Descentralización y autorización en el otorgamiento de Certificados de Derecho de Uso de Tierras

La Circular No. 23/2025/TT-BNNMT, de 20 de junio de 2025, que regula la descentralización y la división de la autoridad de gestión estatal en el sector de tierras, estipula lo siguiente:

"Para los Certificados emitidos por la Sucursal de la Oficina de Registro de Tierras, escriba lo siguiente:

a) Para la Sucursal de la Oficina de Registro de Tierras que no realice el trámite, escribir la letra “CN”; luego escribir en orden consecutivo el número de serie del libro de emisión de Certificados, seguido del número del libro de emisión de Certificados anterior a la fecha de vigencia de esta Circular;

b) Para la Sucursal de la Oficina de Registro de Tierras que realiza el trámite, escribir la letra “CN”; luego escribir el número de serie en el libro de emisión de Certificados en orden consecutivo, iniciando desde el número 01 para el primer Certificado emitido de acuerdo a las instrucciones de esta Circular”.

En caso de fusión de dos provincias, la Oficina de Registro de Tierras se fusiona con la Oficina de Registro de Tierras de la nueva provincia. Sin embargo, la Oficina Distrital de Registro de Tierras se convierte en la Oficina Regional de Registro de Tierras, cambiando únicamente el nombre, sin fusionarse.

La Sra. Tuyen preguntó: ¿La sucursal de la Oficina de Registro de Tierras de esa zona está incluida en la lista de sucursales de la Oficina de Registro de Tierras que no realizan el trámite?

Español De acuerdo con el Artículo 5 del Decreto No. 151/2025/ND-CP de fecha 12 de junio de 2025 del Gobierno que regula la descentralización de la autoridad de las autoridades locales de dos niveles, la descentralización y la descentralización en el campo de la tierra, la autoridad del Comité Popular a nivel de distrito, el Presidente del Comité Popular a nivel de distrito transfiere al Presidente del Comité Popular a nivel de comuna, incluida la emisión de Certificados de derechos de uso de la tierra y propiedad de los activos adjuntos a la tierra según lo prescrito en el Punto b, Cláusula 1, Artículo 136 y el Punto d, Cláusula 2, Artículo 142 de la Ley de Tierras, por lo tanto, el Presidente firmará el Certificado.

La Sra. Tuyen preguntó: ¿puede el Presidente autorizar al Vicepresidente a firmar el Certificado según lo prescrito?

El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente respondió a esta cuestión de la siguiente manera:

En caso de que 2 provincias se fusionen en 1 nueva provincia, 2 Oficinas de Registro de Tierras se fusionen en 1 Oficina de Registro de Tierras de la nueva provincia, que tiene una Sucursal de la Oficina de Registro de Tierras del Distrito ahora reorganizada o renombrada como Sucursal de la Oficina de Registro de Tierras Regional (solo cambio de nombre, no fusión), la numeración en el libro de emisión de Certificados cuando la Sucursal emite se implementará de acuerdo con las disposiciones del Punto a o Punto b, Cláusula 4, Artículo 11 de la Circular No. 23/2025/TT-BNNMT. Es necesario basarse en la decisión de reorganizar la Oficina de Registro de Tierras (de la nueva provincia) del Comité Popular Provincial para decidir sobre la reorganización o el cambio de nombre de las sucursales; en el cual, si solo se cambia el nombre de la sucursal, la numeración en el libro de emisión de Certificados cuando la Sucursal emite se implementará de acuerdo con las disposiciones del Punto a o Punto b, Cláusula 4, Artículo 11 de la Circular No. 23/2025/TT-BNNMT.

En caso de que el Presidente del Comité Popular a nivel comunal autorice al Vicepresidente a firmar el Certificado, este se implementará de conformidad con las disposiciones de la Ley de Organización del Gobierno Local (actualmente Artículo 14 de la Ley de Organización del Gobierno Local de 2025).

El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente pone a su disposición la normativa antes mencionada para que pueda estudiarla y aplicarla conforme a la ley.

Chinhphu.vn

Fuente: https://baochinhphu.vn/phan-cap-uy-quyen-trong-cap-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-102250930155003487.htm