El borrador de la lista de precios de la tierra de la provincia de Dong Nai para 2026 registró numerosos comentarios.

(DN) - En la mañana del 17 de noviembre, el Comité Provincial del Frente de la Patria de Vietnam celebró una Conferencia de Respuesta Social sobre el proyecto de Resolución que regula la lista de precios de los tipos de terreno en 2026 y la Resolución que regula los criterios para determinar las áreas y ubicaciones de los terrenos en la provincia de Dong Nai. Nguyen Thi Hoang, miembro del Comité Provincial del Partido y Vicepresidenta del Comité Popular Provincial de Dong Nai, asistió a la conferencia.

Los vicepresidentes del Comité del Frente de la Patria de Vietnam de la provincia de Dong Nai , Nguyen Tan Phu y Luu Thi Ha, copresidieron la conferencia. Foto: Hoang Loc

En su discurso de apertura de la conferencia, la vicepresidenta del Comité del Frente de la Patria de Vietnam de la provincia, Luu Thi Ha, declaró: «Según la Ley de Tierras de 2024, a partir del 1 de enero de 2026, el catastro se elaborará anualmente, en lugar de cada cinco años como hasta ahora; además, dicho catastro deberá reflejar fielmente el precio habitual de la tierra en el mercado. Asimismo, a partir del 1 de julio de 2025, Dong Nai implementará un modelo de gobierno local de dos niveles, lo que conllevará la necesidad de elaborar un catastro adaptado a las nuevas unidades administrativas de comunas y barrios».

Luu Thi Ha, vicepresidenta del Comité del Frente de la Patria de Vietnam de la provincia de Dong Nai, intervino en la conferencia. Foto: Hoang Loc

Según la Sra. Luu Thi Ha, el catastro es fundamental para calcular las indemnizaciones por expropiación de tierras, así como los impuestos, tasas de uso y rentas, entre otros. Por lo tanto, afecta directamente los intereses de la población, las empresas y el entorno de inversión de la provincia. En consecuencia, la elaboración del catastro debe garantizar la objetividad, el rigor científico, la transparencia y su adecuación al desarrollo socioeconómico de Dong Nai. Por ello, se solicita a los delegados que actúen con responsabilidad y aporten críticas constructivas y sinceras para la correcta elaboración de las resoluciones.

Nguyen Thi Hoang, miembro del Comité Provincial del Partido y vicepresidenta del Comité Popular Provincial de Dong Nai, junto con delegados que asistieron a la conferencia. Foto: Hoang Loc

En la conferencia, el representante de la unidad consultora presentó brevemente el contenido, los nuevos puntos y los ajustes del borrador de la lista de precios de la tierra para su debate. Se registraron más de diez opiniones, tanto directas como escritas, de unidades dependientes del Comité Provincial del Frente de la Patria de Vietnam y de comunas. La Asociación Provincial de Abogados analizó y aportó opiniones sobre la necesidad de publicar la lista de precios de la tierra de 2026; su conformidad con la ley, las políticas del Partido y la realidad local; su rigor científico , viabilidad y previsión de impactos socioeconómicos; y, al mismo tiempo, propuso completar el borrador para armonizar los intereses del Estado, la población y las empresas.

El Sr. Tran Quang Toai, exmiembro del Comité del Frente de la Patria de Vietnam de la provincia de Dong Nai, expresó su opinión en la conferencia. Foto: Hoang Loc

Representantes de la comuna de Tho Son expresaron sus opiniones en la conferencia. Foto: Hoang Loc

En sus palabras de clausura, el líder del Comité Provincial del Frente de la Patria de Vietnam destacó que la conferencia había recibido numerosas opiniones valiosas de expertos, científicos, organizaciones sociopolíticas y delegados locales. La mayoría coincidió en que la publicación de la lista de precios de tierras de 2026 y los criterios de zonificación y ubicación de terrenos son necesarios para implementar la Ley de Tierras de 2024 y establecer un marco legal para la gestión, el uso, el cálculo de impuestos, las indemnizaciones, las subastas, la asignación y el arrendamiento de tierras, entre otros aspectos.

Un representante de la unidad consultora para la lista de precios de terrenos de la provincia de Dong Nai en 2026 se presentó ante la conferencia. Foto: Hoang Loc

El líder del Comité del Frente de la Patria de Vietnam de la provincia solicitó a la agencia redactora que continúe con la finalización del borrador, señalando: El método y la base de datos para determinar los precios de la tierra deben ser cercanos a los precios de mercado, evitando grandes diferencias entre regiones; evaluar completamente el impacto en las personas y las empresas, especialmente en compensación, reasentamiento, costos de producción y entorno de inversión; el mecanismo para la divulgación pública y la supervisión de la aplicación de las listas de precios de la tierra debe garantizar la transparencia, la coherencia y la viabilidad; prestar especial atención a las zonas remotas, las zonas de minorías étnicas, los parques industriales y las zonas fronterizas, evitando crear una presión irrazonable sobre la vida y la producción.

Los dirigentes del Comité del Frente de la Patria de Vietnam de la provincia solicitaron a la unidad de consultoría que complementara los datos del estudio de precios de la tierra, la tabla comparativa de mercado y completara los criterios de zonificación y ubicación de terrenos. Los departamentos y dependencias pertinentes coordinan estrechamente para garantizar la transparencia del proceso de elaboración del listado de precios de la tierra y fomentar el consenso social.

El Comité Permanente del Comité Provincial del Frente de la Patria de Vietnam sintetizará íntegramente las opiniones contrarias y las enviará al Comité Permanente del Consejo Popular Provincial, al Comité Popular Provincial y al organismo redactor para su estudio, aceptación y explicación antes de someterlas al Consejo Popular Provincial para su consideración y resolución.

Hoang Loc

Fuente: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202511/du-thao-bang-gia-dat-tinh-dong-nai-nam-2026-ghi-nhan-nhieu-y-kien-gop-y-cb40802/