¿Cuándo se calcula el precio del terreno?
En la conferencia de prensa, los medios de comunicación se interesaron por una serie de cuestiones como el impacto de la Decisión 79 en las personas y las empresas cuando se aplica, así como información sobre las disposiciones transitorias.
En consecuencia, la Decisión 79 entra en vigor del 31 de octubre de 2024 al 31 de diciembre de 2025. Desde ahora hasta que entre en vigor la Decisión, ¿cómo cumplirán las personas con sus obligaciones financieras y tributarias?
En respuesta, el Sr. Nguyen Toan Thang, Director del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente, dijo que la Decisión Nº 79/2024/QD-UBND estipula claramente el momento de aplicar la lista de precios de la tierra para calcular las tarifas por uso de la tierra.
En concreto, si las personas presentan documentos completos en la ventanilla única en un momento determinado, los impuestos y las obligaciones financieras se calcularán a partir de ese momento:
El plazo se calcula a partir del momento de presentación en la ventanilla única del distrito, no del momento en que el expediente se transfiere a la autoridad fiscal. Por ejemplo, el plazo de presentación en la ventanilla única del distrito se calcula en ese momento. El plazo de transferencia de 2 a 3 es un asunto interno de las agencias estatales. Considere lo que quiere hacer si quiere saber más al respecto. El contenido de la transferencia está claramente regulado, afirmó el Director del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente.
Evite que el alquiler de la tierra se convierta en una carga para las empresas
El Sr. Nguyen Ngoc Thao, subdirector del Departamento de Finanzas de la Ciudad, informó sobre los precios de alquiler de terrenos. Según la lista de precios de terrenos publicada por la ciudad, el alquiler se calcula con un porcentaje mínimo del 0,25 % y un porcentaje máximo del 3 %, según el uso del terreno.
Actualmente, el Comité Popular de la Ciudad ha instruido al Departamento de Finanzas a consultar con los departamentos, sucursales y distritos sobre la tasa aplicable. En las reuniones, expresarán numerosas opiniones sobre la aplicación de la tasa de arrendamiento de tierras a la lista de precios de tierras con el fin de evitar afectar los costos de insumos de las industrias productivas.
"La ciudad ha planificado y ajustado la lista específica de precios de terrenos para que, al aplicar el precio a terrenos para fines productivos y comerciales, este sea del 0.5%. Este nivel estable evita impactos y fluctuaciones en los costos de insumos de las empresas, creando así condiciones favorables para el desarrollo de la producción y los negocios en la ciudad", agregó el Sr. Thao.
Al concluir la conferencia de prensa, el vicepresidente del Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh, Bui Xuan Cuong, confirmó que el ajuste de la lista de precios de terrenos es un asunto importante y delicado que afecta a muchas organizaciones e individuos. El objetivo de la lista de precios de terrenos de la ciudad es acercarse gradualmente a los precios de mercado, evitando la congestión en la tramitación de documentos. La implementación en Ciudad Ho Chi Minh es extremadamente cautelosa, limitando el impacto sobre los intereses de la población.
En el futuro, la ciudad seguirá fortaleciendo la propaganda, la transparencia, la especificidad, la minuciosidad, garantizando la estabilidad y el desarrollo; creando consenso entre las personas y las empresas.
"A partir del 31 de diciembre de 2025, es decir, a partir del 1 de enero de 2026, Ciudad Ho Chi Minh deberá aplicar la lista de precios de terrenos, la primera lista de precios de terrenos según la Ley de Tierras de 2024, con el objetivo de ser completamente justos con los precios del mercado durante el proceso de implementación. Este es un paso para que cambiemos y nos centremos, por un lado, en el desarrollo de la ciudad y, por otro, en prepararnos para elaborar una lista de precios de terrenos conforme al espíritu de la Ley de Tierras de 2024”, declaró el Sr. Bui Xuan Cuong.
En la mañana del 22 de octubre, el Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh anunció oficialmente la Decisión 79/2024/QD-UBND, que modifica y complementa la Decisión n.º 02/2020/QD-UBND, de 16 de enero de 2020, del Comité Popular de la Ciudad, que regula las listas de precios de terrenos en la zona. Esta Decisión entra en vigor del 31 de octubre de 2024 al 31 de diciembre de 2025.
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Fuente: https://vov.vn/lanh-te/thoi-diem-nao-ap-dung-bang-gia-dat-moi-tai-tphcm-post1130184.vov
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