El Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente envió un documento al Departamento de Finanzas (Consejo Permanente de Valoración de Tierras Específicas de Ciudad Ho Chi Minh) sobre 22 proyectos inmobiliarios que necesitan ser evaluados en el cuarto trimestre.
Los ingresos estimados ascienden a unos 25.483 billones de VND. Esto tiene como objetivo garantizar los ingresos presupuestarios de la ciudad en 2024 provenientes de las áreas destinadas a la recaudación de tasas por uso del suelo.
Se espera que el proyecto Thu Thiem Eco Smart de Lotte en la nueva área urbana de Thu Thiem pague 16 billones de VND en obligaciones financieras por la tierra (foto de la ilustración: Hai Long).
La mayor cantidad de dinero que se recaudará será la del Thu Thiem Eco Smart Complex (invertido por Lotte Group - Corea), que se espera que recaude 16.000 billones de VND, según el certificado de valoración.
Este proyecto es un complejo ecológico inteligente a gran escala ubicado en un campus de 50.000 m² en la Nueva Área Urbana de Thu Thiem. Lotte inició las obras en septiembre de 2022, con una inversión prevista de 900 millones de dólares (aproximadamente 22,5 billones de VND) para su construcción. Sin embargo, debido a obligaciones financieras, el proyecto no se ha concretado.
El siguiente es el terreno de 14,8 hectáreas en el barrio de An Phu, ciudad de Thu Duc, de Nguyen Phuong Real Estate Joint Stock Company, que se espera que necesite recaudar 3,500 mil millones de VND.
Se espera que NTN Trung Thuy Real Estate Company Limited, con el terreno ubicado en 230 Nguyen Trai, Distrito 1, recaude más de 3,286 mil millones de VND.
Se espera que Nam Bay Bay Investment Joint Stock Company, con el proyecto de apartamentos de gran altura Diamond Riverside en el Distrito 8, gane más de 729 mil millones de VND.
Se espera que la Compañía Anónima de Construcción y Desarrollo de Vivienda Hoang Anh, con terrenos en el barrio de Tan Hung, distrito 7, recaude 623 mil millones de VND.
Dong Sai Gon Real Estate Development and Trading Joint Stock Company con terreno No. 52/1, Calle 400, Barrio Tan Phu, Distrito 9 también necesita pagar más de 316 mil millones de VND.
Dos proyectos relacionados con Novaland Group son Tropic 1, en el distrito de Thao Dien, ciudad de Thu Duc, y el proyecto en el distrito de Phuoc Long B, ciudad de Thu Duc. La empresa ha cumplido con sus obligaciones financieras y está determinando los precios de los terrenos antes de modificar su uso para calcular y deducir las obligaciones financieras.
Algunas empresas necesitan cumplir con obligaciones financieras y obligaciones financieras adicionales, como Hung Thinh Real Estate Investment and Trading Joint Stock Company (Tin Nghia) con terreno No. 17, Calle No. 13, Barrio Truong Tho, Ciudad Thu Duc, monto de 136 mil millones de VND; Phu Son Thuan Construction Investment Joint Stock Company con terreno No. 256-258, Calle Ly Thuong Kiet, Barrio 14, Distrito 10, monto de 281 mil millones de VND.
Recientemente, cientos de proyectos en Ciudad Ho Chi Minh no han podido pagar las tasas de uso del suelo para seguir otorgando permisos de construcción o emitiendo certificados de obras a los compradores de viviendas debido a problemas con la valoración de los terrenos. Esto también ha provocado una disminución de los ingresos presupuestarios de Ciudad Ho Chi Minh.
Según un informe reciente del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de Ciudad Ho Chi Minh, la ciudad tiene cerca de 200 archivos con alrededor de 80.000 parcelas de tierra y apartamentos a los que no se les han concedido certificados porque no se ha determinado el precio específico del terreno.
En la reunión ordinaria de septiembre sobre cuestiones socioeconómicas , el Sr. Phan Van Mai, Presidente del Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh, pidió centrarse en resolver las dificultades y los atrasos en los proyectos de inversión y en resolver las obligaciones financieras de los grandes proyectos.
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Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-trinh-22-du-an-tham-dinh-gia-dat-lotte-du-kien-nop-16000-ty-dong-20241016150128380.htm
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