El complejo de proyectos de viviendas sociales y servicios comerciales AZ Thang Long, ubicado en el distrito de Hoai Duc, en el que invirtió Thang Long Confectionery Company Limited, está anunciando el 27º lote de solicitudes de compra de vivienda.
Este proyecto se ubica en la calle Van Xuan, aldea Lai Xa, comuna de Kim Chung, distrito de Hoai Duc, ciudad de Hanói . Desde 2020, el proyecto de viviendas AZ Thang Long cambió su nombre a THT New City Apartment.
Este proyecto, que inicialmente se denominaba Bright City, era un proyecto de viviendas comerciales. Sin embargo, durante su implementación, se suspendió en repetidas ocasiones y, en 2014, el inversor solicitó convertirlo en vivienda social para beneficiarse de los incentivos.
El 14 de febrero de 2014, el Comité Popular de Hanoi decidió permitir que el proyecto cambiara de comercial a vivienda social y el inversor se comprometió a completar la construcción y entregar las casas en el tercer o cuarto trimestre de 2017.
Sin embargo, en la realidad, el proyecto se retrasó, el plan de entrega de la casa no fue implementado por el inversor como se comprometió en el contrato de compraventa y muchas veces los compradores de viviendas tuvieron que "pedir ayuda" a las autoridades.
Apartamento THT Nueva Ciudad.
En particular, según la reflexión, el inversor también anunció arbitrariamente un retraso en el plazo de entrega del apartamento al tercer trimestre de 2023 (un año más tarde de lo comprometido) sin ningún acuerdo o discusión con los clientes.
Según el Portal Electrónico de Información del Departamento de Construcción de Hanói, en abril de 2023, fecha de la 26.ª venta y firma del contrato, el proyecto solo había vendido 857 unidades y alquilado 183. Hasta la fecha, hay unos 500 apartamentos desocupados.
A partir de mayo de 2023, este proyecto todavía está "en suspenso", el exterior y el interior de los edificios de apartamentos A3 y A4 todavía están rodeados de chapa ondulada, chatarra amontonada al azar, maleza que crece alta y no hay señales de construcción.
"Como prometimos, debíamos recibir las casas en 2017, pero hasta ahora solo nos han entregado las casas A1.1 y A1.2, mientras que los dos edificios contiguos al que compró mi familia aún están sin terminar y no sabemos cuándo estarán terminados", dijo un residente del edificio A1.1.
En THT New City se encuentran cuatro edificios de 35 plantas cada uno y cerca de 1.500 viviendas con una superficie total construida de unos 170.116 m².
Según datos de Nguoi Dua Tin , Thang Long Confectionery Company Limited se fundó y comenzó a operar oficialmente el 4 de septiembre de 1999. Su sede se encuentra en Thong Lai Xa, comuna de Kim Chung, distrito de Hoai Duc, ciudad de Hanói. La empresa opera en el sector inmobiliario y de arrendamiento de inmuebles.
Confitería Thang Long tiene un capital social de 300 mil millones de VND y cuenta con menos de 50 empleados. La empresa no cotiza en bolsa. La Sra. Tran Thi Thu Hien es actualmente Directora General y Representante Legal de la empresa.
En cuanto al rendimiento empresarial, según datos de 2019 a 2021, las ganancias y pérdidas de esta empresa han aumentado con el paso de los años. En concreto, en 2019, Thang Long Confectionery no registró ingresos, y las pérdidas después de impuestos ascendieron a 781 millones de VND. En 2020, la empresa obtuvo 410 millones de VND en ingresos; las pérdidas después de impuestos ascendieron a 1.000 millones de VND.
Al entrar en 2021, la compañía registró inesperadamente un aumento en los ingresos, hasta 67 mil millones de VND, pero su pérdida después de impuestos se duplicó, hasta 2 mil millones de VND.
Por otro lado, los pasivos de Thang Long Confectionery tienden a aumentar y rondar el umbral de más de 1 billón de VND a lo largo de los años, sin embargo, en 2021 esta cifra había disminuido un 30% en comparación con el año anterior.
En concreto, en 2019, la deuda a pagar fue de 1,340 billones de VND, la cifra aumentó a 1,368 billones de VND en 2020 y disminuyó a 959 billones de VND en 2021.
A finales de 2021, Thang Long Confectionery contaba con activos totales de 1.245 mil millones de VND, un 25 % menos que el año anterior. El patrimonio neto disminuyó ligeramente, hasta los 286.500 millones de VND.
Algunas imágenes grabadas por Nguoi Dua Tin a principios de junio de 2023.
Se han entregado y puesto en funcionamiento dos edificios de apartamentos, A1.1 y A1.2, con un precio de venta actual de aproximadamente 14 millones de VND/m2.
En la entrada del estacionamiento de los edificios A1.1 y A1.2, la construcción preliminar aún no se ha completado. Muchos residentes también se quejaron de que la calidad de la infraestructura y la seguridad no cumplen con los requisitos.
Los edificios A2 y A3 del proyecto THT New City solo han completado la construcción preliminar y no se pueden entregar a los clientes como se comprometió en el tercer trimestre de 2022.
Según el contrato de compraventa de vivienda, la fecha límite de entrega del apartamento es, a más tardar, el tercer trimestre de 2022. Sin embargo, hasta la fecha, el inversor ha retrasado repetidamente la entrega, lo que ha provocado que cientos de clientes se sientan en vilo.
El exterior del proyecto todavía está cercado con chapa ondulada y no hay señales de construcción.
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