En Dubai, aumentó un 50%, Hanoi y Ho Chi Minh City no figuraron en el ranking.

Los precios de las viviendas en Dubái se han disparado un 225% desde que alcanzaron su mínimo histórico debido a la pandemia en el tercer trimestre de 2020, según datos publicados el miércoles por la consultora inmobiliaria. El emirato se mantuvo en el primer puesto del ranking por octavo trimestre consecutivo.

En segundo y tercer lugar se situaron Tokio, con un aumento interanual del 26,2 %, y Manila, con un incremento del 19,9 %. Otros aumentos notables fueron los de Shanghái (China), con un 6,7 % de aumento, y Singapur, con un 4,2 % de aumento.

Si bien los precios de las viviendas de lujo en Dubái han aumentado casi un 50%, este segmento en Hanói y Ciudad Ho Chi Minh no figura en el ranking. Foto: Getty Images

Ciudad Ho Chi Minh y Hanoi no están en la lista.

“La afluencia de extranjeros a Singapur, impulsada por el floreciente sector de servicios financieros y profesionales, ha impactado más el mercado de alquiler que el de venta de viviendas”, señala el informe, señalando que la diferencia se debe en parte a los impuestos sobre la compra de viviendas por parte de compradores extranjeros. Desde finales de abril, quienes compran propiedades en Singapur deben pagar un impuesto de timbre adicional del 60%, el doble del 30% anterior.

Los precios de las viviendas en Hong Kong han caído un 1,5 % durante el último año, debido al aumento de inventarios sin vender de nuevas promociones. Para estimular la demanda, el gobierno de Hong Kong elevó la relación préstamo-valor al 70 % para propiedades residenciales con un valor igual o inferior a 15 millones de dólares de Hong Kong (1,9 millones de dólares estadounidenses).

Sin embargo, los analistas de Knight Frank dijeron que, si bien el cambio puede ser bien recibido por los compradores, la probabilidad de que la medida "impulse significativamente" el crecimiento sigue siendo incierta.

Otras ciudades con descensos fueron Nueva York, con una caída del 3,9%, y San Francisco, con una caída del 11,1%. Fráncfort, en Alemania, se ubicó al final de la lista, con una caída del 15,1%. En general, los precios promedio anuales aumentaron un 1,5% en los 46 mercados del Índice Knight Frank Prime Global Cities.

“Los mercados inmobiliarios mundiales siguen bajo presión debido al cambio hacia tasas de interés más altas”, dijo Liam Bailey, jefe global de investigación de Knight Frank.

Sin embargo, señaló que los resultados de este índice confirman que los precios están respaldados por una fuerte demanda subyacente, una oferta débil tras la interrupción de nuevos proyectos de construcción durante la pandemia, así como el regreso de los trabajadores a las ciudades.

“Como la incertidumbre sobre la dirección de la inflación parece haber disminuido en los últimos meses, es probable que los ajustes de precios en muchos mercados sean menos pronunciados de lo esperado incluso hace tres meses”, agregó Bailey.

Fuente: https://www.congluan.vn/gia-nha-sang-trong-o-dubai-tang-50-ha-noi-tphcm-khong-duoc-xep-hang-post261980.html