DNVN - Según DKRA Group, el mercado inmobiliario residencial en Da Nang y áreas circundantes tendrá cambios positivos en el primer trimestre de 2024 gracias a las medidas del Gobierno para eliminar las dificultades en la legalidad, las fuentes de capital, promover el turismo ...
DKRA Real Estate Services Group (DKRA Group) acaba de anunciar el "Informe sobre el mercado inmobiliario de vivienda en Da Nang y áreas circundantes en el primer trimestre de 2024" el 17 de abril, afirmando que las medidas positivas del Gobierno para eliminar las dificultades en la legalidad, las fuentes de capital, promover el turismo... están trayendo cambios positivos al mercado.
Según DKRA, el mercado inmobiliario residencial en Da Nang y áreas circundantes tendrá cambios positivos en el primer trimestre de 2024.
El mercado de apartamentos registró 14 proyectos en venta durante el primer trimestre, con una oferta primaria de aproximadamente 1334 unidades, lo que representa un aumento del 33 % con respecto al mismo período de 2023. Todos los proyectos se concentran en Da Nang, mientras que Quang Nam y Thua Thien Hue siguen presentando escasez de nueva oferta. La tasa de absorción alcanzó aproximadamente el 8 % de la oferta primaria, equivalente a 106 unidades, 2,4 veces superior a la del mismo período del año anterior. El volumen de transacciones se centró en segmentos de productos con precios que oscilan entre 50 y 65 millones de VND/m².
La oferta primaria de casas adosadas/villas aumentó un 17% en comparación con el mismo período de 2023, con aproximadamente 734 unidades de 12 proyectos abiertos a la venta. La tasa de absorción alcanzó el 6% (aproximadamente 47 unidades), un 38% más que en el mismo período del año anterior. El nivel de precios de venta primarios se mantuvo estable, mientras que el mercado secundario registró una disminución de entre el 3% y el 5% con respecto al cierre del año (principalmente en proyectos con un largo periodo de ejecución, retrasos en los plazos y sin completar los trámites legales).
Según las previsiones del Grupo DKRA, en el segundo trimestre de 2024, el mercado de terrenos en Da Nang y sus alrededores experimentará un ligero aumento con respecto al trimestre anterior, con una oferta de entre 120 y 150 parcelas. En particular, Da Nang y Quang Nam mantienen su liderazgo en la oferta y la demanda del mercado. El nivel de precios de las materias primas tiende a fluctuar, y los inversores siguen aplicando políticas de estímulo del mercado para aumentar la liquidez.
En el segmento de apartamentos, se espera que la nueva oferta en el segundo trimestre presente cambios más positivos debido al lanzamiento de varios proyectos de gran envergadura. El segmento de apartamentos de clase A sigue representando una gran proporción de la nueva estructura de oferta, concentrándose en los distritos de Ngu Hanh Son y Son Tra (Da Nang). El nivel de precios de venta principal podría ajustarse ligeramente al alza debido a la presión sobre los costos de los insumos.
Se prevé que la nueva oferta de casas adosadas/villas en el segundo trimestre seguirá siendo escasa, principalmente proveniente de la siguiente fase de proyectos ya iniciados. La demanda general podría aumentar en comparación con el primer trimestre, pero es improbable que experimente un cambio repentino a corto plazo, centrándose principalmente en proyectos con documentación legal completa, avance de construcción garantizado y precios de venta inferiores a 10 000 millones de VND/unidad. Los precios primarios se mantienen estables. Se espera que la liquidez en el mercado secundario mejore en comparación con el primer trimestre.
Hai Chau
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