En implementación de la Circular No. 40/2021/TT-BTC de fecha 1 de junio de 2021 del Ministerio de Finanzas sobre la Orientación sobre el impuesto al valor agregado, el impuesto sobre la renta de las personas físicas y la gestión fiscal para los hogares comerciales y las empresas individuales, el 13 de abril de 2022, el Comité Popular del distrito de Huong Khe emitió el Documento No. 637/UBND-CCT sobre el fortalecimiento de la gestión fiscal para la construcción de viviendas privadas y los hogares comerciales.
En consecuencia, se requiere que las comunas y pueblos intensifiquen la difusión de las regulaciones estatales relacionadas con el registro, la declaración y el pago de impuestos para la construcción de viviendas privadas. Esta es la política, pero los líderes de algunas comunas del distrito de Huong Khe no se han centrado en este aspecto.
Según el Sr. Le Duc Chuyen, subdirector del Equipo Tributario Interdistrital de Huong Khe - Vu Quang, en 2023, el distrito de Huong Khe solo recaudó 295 millones de VND en concepto de impuesto a la construcción de viviendas privadas (principalmente en la ciudad de Huong Khe). En 2024, el distrito en su conjunto recaudó 390 millones de VND. Desde principios de año, el distrito en su conjunto ha recaudado 214 millones de VND, pero la mayor parte se concentra en la ciudad de Huong Khe. En comparación con otros distritos y ciudades de la provincia, esta cifra es bastante modesta.
Según la normativa, antes de comenzar la construcción de una vivienda nueva, el propietario debe declarar información completa, como los planos de construcción, la superficie útil, el valor de la construcción y el contratista, para que el consejo asesor fiscal local pueda conocer y calcular el impuesto a pagar por el proyecto. El tipo impositivo de cada proyecto también varía en función de la escala, la superficie y el capital de inversión. El contribuyente no es el propietario, sino el contratista.
Desde principios de año, algunas localidades como Ha Linh, Huong Binh y Huong Tra han cumplido satisfactoriamente con esta normativa. En concreto, la comuna de Ha Linh ha recaudado 11 millones de VND en concepto de impuesto a la construcción de nuevas viviendas de tres hogares; la comuna de Huong Tra, con dos hogares, ha recaudado 10 millones de VND; la comuna de Huong Binh ha recaudado 18,6 millones de VND de cuatro hogares; otras comunas como Dien My, Hoa Hai y Huong Do aún no han recaudado ningún impuesto, a pesar de las considerables obras de construcción recientes.
El hogar del Sr. Tran Van T. (aldea 2, comuna de Dien My, distrito de Huong Khe) es uno de los siete hogares en la comuna de Dien My que recientemente construyeron casas nuevas pero no han pagado el impuesto de construcción de viviendas privadas.
En septiembre de 2024, mi nueva casa, de 300 m² y valorada en 800 millones de VND, se terminó y entró en funcionamiento. El contratista, el Sr. T. (que vive en el mismo pueblo), recibió la totalidad de los 140 millones de VND por la construcción, pero aún no ha pagado los impuestos. Esto se debe a que, desde la construcción hasta su finalización, ninguna organización ni persona ha venido a recordarme ni a notificarme el importe de los impuestos a pagar.
Al explicar este asunto, el Sr. Hoang Xuan Tan, presidente del Comité Popular de la Comuna de Dien My, admitió: «Dado que la localidad se centra en muchas zonas de nueva construcción rural, no ha sido posible implementar la recaudación del impuesto a la construcción de viviendas privadas. Recientemente, el 26 de mayo de 2025, la comuna también invitó a siete familias que estaban construyendo y construyendo nuevas viviendas a trabajar para discutir el pago de impuestos».
La recaudación del impuesto de construcción de viviendas privadas desde principios de año en la comuna de Hoa Hai es similar. La casa de dos plantas de la Sra. Dau Thi Thanh T. (aldea 6, comuna de Hoa Hai) se terminó de construir a principios de 2025, pero hasta la fecha nadie ha acudido a cobrar el impuesto de construcción.
“Me enteré de la recaudación del impuesto a la construcción de viviendas privadas a principios de mayo de 2025, cuando el Comité Popular de la Comuna me invitó a una reunión. Por lo tanto, ahora es difícil recaudar el impuesto al contratista de mi casa, ya que, una vez finalizada la construcción, se encargarán del proyecto en otro lugar. Es más fácil recaudar el impuesto al contratista de la construcción cuando comienza la obra o durante el proceso de ejecución”, dijo la Sra. Dau Thi Thanh T.
El jefe del Equipo de Impuestos Interdistritales de Huong Khe, Vu Quang Vuong Kha Quang, afirmó que la recaudación de impuestos sobre la construcción de viviendas individuales en distritos, pueblos y ciudades de la provincia se ha llevado a cabo de forma sistemática y prolongada. Solo en Huong Khe, existen numerosas dificultades. La realidad demuestra que cualquier localidad con un liderazgo gubernamental firme tendrá éxito, mientras que cualquier localidad indiferente no podrá lograrlo.
Fuente: https://baohatinh.vn/vi-sao-thue-xay-dung-nha-o-tu-nhan-o-huong-khe-dat-thap-post289316.html
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