El Departamento de Agricultura y Medio Ambiente de la ciudad de Ho Chi Minh informa sobre los problemas legales del proyecto Lotte.

En la tarde del 2 de octubre, un representante del Departamento de Agricultura y Medio Ambiente de Ciudad Ho Chi Minh dijo que los procedimientos de fijación de precios de la tierra para el proyecto Lotte Thu Thiem se llevaron a cabo de acuerdo con el proceso y que el problema se debió principalmente a cambios en la Ley de Tierras.

Sr. Dao Quang Duong, Jefe del Departamento de Economía de Tierras, Departamento de Agricultura y Medio Ambiente de Ciudad Ho Chi Minh, información sobre la legalidad de las tierras del proyecto de Lotte Company - Foto: CHAU TUAN

En la tarde del 2 de octubre, en la conferencia de prensa socioeconómica de la ciudad de Ho Chi Minh, el Sr. Dao Quang Duong, jefe del Departamento de Economía de la Tierra, Departamento de Agricultura y Medio Ambiente de la ciudad de Ho Chi Minh, informó sobre la legalidad de la tierra del proyecto Thu Thiem Eco Smart City invertido por Lotte Properties HCMC Co., Ltd.

Según el Sr. Duong, desde que se emitieron la Ley de Tierras de 2024 y el Decreto 71, la aprobación y valoración de tierras se han vuelto mucho más convenientes y rápidas que antes.

Desde principios de año, Ciudad Ho Chi Minh ha aprobado más de 70 planes de precios de terrenos por un valor total aproximado de 52 billones de dongs. Se espera que para finales de año se hayan presentado más de 70 solicitudes, lo que eleva el total a más de 150, equivalentes a unos 86 billones de dongs.

En cuanto a los problemas del proyecto con Lotte Company , el Sr. Duong indicó que, desde octubre de 2022, Ciudad Ho Chi Minh emitió una decisión para asignar terrenos a esta empresa. Posteriormente, el departamento contrató una consultoría para implementarlo de inmediato, pero surgieron algunos problemas legales.

Para finales de 2023, el departamento presentará un plan de precios de terrenos. En febrero de 2024, el Gobierno emitió el Decreto 12 sobre la determinación del precio de los terrenos, lo que ocasionó dificultades temporales para muchos proyectos a nivel nacional. En agosto de 2024, se emitió el Decreto 71 para subsanar este problema, y ​​el departamento presentó el expediente del proyecto de Lotte inmediatamente después.

En el proyecto de Lotte, los procedimientos son correctos y el tiempo de tramitación es muy breve. La consideración de la obligación adicional del 5,4% se ajusta a la ley y está bajo la autoridad del Gobierno. El Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh ha informado al Gobierno y al Gobierno Central. Hasta el momento, solo hemos recibido observaciones de Lotte; no se han presentado otros casos, enfatizó el Sr. Duong.

También indicó que, gracias a la Ley de Tierras de 2024, las decisiones de asignación de tierras recientemente aprobadas solo tardan unos dos meses en aprobarse. Sin embargo, aún quedan 84 casos pendientes bajo la Ley de Tierras de 2003, principalmente en Binh Chanh, Hoc Mon y la antigua Thu Duc.

"Si se procesan, estos 84 archivos por sí solos podrían liberar alrededor de 84.000 apartamentos, el equivalente a más de 300.000 lugares para vivir", dijo Duong.

Para resolver el problema, el Departamento de Agricultura y Medio Ambiente ha informado en repetidas ocasiones y ha recomendado al Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh que proponga al Gobierno que permita la aplicación de tablas de precios de tierras con coeficientes de ajuste para registros antiguos y estancados.

Los días 15 y 16 de septiembre, el Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh siguió informando al Gobierno sobre esta cuestión.

Anteriormente, el Departamento de Finanzas de Ciudad Ho Chi Minh informó que el 20 de agosto de 2025 recibió un documento de Lotte Properties HCMC (Lotte Group, Corea) sobre la finalización del proyecto Lotte Eco Smart City en el área funcional 2A, Thu Thiem. Sin embargo, la empresa no ha presentado los documentos procesales conforme a la Ley de Inversiones, por lo que aún se le considera un inversionista.

El proyecto tiene una superficie de 7,45 hectáreas, un capital de 20.100 mil millones de VND, fue aprobado para la planificación 1/500, la asignación de tierras, la colocación de la primera piedra en 2022 y la construcción de la infraestructura técnica comenzó a principios de 2025, pero solo se detuvo en la construcción de cercas y nivelación.

Durante el proceso de implementación, Lotte propuso repetidamente aumentar el capital a 57.000 billones, ajustar las contribuciones de capital y extender el progreso.

CHAU TUAN

Fuente: https://tuoitre.vn/tp-hcm-ly-giai-phan-anh-cua-cong-ty-lotte-ve-thu-tuc-dat-dai-o-thu-thiem-20251002163233855.htm