El Primer Ministro solicitó al Banco Estatal que continúe revisando los préstamos inmobiliarios.

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ANTD.VN - El Primer Ministro solicitó al Banco Estatal que tenga soluciones apropiadas y efectivas para ayudar a las empresas y compradores de viviendas a acceder al crédito más fácilmente; los bancos continúan reduciendo las tasas de interés y compartiéndolas con las personas y las empresas.

Todavía tengo miedo a los errores y a la responsabilidad.

Al concluir la conferencia para evaluar los resultados de la implementación de la Resolución No. 33/NQ-CP del 11 de marzo de 2023 del Gobierno y proponer soluciones para eliminar las dificultades y obstáculos para el mercado inmobiliario, esta tarde, 3 de agosto, el Primer Ministro Pham Minh Chinh dijo que la implementación de la Resolución 33 ha tenido ciertos efectos, ayudando a que la situación el próximo mes sea mejor que el mes anterior, el próximo trimestre sea mejor que el trimestre anterior y, con suerte, 2023 sea mejor que 2022.

Sin embargo, existen muchos problemas que llevan años estancados y que no se pueden resolver con una reunión, un documento, un año ni un trimestre. Además de los resultados alcanzados, aún persisten dificultades y problemas relacionados con la legislación, el desarrollo del mercado de valores, el mercado de capitales, los procedimientos administrativos, la promoción de la descentralización y la delegación de poderes, etc.

Algunos funcionarios, servidores públicos, agencias y unidades policiales tienen una mentalidad de miedo a los errores, a la responsabilidad y a los riesgos legales, lo que los lleva a eludir responsabilidades, a una gestión lenta, a no atreverse a proponer y a decidir. La organización y la implementación siguen siendo puntos débiles; necesitan ser más flexibles, proactivas y creativas; la coordinación entre niveles y sectores debe ser más sincronizada, drástica y eficaz.

En cuanto al rumbo futuro, el Primer Ministro solicitó que se sigan profundizando en una serie de puntos de vista rectores. Por consiguiente, es necesario perseverar y mantener firmemente la estabilidad macroeconómica , controlar la inflación, promover el crecimiento y asegurar un equilibrio económico sólido.

En primer lugar, seguir revisando el marco legal para ver dónde están los problemas, en qué documentos, qué contenido, quién los resolverá y cuánto tiempo llevará resolverlos; en particular, es necesario acelerar la creación de parqués inmobiliarios para fomentar la capacidad de autorregulación del mercado y limitar la intervención administrativa.

Los ministerios y las filiales locales se centran y completan urgentemente el trabajo de planificación con filiales, regiones, localidades y subregiones.

El Primer Ministro solicitó al Banco del Estado que continúe revisando los préstamos inmobiliarios foto 1

El primer ministro Pham Minh Chinh pronunció un discurso de clausura en la conferencia.

En segundo lugar, para aumentar la oferta y la demanda agregadas, es necesario aplicar resueltamente una política monetaria proactiva, flexible, relajada, oportuna, más eficaz pero controlada (reduciendo las tasas de interés de los préstamos, aumentando los límites de crédito, impulsando la oferta monetaria M2; acelerando la condonación de la deuda, la reestructuración de la deuda, la extensión de la deuda, el aplazamiento de la deuda, etc.); coordinar de manera sincrónica, estrecha y armoniosa con una política fiscal expansiva razonable, enfocada, clave, eficaz, rápida y decisiva; y centrarse en mejorar aún más la eficacia de la coordinación de políticas.

Estas políticas ayudarán a proporcionar oxígeno y nutrición a las empresas, comparó el Primer Ministro.

En tercer lugar, hay que centrarse en promover los motores del crecimiento, impulsar la producción y los negocios, crear empleos, medios de vida, ingresos y mejorar la vida material y espiritual de la gente.

El Primer Ministro recordó una vez más que las localidades y las tierras hermosas con un transporte conveniente deben ser priorizadas para la producción y los negocios, creando así empleos, atrayendo gente a trabajar, tener gente que trabaje llevará a la gente a vivir, tener gente que viva llevará a la gente a comprar casas, de las cuales se pueden desarrollar bienes raíces y desarrollo urbano... Esto es una cuestión de derecho, probado en la práctica.

En cuarto lugar, reestructurar adecuadamente los segmentos inmobiliarios, prestando atención a la vivienda social, la vivienda para trabajadores y la vivienda para personas de ingresos medios. La desproporcionada estructura inmobiliaria impide el acceso a la vivienda a muchas personas con necesidades reales.

En quinto lugar, promover la vivienda social, la vivienda para trabajadores y la renovación de viviendas antiguas. Los líderes provinciales y municipales deben centrarse en esta labor y llevarla a cabo de forma sustancial, eficaz y sin formalismos.

En sexto lugar, el Primer Ministro mencionó soluciones para la organización de la implementación y los recursos humanos. Con base en sus funciones, tareas y atribuciones, los ministerios, las delegaciones y las localidades deben implementar proactivamente las soluciones mencionadas dentro de su competencia. Si se exceden en sus atribuciones, deben proponerlas a las autoridades competentes para su consideración y decisión.

Las agencias estimulan, motivan, promueven la responsabilidad y forman la base y el corredor legal para que los cuadros, funcionarios y empleados públicos se atrevan a pensar y se atrevan a hacer su trabajo, siempre que sea imparcial, transparente, por el bien común, por el desarrollo; y lo recompensen, disciplinen y manejen con prontitud y rigor.

La industria bancaria continúa compartiendo con personas y empresas

En cuanto a tareas específicas, el Primer Ministro encargó al Ministerio de Construcción que continúe revisando, instando y orientando la eliminación de dificultades y obstáculos en la implementación de proyectos inmobiliarios para localidades y empresas.

Coordinar con los ministerios y organismos pertinentes para continuar investigando y completando el expediente para la redacción de la Ley de Tierras (enmendada), la Ley de Vivienda (enmendada) y la Ley de Negocios Inmobiliarios (enmendada), asegurando la consistencia, unidad y viabilidad del sistema legal.

Coordinar con los ministerios y sectores para dirigir y orientar a las localidades y empresas para implementar eficazmente el Proyecto "Invertir en la construcción de al menos un millón de viviendas sociales para personas de bajos ingresos y trabajadores de parques industriales en el período 2021-2030".

Respecto al Banco Estatal de Vietnam, el Primer Ministro solicitó continuar revisando los préstamos de crédito para las empresas inmobiliarias; tener soluciones apropiadas y efectivas para que las empresas, proyectos inmobiliarios y compradores de viviendas accedan al capital crediticio de manera más conveniente, creando conveniencia y apoyando a las empresas y controlando los riesgos, contribuyendo a eliminar las dificultades, promoviendo el desarrollo de un mercado inmobiliario seguro, saludable, efectivo y sostenible, considerando especialmente los préstamos específicos a proyectos que están a punto de completarse.

El Banco Estatal presidirá y coordinará con el Ministerio de Construcción y las provincias y ciudades administradas centralmente para implementar efectivamente el Programa de Crédito de aproximadamente 120 billones de VND en préstamos preferenciales para el desarrollo de vivienda social, vivienda de trabajadores y la renovación y reconstrucción de edificios de apartamentos.

Los bancos comerciales siguen compartiendo con empresas y particulares, creando condiciones para reducir las tasas de interés, simplificando los trámites administrativos y promoviendo la base de datos de la población en la gestión crediticia y el otorgamiento de préstamos. Los bancos, las empresas y los compradores de vivienda deben promover el principio de "beneficios armoniosos, riesgos compartidos".

El Ministerio de Finanzas revisará, evaluará cuidadosamente e implementará soluciones para desarrollar el mercado de bonos corporativos; investigará la formación de un fondo de desarrollo de vivienda social para los trabajadores; y promoverá la cooperación público-privada en el desarrollo de vivienda social.

Para las empresas, el Primer Ministro sugirió seguir organizando de forma proactiva revisiones y reestructuraciones de negocios, carteras de inversión y estructuras de productos de inversión para garantizar que sean coherentes con la capacidad financiera, la escala y la capacidad de gestión del negocio y estén en línea con las necesidades reales de la sociedad.

Revisar, completar, informar y proponer con urgencia a las agencias e individuos competentes para considerar y resolver los procedimientos legales del proyecto para implementar y desplegar rápidamente el proyecto para asegurar el cumplimiento de las regulaciones legales.

Concentrar los recursos adecuados en proyectos que están próximos a concluirse, proyectos grandes con alta factibilidad para poner en operación pronto, explotar para recuperar capital, crear flujo de caja para las empresas y aumentar la oferta al mercado.

Revisar y reestructurar fuentes de capital; enfocarse en el manejo de deudas incobrables y vencidas para crear las bases y condiciones para acceder a fuentes de crédito, bonos, títulos... para implementar proyectos...

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