Barrio Binh Duong: De ciudad satélite a «área central expandida» de la nueva Ciudad Ho Chi Minh

La fusión contribuye a expandir el espacio urbano de la nueva Ciudad Ho Chi Minh, reestructurar el espacio residencial y distribuir la población de manera más equitativa. En particular, el megaproyecto Sycamore prevé el potencial aumento de los precios inmobiliarios en el distrito de Binh Duong tras el impulso de la infraestructura interregional.

La Nueva Ciudad de Binh Duong contaba anteriormente con un plan sistemático a largo plazo, que aspiraba a un modelo urbano moderno e integrado. - Foto: Sycamore

Un impulso para el sector inmobiliario

Tras la fusión, la posición geoeconómica de la nueva región noreste de Ciudad Ho Chi Minh ha experimentado cambios estratégicos, redefiniendo el papel de esta zona en la estructura de desarrollo de la región clave del sureste.

Entre ellos destaca el barrio de Binh Duong, resultado de la fusión de los barrios de Hoa Phu, Phu My, Phu Tan y Phu Chanh, cuyo límite administrativo abarcaba la antigua ciudad nueva de Binh Duong. Esta zona se está consolidando gradualmente como un nuevo polo de desarrollo de la nueva megaciudad de Ciudad Ho Chi Minh.

Si bien Binh Duong anteriormente funcionaba como zona industrial satélite de Ciudad Ho Chi Minh, a partir de ahora se convertirá en una parte fundamental de la megaciudad expandida, actuando como polo de crecimiento en el noreste. Será un centro administrativo y financiero, planificado sistemáticamente y con todas las funciones, donde los residentes podrán vivir, trabajar, estudiar y disfrutar del ocio en un mismo espacio.

El mercado inmobiliario del barrio de Binh Duong se considera uno de los de mayor potencial de revalorización en la región sur. En particular, la infraestructura vial es un factor clave que impulsa el valor de los inmuebles. La Circunvalación 3, uno de los proyectos de transporte interregional más importantes, una vez finalizada, contribuirá a reducir el tiempo de viaje entre el centro de la ciudad y el barrio de Binh Duong, y al mismo tiempo abrirá un eje de conexión estratégico entre las provincias del sureste.

Además, la extensión de la línea 1 del metro desde el centro hasta el barrio de Binh Duong no solo mejora la accesibilidad, sino que también aumenta el valor de los terrenos cercanos a esta línea ferroviaria urbana, que siempre ha sido un punto de inversión muy atractivo.

Sicómoro: una pieza viva en una nueva era de prosperidad

El proyecto Sycamore, desarrollado por CapitaLand Development, es el principal atractivo del futuro desarrollo urbano del barrio de Binh Duong. Ubicado a pie de la avenida Hung Vuong, el proyecto aprovecha al máximo las ventajas de la infraestructura y el tráfico interregional, con conexión directa a rutas estratégicas como la Circunvalación 3, la extensión de la Línea 1 del Metro y la moderna red de transporte urbano.

Al mismo tiempo, Sycamore está rodeado por un ecosistema de servicios públicos —salud— educación de alta calidad, que son pilares en la planificación para convertir el barrio de Binh Duong en un área urbana integrada modelo.

The Orchard, la primera urbanización residencial cerrada de baja altura del proyecto Sycamore, está atrayendo la atención de inversores y compradores. El principal atractivo de esta urbanización son sus villas dúplex, gracias a sus ventajas excepcionales en cuanto a ubicación, diseño, servicios y potencial de revalorización.

Villas adosadas: la opción ideal para familias y jóvenes inversores. Foto: Sycamore

Cada villa pareada cuenta con una fachada de 10 metros de ancho y tres lados abiertos que conectan de forma flexible el patio delantero, la sala de estar, la cocina y el jardín, creando un espacio habitable en contacto con la naturaleza, luminoso y lleno de inspiración. Su sólida arquitectura simétrica, con entrada independiente para cada villa, y el diseño frontal que destaca por su alta estética, crean una imagen general majestuosa y lujosa.

En particular, los apartamentos se pueden combinar de forma flexible para ampliar la superficie útil hasta 480 m², satisfaciendo así las necesidades de convivencia multigeneracional. Además, todos los apartamentos ofrecen vistas privilegiadas para disfrutar de los fuegos artificiales, proporcionando una experiencia de vida distinguida en el corazón de una zona urbana en rápido desarrollo.

Jardín soleado en la villa doble - Foto: Sycamore

Los residentes también disfrutan de un espacio residencial con comodidades exclusivas, como el Club Social Canopy, área de meditación, jardín de hierbas, zona de juegos infantiles, espacio para oficina en casa y área para fiestas al aire libre. Este modelo de vivienda cerrada de baja altura con club social privado integrado se está convirtiendo gradualmente en el nuevo estándar de estilo de vida de lujo.

Este modelo no solo crea un espacio residencial privado, seguro y aislado, sino que también fomenta una comunidad distinguida, donde el valor de la vida se vincula a experiencias exclusivas. Aquí, el valor de los bienes raíces no solo se determina por la ubicación o el diseño, sino también por la calidad de vida, planificada de forma integral en un ecosistema sofisticado y completo.

El Canopy Clubhouse reafirma el estatus de clase alta de los residentes de The Orchard - Foto: Sycamore

El fondo de villas de edición limitada en The Orchard ofrece oportunidades exclusivas de propiedad con planes de pago flexibles. En concreto, los clientes pueden acceder a préstamos de hasta el 65% del valor de la villa, con un 0% de interés durante un máximo de 18 meses (sujeto a términos y condiciones), una solución financiera superior tanto para vivienda como para inversión a largo plazo.

Proyecto Sycamore

Dirección: Distrito Binh Duong, Ciudad Ho Chi Minh

Línea directa: 1800 599 986

Sitio web: sycamore.com.vn

Facebook: Esto es Sycamore

HIEU JIANG

Fuente: https://tuoitre.vn/phuong-binh-duong-tu-do-thi-ve-tinh-den-vung-loi-mo-rong-cua-tp-hcm-moi-20250722104103811.htm