En lo que respecta a la política de vivienda social, el proyecto de Ley de Vivienda (modificado) estipula los sujetos elegibles para las políticas de apoyo a la vivienda social.
Cabe destacar que existen 3 sujetos: Personas de bajos ingresos en áreas urbanas; Obreros y obreros que trabajan en empresas en parques industriales; Cuadros, funcionarios y empleados públicos de acuerdo a lo dispuesto en la ley sobre cuadros, funcionarios y empleados públicos.
En cuanto a las condiciones para la compra o alquiler con opción a compra de vivienda social, incluida la condición de ingresos, el proyecto de ley estipula que los 3 sujetos mencionados anteriormente, para poder comprar o alquilar con opción a compra una vivienda social, no deben estar sujetos al impuesto sobre la renta de sueldos y salarios de acuerdo con las disposiciones de la ley del impuesto sobre la renta de las personas físicas.
Mientras tanto, en cuanto a las condiciones de vivienda, el proyecto de ley estipula que algunas personas que tienen derecho a comprar o alquilar una vivienda social no deben ser propietarias de una vivienda, no haber comprado ni alquilado una vivienda social, no haber disfrutado de ningún tipo de apoyo a la vivienda en su lugar de residencia o trabajo, o tener una vivienda propia, pero la superficie media per cápita del hogar sea inferior a la superficie mínima establecida por el Gobierno para cada período y región.
Al examinar este contenido, la Comisión de Derecho dijo que algunas opiniones sugirieron considerar no aplicar esta política al grupo de "trabajadores con ingresos sujetos al impuesto sobre la renta de acuerdo con las disposiciones de la ley del impuesto sobre la renta de las personas físicas" para garantizar la implementación de la política hacia las personas de bajos ingresos con dificultades de vivienda.
Sobre este tema, en el grupo de discusión, la delegada Van Thi Bach Tuyet (delegación de Ciudad Ho Chi Minh ) propuso revisar la regulación que establece que los trabajadores que trabajan en empresas en parques industriales son elegibles para ser considerados para comprar viviendas sociales si se garantiza que no están sujetos al impuesto sobre la renta personal.
Es necesario revisar la normativa vigente sobre el impuesto sobre la renta de las personas físicas, ya que, según la opinión de muchos trabajadores y empleados, esta normativa está obsoleta. Los ingresos de los trabajadores pueden superar el nivel de pago del impuesto sobre la renta de las personas físicas. Pero con esos ingresos, tienen que criar a dos hijos más. Y el coste actual de los bienes esenciales para su sustento no es suficiente. Si se mantiene esta normativa, no tendrán dinero para comprar una vivienda.
"Por lo tanto, es necesario considerar ajustes apropiados para crear condiciones para que los trabajadores y obreros tengan la oportunidad de ser propietarios de sus propias viviendas", sugirió la Sra. Tuyet.
También relacionado con este tema, el delegado Tran Hoang Ngan (delegación de Ciudad Ho Chi Minh) dijo que es razonable abrir el alcance para que los trabajadores que están sujetos al impuesto sobre la renta personal compren viviendas sociales porque actualmente el umbral del impuesto sobre la renta es bajo, mientras que tienen que pagar deducciones familiares (esposa e hijos), lo que debería ser elogiado en la sociedad.
Mientras tanto, la delegada Ta Thi Yen (delegación de Dien Bien) sugirió que al construir el marco, la tabla salarial y los ingresos de los trabajadores y empleados asalariados en todos los sectores económicos , es necesario calcular la capacidad para comprar/alquilar/alquilar viviendas sociales.
"Recomiendo que las empresas que desarrollan infraestructura para parques industriales concentrados, clusters y zonas económicas definitivamente tengan proyectos de vivienda social para brindar alojamiento a los trabajadores sin fines de lucro.
"Incluso es posible establecer un fondo para el desarrollo de viviendas sociales en áreas urbanas con muchos parques y conglomerados industriales de gran escala, de modo que las empresas con muchos trabajadores que no tienen alojamiento puedan contribuir al fondo para desarrollar viviendas sociales para los trabajadores", sugirió la Sra. Yen.
El delegado Yen también dijo que es necesario que haya regulaciones más específicas y detalladas en la política de vivienda social para facilitar su implementación en la práctica, especialmente en lo referente a los procesos y procedimientos de inversión y distribución.
Además, existen estándares y normas técnicas para la vivienda social, asignación de terrenos para el desarrollo de viviendas sociales desde la etapa de planificación, planes de uso del suelo, regulaciones sobre la asignación de un cierto porcentaje de superficie del terreno (según la ley actual, es el 20%) en proyectos de vivienda comercial, áreas urbanas para la construcción de viviendas sociales...
Los delegados también coincidieron con las disposiciones del Artículo 84 sobre la determinación del precio de venta, el precio de alquiler y el precio de compra a plazos de las viviendas sociales no construidas por el Estado. Basándose en el cálculo completo de los costos del inversor y una tasa de beneficio razonable en el precio de venta, se recupera el capital invertido por la empresa, garantizando así sus legítimos derechos e intereses.
Sin embargo, debido a la capacidad de obtener fondos para terrenos, el precio de las materias primas y los recursos humanos para proyectos de vivienda social varía según la localidad. Por lo tanto, el delegado Yen apoya la ley para aumentar la iniciativa local en el apoyo financiero a la vivienda social, ya que solo así los beneficiarios de la vivienda social podrán acceder o elegir viviendas con una superficie adecuada, calidad de construcción y precios asequibles.
Propuesta para añadir más sujetos beneficiarios de políticas de apoyo a la vivienda social
Al comentar sobre el proyecto de ley, el delegado Bui Sy Hoan (delegación de Hai Duong) dijo que con respecto a los sujetos que tienen derecho a políticas de apoyo a la vivienda social, la cláusula 6, artículo 73 estipula que los trabajadores y obreros que trabajan en empresas en parques industriales tienen derecho a políticas de apoyo a la vivienda social.
Los delegados señalaron que, actualmente, están surgiendo numerosos clústeres empresariales que se desarrollan rápidamente y atraen a numerosos trabajadores. Para garantizar las condiciones necesarias para satisfacer la demanda de vivienda social, es necesario incorporar más trabajadores, obreros y expertos en las empresas de los clústeres industriales.
Los delegados reflexionaron que, actualmente, se están satisfaciendo las necesidades de vivienda de los trabajadores en las zonas industriales, atrayendo inversión en la construcción de viviendas sociales de acuerdo con la Ley de Vivienda de 2014. Satisfacer las necesidades de alquiler de empresas y trabajadores es muy importante.
(VTV)
[anuncio_2]
Enlace de origen
Kommentar (0)