Novaland redujo sus pasivos en 8.122 billones de VND tras 18 meses, y obtuvo un beneficio de 345 billones de VND en el segundo trimestre de 2024.
Novaland ha completado la reestructuración de la mayor parte de su deuda tras un largo período de reestructuración, registrando al mismo tiempo cambios positivos en la situación financiera, el estatus legal de los proyectos y el avance de la construcción.
Se extendieron casi 20.500 billones de VND
La empresa No Va Real Estate Investment Group Joint Stock Company (Novaland; HoSE: NVL) acaba de publicar su informe financiero consolidado correspondiente al segundo trimestre de 2024, con unos ingresos consolidados totales de 7.056 billones de VND, incluyendo los ingresos por ventas, prestación de servicios y actividades financieras. El beneficio después de impuestos se situó en casi 345.000 millones de VND.
Los ingresos netos por ventas alcanzaron casi 1.891 mil millones de VND, un 37% más que en el mismo período del año anterior, registrados por la entrega de proyectos como: NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Palm City, Lakeview City...; los ingresos netos por prestación de servicios alcanzaron 355 mil millones de VND.
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| En NovaWorld Ho Tram, el contratista está implementando simultáneamente muchos elementos, acelerando el progreso de la construcción y esperando poner en funcionamiento muchos servicios públicos en agosto de 2024. |
Al 30 de junio, la deuda total pendiente de Novaland con los prestamistas disminuyó en 8.122 billones de VND, equivalente al 13%, en comparación con el 31 de diciembre de 2022; de la cual la deuda pendiente de bonos minoristas disminuyó en casi 3.600 billones de VND, lo que representa el 44,1% de la reducción total de la deuda pendiente.
Además, se ha alcanzado un consenso sobre la prórroga y se ha encontrado una solución para casi 20.500 billones de VND de deuda total pendiente proveniente de préstamos extranjeros y bonos emitidos de forma privada por Novaland.
Entre las principales deudas se incluye la finalización oficial de la reestructuración del paquete de bonos convertibles internacionales por un valor total de 300 millones de dólares, con el vencimiento de los bonos extendido hasta 2027.
Un representante del Grupo Novaland dijo que actualmente, 14 de los 16 proyectos en los grupos de proyectos en curso del Grupo continúan construyéndose con un límite de construcción total de 12.100 billones de VND y se están desembolsando por fases.
Además, muchos grandes contratistas acordaron construir por adelantado y recibir el pago después de que se vendieran los productos, para apoyar a Novaland durante este difícil período.
Esto ayuda a que los proyectos de Novaland se completen pronto para entregar los productos a los clientes y tener liquidez para pagar las deudas pendientes, al tiempo que contribuye a cambiar el aspecto local y evita el desperdicio de recursos sociales.
“El valor total de los productos terminados y entregados, así como las nuevas ventas, se estima en casi 480 billones de VND”, dijo Novaland.
En septiembre se reiniciará el área urbana de servicios comerciales de Cu Lao Phuoc Hung
Al proporcionar más información sobre el progreso de proyectos clave, Novaland dijo que en el grupo central de proyectos de la ciudad de Ho Chi Minh, Novaland ha realizado esfuerzos para coordinar con las partes para resolver cuestiones legales y ha logrado algunos resultados positivos.
El proyecto Grand Manhattan está a la espera de su conclusión definitiva tras la atención prestada por el grupo de trabajo gubernamental y las autoridades de Ciudad Ho Chi Minh a los aspectos legales. La Torre B1 ya ha alcanzado su altura máxima y se prevé que la Torre B2 la alcance en el segundo semestre de 2024, comenzando así la entrega de productos a partir del segundo trimestre de 2025.
Además, se han entregado más de 1.200 certificados de propiedad de apartamentos de baja altura, condominios... en el proyecto Sunrise Riverside (sur de la ciudad de Ho Chi Minh), Victoria Village (ciudad de Thu Duc) a los residentes desde junio de 2024 hasta finales de 2024.
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| Aqua City completa el paisaje, las instalaciones internas y externas, completando gradualmente la zona urbana habitable en el este de la ciudad de Ho Chi Minh. |
Las cuatro torres del complejo de rascacielos Victoria Village aún están en construcción y se espera que sean entregadas en el cuarto trimestre de 2025. Desde el 20 de julio, las dos últimas torres, G6 y E2, de Sunrise Riverside han comenzado a entregar apartamentos a los residentes.
En Aqua City ( Dong Nai ), con la atención del Gobierno y los esfuerzos coordinados para resolver las dificultades legales con los organismos pertinentes, se espera que a principios de agosto de 2024 se complete el ajuste parcial del Plan Maestro de la Ciudad de Bien Hoa para el Área C4 y parte del área urbana al oeste de la Autopista Bien Hoa - Vung Tau.
En septiembre de 2024, el Área Urbana de Servicios Comerciales de Cu Lao Phuoc Hung reiniciará la nivelación del terreno y la construcción de infraestructura técnica una vez que se completen los pasos de planificación.
Actualmente, el proyecto ha entregado 516 productos en las distintas zonas residenciales. Muchas de estas zonas aún están en construcción y se prevé que comiencen a entregarse 891 productos adicionales en los últimos seis meses de 2024.
En NovaWorld Ho Tram (Ba Ria - Vung Tau), a finales del segundo trimestre de 2024, se habían entregado 381 productos de las fases The Tropicana y Wonderland a los clientes y se habían puesto en funcionamiento para su alquiler con una tasa de ocupación de alrededor del 50% entre semana y de hasta el 90% los fines de semana.
Desde ahora hasta finales de 2024, Habana Island, The Tropicana y Binh Chau Onsen continuarán desarrollando una serie de proyectos y entregando 243 productos. Próximamente, se inaugurarán más de 12 atractivos parques de atracciones, como el Museo de las Maravillas, el Parque Acuático Habana, el Parque Pirata, el Club de Playa, el Parque Acuático Maravilla y el Parque Oceánico, para enriquecer la experiencia de los visitantes y contribuir al impulso del turismo y la economía local.
Para NovaWorld Phan Thiet (Binh Thuan), el proyecto ha completado la planificación detallada a escala 1/500, se han entregado 1.111 productos, más de 500 villas están en funcionamiento y más de 100 están finalizando la construcción interior para explotar el negocio, satisfaciendo la demanda de la temporada alta con una tasa de ocupación de habitaciones de hasta más del 90%.
En un futuro próximo, cuando entre en vigor la Ley de Tierras 2024, el proyecto contará con precios específicos para los terrenos que servirán de base para calcular el alquiler, la construcción y la entrega de 820 viviendas a los residentes, en paralelo con la finalización y puesta en marcha de una nueva cadena de servicios públicos como: el Museo; los parques temáticos Jack & Bean, Fantasy Park... en un total de casi 40 atracciones y parques de entretenimiento en los que se ha invertido.
Los resultados positivos obtenidos en 18 meses de reestructuración integral y el objetivo de completar la construcción y entregar 2.600 productos en los últimos 6 meses de 2024 constituyen un gran esfuerzo por parte de Novaland para cumplir su compromiso con los clientes, recuperar la confianza de los inversores y contribuir a promover el desarrollo sostenible del mercado.
Un representante de Novaland afirmó que aún persisten numerosas dificultades en el mercado y desafíos en materia de liquidez y desarrollo legal. Para reactivar pronto la actividad empresarial, es fundamental contar con una orientación integral del Gobierno y las agencias, así como con el apoyo continuo de los socios financieros y los clientes en el futuro próximo.
![[Foto] Clausura de la XIV Conferencia del XIII Comité Central del Partido](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/11/06/1762404919012_a1-bnd-5975-5183-jpg.webp)
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