Mercado de fin de año, los proyectos próximos a entregarse están en alza.

El proyecto Legacy Prime en la ciudad de Thuan An se prepara para su entrega a los clientes.

Mercado bullicioso, apartamentos asequibles con buena liquidez

A finales de año, el mercado inmobiliario vietnamita suele dinamizarse, ya que muchos acostumbran comprar una vivienda como recompensa tras un año de arduo trabajo. Además, a finales de año, muchos trabajadores y empresas acumulan una cantidad considerable de dinero proveniente de beneficios o bonificaciones. Asimismo, es el momento en que los inversores lanzan sus proyectos más atractivos con programas de incentivos interesantes para captar clientes.

Los registros del mercado muestran que, a finales del tercer trimestre y principios del cuarto, muchos proyectos de apartamentos ofrecidos en el mercado registraron una buena acogida. En Ciudad Ho Chi Minh, promotoras como Nam Long, Masterise Homes, Phu My Hung y Khang Dien, entre otras, iniciaron las ventas con gran interés por parte de numerosos clientes.

En particular, en zonas suburbanas como Binh Duong, Dong Nai y Long An , la situación ha mejorado considerablemente desde principios de año. La oferta inmobiliaria en estos mercados es muy diversa, abarcando desde terrenos y casas adosadas/villas hasta apartamentos. Entre los inversores más activos se encuentran Kim Oanh Group, Phu Dong y Thang Long Real...

Sin embargo, según estudios, actualmente la mayoría de los compradores de bienes raíces tienen necesidades reales de vivienda. Muy pocos clientes son inversionistas debido a diversos motivos, como la dificultad para acceder a préstamos bancarios o la falta de venta de propiedades adquiridas previamente. Esta es también la principal razón por la que el segmento de apartamentos asequibles ha registrado una liquidez excepcional en comparación con los apartamentos de lujo, terrenos o casas adosadas.

El segmento de apartamentos asequibles despierta interés entre los clientes y registra una buena liquidez.

Según el Sr. To Duy Chinh, Director de la División Comercial del Grupo Kim Oanh, el punto en común de los compradores de vivienda en este momento es que quieren encontrar proyectos que hayan completado los trámites legales, estén listos para entregar las casas, tengan precios que se ajusten a su capacidad de pago y cuenten con políticas de apoyo atractivas por parte del inversor.

“Una casa es un bien muy valioso. Mucha gente ahorra toda su vida, pero aun así tiene que pedir un préstamo para comprarla, por lo que buscan proyectos realmente seguros para evitar caer en la situación de perder tanto dinero como la salud. De hecho, en el pasado, muchas personas que compraron casas en proyectos con documentación legal insuficiente sufrieron numerosas desventajas porque el promotor retrasó la entrega o no pudo emitir el título de propiedad tras la entrega”, afirmó.

Oportunidad de comprar un apartamento desde solo 900 millones junto al centro comercial AEON

Según los expertos, los compradores de viviendas en proyectos que se están entregando o están a punto de entregarse están recibiendo incentivos sin precedentes por parte de los inversores. Dado que la mayoría de estos proyectos han entrado en la fase final, los inversores están intensificando las campañas de venta para finalizarlos cuanto antes, centrándose en la puesta en marcha de nuevos proyectos el próximo año.

Algunos inversores incluso están dispuestos a regalar oro, ofrecer descuentos directos del 5 al 10 % sobre el precio de venta o realizar sorteos con premios de miles de millones de dongs para incentivar a los clientes a firmar el contrato. Por ejemplo, en el proyecto Legacy Prime, el inversor está lanzando la oferta final con aproximadamente 100 apartamentos a partir de tan solo 900 millones de dongs por apartamento, con una serie de incentivos como un pago inicial de solo 99 millones de dongs para firmar el contrato de compraventa, y el resto se paga en cuotas mensuales de tan solo 3,5 millones de dongs.

Además, los clientes disfrutarán de un período de gracia para el pago del capital y de apoyo financiero por parte del inversor durante 36 meses, así como de la posibilidad de alquilar el apartamento hasta por 216 millones de VND durante ese mismo período (quienes reciban la vivienda para vivir en ella seguirán recibiendo el 50% del monto acordado). Asimismo, recibirán un paquete de muebles de alta gama con un valor de hasta 60 millones de VND y participarán en un programa de promoción con la oportunidad de ganar una casa, un automóvil, etc., con un valor de miles de millones de VND.

Legacy Prime es uno de los proyectos que atrae a los clientes más interesados en Binh Duong.

Según un estudio, Legacy Prime es el proyecto con el precio y el programa de incentivos para clientes más atractivos del mercado de Binh Duong. Además, integra importantes ventajas como una planificación sistemática con más de 30 instalaciones propias, calidad de construcción garantizada por el Grupo Hoa Binh y la gestión y operación a cargo de Savista. Cabe destacar que el proyecto está finalizando su preparación para la entrega justo antes del Tet.

En el exterior, a tan solo 5-10 minutos, los residentes de Legacy Prime pueden acceder fácilmente a una serie de servicios como el centro comercial AEON Mall, el Hospital Internacional Asia Columbia, escuelas desde jardín de infancia hasta la universidad, mercados tradicionales, campos de golf... En particular, el proyecto está ubicado en una zona con una serie de grandes proyectos de infraestructura en ejecución, como la Circunvalación 3, la Autopista Ciudad Ho Chi Minh - Thuan An - Thu Dau Mot - Chon Thanh, la ampliación de la Carretera Nacional 13, DT 743, DT 746... con un enorme potencial de desarrollo.

Todos los factores mencionados hacen que el sector inmobiliario considere Legacy Prime no solo un lugar idóneo para establecerse, sino también muy atractivo para quienes disponen de capital para comprar, alquilar, invertir y esperar a que el precio aumente para revender. Dado que Thuan An alberga numerosos parques industriales en funcionamiento, la demanda de vivienda para profesionales y trabajadores es muy alta. Una vez que estos proyectos de infraestructura entren en funcionamiento, el valor de los apartamentos y sus alquileres aumentarán aún más.

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