El Ministerio de Construcción acaba de emitir el Despacho Oficial 1551/BXD-QLN que proporciona orientación sobre la determinación de la lista de proyectos, temas, condiciones y criterios para solicitar el paquete de crédito de 120.000 billones de VND para desarrollar viviendas sociales, viviendas para trabajadores y renovar y reconstruir edificios de apartamentos.
Según el comunicado oficial que proporciona instrucciones detalladas sobre la determinación de la lista de proyectos, temas, condiciones y criterios para préstamos preferenciales para el desarrollo de vivienda social, vivienda para trabajadores y renovación y reconstrucción de edificios de apartamentos, cabe destacar que el Ministerio de Construcción estipula claramente que quienes puedan optar a préstamos bajo el programa de crédito de 120 billones de VND deben cumplir simultáneamente diversas condiciones y criterios, según lo estipula la normativa.
Además de garantizar las condiciones y criterios de acuerdo con las regulaciones de la ley de crédito guiadas por el Banco Estatal, los sujetos elegibles para solicitar el préstamo de 120.000 billones de VND también deben cumplir las condiciones y criterios prescritos por el Ministerio de Construcción.
Quienes adquieran vivienda social, vivienda para trabajadores (vivienda social en zonas industriales), deberán suscribir un contrato de compraventa de vivienda social con el inversor, de conformidad con la Ley de Vivienda. Quienes se reubiquen en el marco de proyectos de renovación y reconstrucción de edificios de apartamentos, también deberán suscribir un contrato de compraventa de viviendas y obras de construcción para el reasentamiento, de conformidad con la Ley de Vivienda.
En cuanto a los inversores, los inversores de proyectos de vivienda social, viviendas para trabajadores, renovación y reconstrucción de edificios de apartamentos deben incluirse en la lista de proyectos de vivienda social, viviendas para trabajadores (viviendas sociales en parques industriales), renovación y reconstrucción de edificios de apartamentos anunciada por el Comité Popular Provincial.
Al mismo tiempo, es necesario garantizar condiciones específicas para los proyectos de construcción de viviendas sociales y viviendas para trabajadores, que deben ser decididos por las autoridades competentes sobre políticas de inversión de acuerdo con las disposiciones de la ley de inversión y la ley de vivienda; tener una decisión sobre la asignación de tierras o tener derechos de uso de la tierra de acuerdo con las disposiciones de la ley de tierras y haber completado la compensación y la limpieza del sitio; haber obtenido un permiso de construcción o estar exentos de un permiso de construcción de acuerdo con las disposiciones de la ley de construcción.
Para los proyectos de renovación y reconstrucción de viviendas, se deben cumplir las condiciones para la aprobación de la política de inversión por parte de los organismos estatales competentes según lo prescrito por la ley; otra información según lo prescrito por las leyes pertinentes.
El paquete de crédito de 120 billones de VND para préstamos de vivienda social está siendo implementado por cuatro bancos comerciales estatales, entre ellos Vietcombank, Agribank , VietinBank y BIDV. Cada banco desembolsará un paquete de crédito por valor de 30 billones de VND.
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