Departamento de Planificación e Inversión pide opiniones sobre revocar varios proyectos a un inversionista

[anuncio_1]

El 14 de junio, el subdirector del Departamento de Planificación e Inversión de la provincia de Quang Nam, Nguyen Hung, firmó un informe al Comité Popular Provincial sobre las dificultades y obstáculos para asesorar sobre la ampliación del progreso de los proyectos de inversión en construcción de viviendas en los que invirtió Bach Dat An Joint Stock Company.

Según este informe, en la provincia de Quang Nam, Bach Dat An Joint Stock Company invierte en 14 proyectos. Hasta la fecha, el Comité Popular Provincial ha cancelado 4 proyectos, completado 1, 9 proyectos se encuentran en ejecución, 5 proyectos han recibido terrenos parcialmente, han iniciado la construcción y no han sido aprobados para su finalización.

Esta empresa cuenta con cuatro proyectos, entre ellos el Área Urbana de Bach Thanh Vinh, la expansión de Bach Thanh Vinh, la expansión de la 7B y el Complejo Ribereño Hera, que han sido aprobados por el Comité Popular de la ciudad de Dien Ban para recibir compensación y apoyo para la limpieza del terreno de una parte del proyecto. El Comité Popular Provincial aún no ha asignado terrenos, pero el inversor ya ha desplegado la infraestructura.

Durante la implementación de los proyectos mencionados, los inversores se enfrentaron a dificultades y obstáculos, principalmente en materia de compensación y desminado. Las principales razones fueron la insatisfacción de la población con los costos de compensación; la pandemia de COVID-19 ocurrida en 2020 y 2021; y la implementación de ajustes urbanísticos en la Nueva Área Urbana de Dien Nam - Dien Ngoc, que afectó el progreso de la implementación del proyecto.

Al 31 de mayo, el inversor aún debe 66.050 millones de VND en impuestos, incluidos 3.500 millones de VND en impuestos corporativos; 56.180 millones de VND en tarifas de uso de tierras; 0.370 millones de VND en tarifas únicas de alquiler de tierras por todo el período de alquiler; y 6.000 millones de VND en tarifas por pagos atrasados.

En cuanto a la transferencia de fondos para compensación y desminado, el Comité Popular de Dien Ban aprobó planes de compensación y desminado para cuatro proyectos: Área urbana de Bach Thanh Vinh, Expansión de la zona urbana de Bach Thanh Vinh, Área urbana ribereña del complejo Hera y Expansión de la zona urbana 7B, con un valor total de 84.739 millones de VND. Sin embargo, el inversor solo transfirió 15.150 millones de VND al Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras de Dien Ban.

En el caso de proyectos que aún no hayan realizado un depósito para garantizar su ejecución, el inversionista deberá realizarlo conforme a la normativa vigente. En el caso de proyectos que ya hayan realizado un depósito para garantizar su ejecución, pero cuyo avance haya expirado, el inversionista solicitará a la autoridad competente una prórroga y deberá ejecutar el fondo conforme a lo dispuesto en la Ley de Inversiones. Sin embargo, el inversionista no cumplirá con la obligación de realizar un depósito y realizará depósitos adicionales conforme a lo dispuesto en la legislación vigente para garantizar la ejecución del proyecto.

El Departamento de Planificación e Inversión de la provincia de Quang Nam comentó: "Por lo tanto, Bach Dat An Joint Stock Company no tiene la capacidad financiera para continuar implementando los proyectos. Actualmente, el Departamento de Impuestos ha solicitado al Departamento de Planificación e Inversión que revoque el certificado de registro comercial de Bach Dat An Joint Stock Company porque esta unidad tiene atrasos en el pago de impuestos de más de 90 días desde la fecha de vencimiento según las regulaciones".

El Departamento de Planificación e Inversión presentó a la consideración del Comité Popular Provincial e informó al Comité del Partido del Comité Popular Provincial para solicitar instrucciones al Comité Permanente del Comité del Partido Provincial sobre la terminación de las actividades de los proyectos implementados por Bach Dat An Joint Stock Company.

Bienes raíces - Departamento de Planificación e Inversión pide opiniones sobre revocar varios proyectos de un inversionista — Dentro de un proyecto en el que ha invertido Bach Dat An Joint Stock Company.

Este Departamento recomienda que, en el caso de proyectos a los que la autoridad competente les ha otorgado terrenos y que han implementado inversiones de infraestructura inconclusas en el área asignada, se determine el volumen de implementación, el área compensada, desalojada y transferida a la localidad correspondiente para continuar implementando inversiones públicas que garanticen la conectividad de la infraestructura en la zona. El volumen de trabajo del proyecto se asigna a las autoridades competentes para determinar el volumen y el valor, con el fin de redeterminar las obligaciones financieras del inversionista de acuerdo con la normativa.

En el caso de proyectos que no hayan recibido terrenos de la autoridad competente, la entidad de inspección determinará el volumen de trabajo realizado, el área de compensación por desmonte y establecerá procedimientos de política de inversión para organizar licitaciones y seleccionar inversionistas que continúen la ejecución de acuerdo con la normativa vigente. El inversionista ganador del proyecto transferirá los fondos realizados según el volumen de trabajo realizado.

¿Cómo gestionar 3 proyectos de captación de capital?

El Departamento de Planificación e Inversión de la provincia de Quang Nam también informó que para los 3 proyectos de expansión del Área urbana 7B, el Área urbana ribereña del complejo Hera y el Área urbana Bach Dat, la firma de contratos de movilización de capital para los 3 proyectos anteriores con Hoang Nhat Nam Investment Joint Stock Company y GAIA Real Estate Investment Company Limited, los documentos legales de este proyecto están incompletos, no hay infraestructura, no se han cumplido las obligaciones financieras con el estado y no se han garantizado de acuerdo con las regulaciones.

Además, los terrenos de estos tres proyectos han sido transferidos por los compradores en numerosas ocasiones, sin garantizar el progreso de los proyectos según lo prometido, lo que ha provocado quejas, demandas, aglomeraciones en agencias estatales y la creación de focos de tensión en la provincia de Quang Nam. La resolución de disputas entre ciudadanos, unidades de distribución e inversionistas en relación con la distribución de terrenos y los acuerdos de depósito se realiza mediante la interposición de demandas civiles.

[anuncio_2]
Fuente