El mercado inmobiliario actual no ofrece viviendas para las personas con ingresos medios.

(NLĐO) - El Dr. Tran Du Lich afirmó que el mercado inmobiliario actual es como un avión con solo clase ejecutiva, sin viviendas para personas de ingresos medios.

En la mañana del 6 de agosto, en la sede de la Asamblea Nacional , el Comité Permanente de la Asamblea Nacional organizó un foro sobre actividades de supervisión parlamentaria bajo el lema "Supervisión parlamentaria para fomentar el desarrollo". Los delegados del foro abordaron cuestiones relacionadas con el mercado inmobiliario y la vivienda para personas de ingresos medios y bajos.

Foro de la Asamblea Nacional sobre actividades de supervisión, con el tema "Supervisión de la Asamblea Nacional para la Creación de Desarrollo". Foto: Pham Thang

Esta es la primera vez que el Comité Permanente de la Asamblea Nacional organiza un Foro de la Asamblea Nacional sobre actividades de supervisión, lo que demuestra la innovación continua en las operaciones de la Asamblea Nacional; con el objetivo de evaluar las actividades de supervisión de la Asamblea Nacional en el pasado y, de ese modo, proponer soluciones, sugerencias y recomendaciones para mejorar la eficiencia, eficacia y eficiencia de las actividades de supervisión de la Asamblea Nacional.

El foro se desarrolló durante un día e incluyó dos sesiones temáticas: "Las actividades de supervisión de la Asamblea Nacional contribuyen al desarrollo socioeconómico del país" y "Las actividades de supervisión de la Asamblea Nacional contribuyen a la mejora de las instituciones, las políticas y las leyes".

Al sugerir el primer tema de discusión temática, "Las actividades de supervisión de la Asamblea Nacional contribuyen al desarrollo socioeconómico del país", el Vicepresidente de la Asamblea Nacional Vu Hong Thanh solicitó que los delegados participantes explicaran con más detalle los cambios que se han producido desde que se aprobó la resolución sobre la supervisión del mercado inmobiliario y el desarrollo de viviendas sociales.

El vicepresidente de la Asamblea Nacional, Vu Hong Thanh, pronuncia un discurso. Foto: Pham Thang

El Sr. Vu Hong Thanh citó ejemplos de obstáculos y dificultades persistentes que requieren mayor enmienda y resolución, abordando los conflictos y solapamientos entre los procedimientos relacionados con el suelo, la planificación, la construcción, el mercado inmobiliario y la vivienda. Sugirió que se preste atención a aclarar y examinar el desequilibrio entre la oferta y la demanda en el segmento de vivienda comercial de alta gama, que presenta un excedente significativo. Mientras tanto, la vivienda para personas de bajos ingresos y trabajadores de zonas industriales, a pesar de las resoluciones de seguimiento, sigue siendo insuficiente.

¿Qué mecanismos y políticas se necesitan para el futuro? En particular, los precios de la vivienda son ahora muy altos en comparación con el ingreso promedio de nuestros ciudadanos, funcionarios y empleados públicos.

De cara al futuro, ¿qué recomendaciones harán los participantes del foro sobre este tema? Además, ¿ha eliminado eficazmente la función de supervisión de la Asamblea Nacional en los últimos tiempos los cuellos de botella y obstáculos que obstaculizan el desarrollo del mercado inmobiliario? ¿Se han resuelto los procedimientos administrativos, los conflictos y las superposiciones entre leyes relacionadas? Pero ¿aún quedan problemas pendientes? ¿Es necesario seguir resolviéndolos?

"Además, ¿deberíamos considerar si las actividades de supervisión de la Asamblea Nacional y sus organismos han abordado realmente el mercado inmobiliario, acelerando y ampliando el acceso a la vivienda social para las personas y organizaciones que cumplen los requisitos?", preguntó el Sr. Vu Hong Thanh.

El mercado inmobiliario es como un avión: sólo tiene clase ejecutiva y primera clase, ¡pero no clase económica!

En el debate posterior, el Dr. Tran Du Lich, ex subjefe de la delegación de la Asamblea Nacional de Ciudad Ho Chi Minh, presentó cuatro recomendaciones relacionadas con las actividades de supervisión de la Asamblea Nacional. Entre ellas, se encontraba la supervisión in situ por parte de la Asamblea Nacional. Según el Dr. Tran Du Lich, la Asamblea Nacional ya ha supervisado la implementación de políticas y leyes sobre la gestión del mercado inmobiliario y el desarrollo de vivienda social, pero ahora debe supervisar el proceso de urbanización, la conversión de terrenos agrícolas en terrenos baldíos y la situación de las viviendas desocupadas y la construcción desperdiciada.

El Dr. Tran Du Lich imparte una presentación. Foto: Pham Thang

En particular, el mercado inmobiliario actual carece de viviendas para personas de ingresos medios y bajos. Es como un avión con solo asientos en clase ejecutiva y primera clase, pero sin clase económica. Esta es la mayor deficiencia, enfatizó el Dr. Tran Du Lich.

Otro problema importante es el precio de la tierra. Hemos permitido que los precios de la tierra, en particular la especulación con tierras agrícolas, creen una burbuja que ya supera la capacidad de la economía y la población para soportar.

"Este es un tema importante en la gestión macroeconómica para que el Estado fomente el desarrollo", afirmó el Sr. Tran Du Lich.

Por lo tanto, el Dr. Tran Du Lich propuso que la Asamblea Nacional realizara la supervisión desde su despacho, sin necesidad de desplazarse. En consecuencia, la Asamblea Nacional debería organizar la recopilación, clasificación y análisis escrito de todos los sistemas para regular y facilitar los cinco tipos de mercados: bienes, finanzas, bienes raíces, trabajo y ciencia y tecnología.

Según el Sr. Lich, estos cinco tipos de mercados están siendo "reprimidos" por la superposición de regulaciones en el sistema legal, por lo que es necesario revisar, aclarar y construir un sistema que facilite estos mercados. "Se trata de una supervisión in situ, con costos muy bajos, pero de la máxima eficacia", afirmó el Sr. Lich.

Fuente: https://nld.com.vn/ts-tran-du-lich-thi-truong-bat-dong-san-hien-nay-nhu-may-bay-chi-co-hang-thuong-gia-196250806123051265.htm