnica, debe ingresarse en el presupuesto local y administrarse y utilizarse de acuerdo con las disposiciones de la ley sobre el presupuesto del Estado.

La Decisión Nº 57/2024/QD-UBND del Comité Popular Provincial de Nam Dinh entra en vigor a partir del 10 de diciembre de 2024.

Fuente: https://kinhtedothi.vn/nam-dinh-quy-dinh-chi-tiet-mot-so-dieu-cua-luat-nha-o-nam-2023.html