Muchos apartamentos en Hanoi tienen una tasa de anuncios falsos de hasta el 50%.

Las redes sociales están dando que hablar sobre la lista de apartamentos con la mayor tasa de anuncios falsos. Muchos proyectos famosos, como la zona del Cuerpo Diplomático y My Dinh Pearl, se mencionan en esta estadística.

Muchos apartamentos en Hanoi tienen una tasa de anuncios falsos de hasta el 50 - 70%.

Las redes sociales están dando que hablar sobre la lista de apartamentos con la mayor tasa de anuncios falsos. Muchos proyectos famosos, como la zona del Cuerpo Diplomático y My Dinh Pearl, se mencionan en esta estadística.

Recientemente, inversores inmobiliarios y compradores de viviendas han estado difundiendo una lista de los proyectos de apartamentos con mayor índice de noticias falsas en Hanói y Ciudad Ho Chi Minh en los últimos 10 meses. Muchos proyectos famosos, como la zona del Cuerpo Diplomático (Bac Tu Liem), la Perla My Dinh (Nam Tu Liem) y el Complejo Hapulico (Thanh Xuan), han sido identificados con un índice de noticias falsas superior al 50%.

Otros proyectos de apartamentos, como The Legend Tower (Thanh Xuan), tienen una tasa de cotización virtual de aproximadamente el 59%; Golden Land (Thanh Xuan), del 60%; y Golden Field (Nam Tu Liem), del 66%. La tasa más alta se registra en el proyecto Hanoi Paragon (Cau Giay), con una cifra que llega al 70%.

El proyecto Hanoi Paragon tiene la mayor tasa de anuncios falsos de la lista. Foto: Dung Minh

Los reporteros del periódico electrónico de inversiones Baodautu.vn investigaron y contactaron con la entidad que publicó esta lista. En consecuencia, la fuente de la información fue Biggee Company, una plataforma de análisis de información inmobiliaria fundada en 2021.

El representante de la compañía afirmó que han incorporado al sistema de datos cerca de 100.000 anuncios de venta de apartamentos en todo el país. Esta información se ha recopilado de los sitios web de compraventa de inmuebles más utilizados en la actualidad.

El algoritmo analizará los datos y detectará anuncios que usan imágenes de otros proyectos para ilustrar el proyecto en venta. Por ejemplo, si un agente inmobiliario publica un anuncio para un apartamento en la zona del Cuerpo Diplomático, pero usa imágenes del edificio de apartamentos Hanoi Paragon (Cau Giay), el sistema lo detectará y lo considerará falso.

Además, el sistema también identifica noticias falsas basándose en la información proporcionada en la publicación. Los datos sobre superficie, número de plantas, hora de entrega, etc., del anuncio de venta deben coincidir con el anuncio del inversor. Si existe alguna discrepancia, el sistema la considerará noticia falsa.

En declaraciones a la prensa, Biggee afirmó que la lista estadística de noticias falsas tiene un margen de error de aproximadamente el 5 %. Actualmente, esta es solo una fuente de información de referencia y no podemos atribuir precipitadamente al proyecto la situación de "colgar una cabeza de cabra pero vender carne de perro". Antes de pagar, los compradores deben tener una comprensión exhaustiva y realista, y elegir corredores de confianza y dedicados.

No es raro que los agentes inmobiliarios difundan noticias falsas. Además de publicar imágenes o información falsa sobre proyectos, estos individuos inflan los precios, causando disrupciones en el mercado. La frustración de los compradores de vivienda aumentó tanto que, en un momento dado, más de 60.000 usuarios de Facebook se unieron a un grupo que pedía "dejar de comprar casas en Hanói" para evitar la inflación de precios.

En cuanto a las unidades de tecnología inmobiliaria, solo se han limitado a crear filtros para clasificar la información basándose en imágenes y datos publicados por los inversores. Sin embargo, depurar verdaderamente el mercado y proporcionar a los compradores de viviendas información precisa, especialmente sobre los precios de venta, seguirá siendo responsabilidad de los organismos estatales. En particular, el sistema nacional de bases de datos sobre el mercado inmobiliario será la solución más adecuada a los complejos problemas actuales del sector inmobiliario.

Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/nhieu-chung-cu-tai-ha-noi-co-ty-le-tin-rao-ban-ao-len-toi-50---70-d229563.html