El destino del proyecto 'estancado' provoca que una serie de departamentos en Quang Nam sean revisados.

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Se pidió a una serie de departamentos de Quang Nam que revisaran sus actividades relacionadas con las violaciones en el proyecto de viviendas de bajos ingresos.

Una serie de violaciones a un proyecto 'suspendido' desde hace más de una década

En 2023, la Inspección Provincial de Quang Nam emitió una conclusión de inspección que indicó que la gestión del Proyecto de Vivienda para Personas de Bajos Ingresos en Dien Nam - Parque Industrial Dien Ngoc, en la ciudad de Dien Ban, a cargo de la Sociedad Anónima de Consultoría de Inversión en Agricultura Rural y Servicios de Turismo Deportivo STO (abreviada como STO Company), como inversor, reveló numerosas deficiencias en la capacidad financiera y la gestión del proyecto, lo que provocó que el proyecto se prolongara durante muchos años sin completarse. Las obras aún están inconclusas y presentan signos de daño y deterioro.

Los elementos del proyecto aún están sin terminar y muestran signos de daño y deterioro.

Además, el proyecto no se ha completado, sino que el inversor ha transferido los derechos de uso de la tierra (a través de contratos de aportación de capital) a una serie de hogares para construir viviendas, lo que ha provocado una falta de condiciones de vida como: no hay electricidad, no hay agua potable...

Además, STO Company tiene indicios de haber defraudado a personas que compraron terrenos en el proyecto y a empresas que invirtieron en el proyecto (la principal responsabilidad recae en el Sr. Tran Chien Thang, ex Presidente del Consejo de Administración de STO Company).

En cuanto al avance del proyecto, la Inspección Provincial de Quang Nam informó que, según el progreso del certificado de registro de inversión, se ha producido un retraso de 50 meses (la fecha límite de finalización del proyecto es agosto de 2018). El estado actual desde 2019 hasta la fecha no ha cambiado; algunos elementos presentan signos de deterioro grave.

En cuanto a la planificación detallada 1/500, la empresa STO no diseñó ni ajustó el plan maestro del proyecto para implementar la construcción tras su ajuste. Sin embargo, la unidad continuó construyendo dos edificios de apartamentos sin fundamento, como la falta de un plan maestro. En los terrenos N-01 y N-02, donde se planea construir edificios de apartamentos, había dos vías de tráfico y dos zanjas de drenaje que no estaban incluidas en el plano de planificación 1/500 aprobado.

Respecto al permiso de construcción: El contenido de la licencia ya no es adecuado y ha caducado. Sin embargo, la empresa STO sigue construyendo ilegalmente dos edificios de apartamentos, A2 y A4, en la fase 3.

¿Cuando se reiniciará el proyecto?

Después de un largo período de "parálisis", a principios de diciembre de 2024, el Comité Popular de la provincia de Quang Nam acordó permitir que la Compañía STO continúe implementando la inversión y la construcción del Proyecto de Vivienda para personas de bajos ingresos.

El Comité Popular Provincial de Quang Nam acordó permitir que la Compañía STO continúe implementando este proyecto.

El Comité Popular Provincial de Quang Nam solicitó a la Compañía STO que desarrollara un plan financiero para completar el proyecto y un compromiso con el cronograma de finalización del proyecto para presentarlo al Comité Popular Provincial y al Departamento de Planificación e Inversión para su consideración antes de aprobar la extensión del cronograma de implementación del proyecto.

Además, el inversionista deberá preparar procedimientos para solicitar una extensión del cronograma de implementación del proyecto así como una extensión del período de uso de la tierra para presentar a la autoridad competente para su consideración y decisión.

Cabe destacar que el Comité Popular de la provincia de Quang Nam solicitó a la empresa STO que se centrara en la resolución de conflictos con socios de empresas conjuntas y asociaciones relacionados con la ejecución del proyecto. No se permite la cancelación arbitraria del valor de los activos de las unidades que han invertido legalmente en el proyecto si no se llega a una solución satisfactoria entre las partes que participan en su ejecución antes de que se autorice su continuación (incluidas Phu Gia Thinh Construction and Real Estate Joint Stock Company, Lam Son Company Limited, Dat Bien Vang Investment Consulting Joint Stock Company, etc.).

El Presidente del Comité Popular de la provincia de Quang Nam solicitó a los Departamentos de Planificación e Inversión, Recursos Naturales y Medio Ambiente, y Construcción que revisaran sus responsabilidades en relación con las infracciones señaladas en la conclusión del Inspector Provincial. En concreto, se imputó al Departamento de Planificación e Inversión por no detectar ni gestionar con prontitud las infracciones administrativas cuando el proyecto se atrasó. El Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente no ha cumplido plenamente con sus responsabilidades de inspección y gestión de las infracciones de tierras. El Departamento de Construcción no ha cumplido plenamente con sus responsabilidades de detección y gestión de las infracciones administrativas cuando la empresa STO construyó ilegalmente dos bloques en la fase 3 del proyecto.

Thanh Ba

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