Se debe abordar con rigor las infracciones en los proyectos de vivienda social en Dak Nong (antiguo)

El 5 de diciembre, la Inspección Provincial de Lam Dong anunció que la unidad acaba de emitir la conclusión de la inspección del proyecto de vivienda social en el barrio de Nam Gia Nghia, provincia de Lam Dong.

Proyecto social en el barrio de Nam Gia Nghia, provincia de Lam Dong, visto desde arriba.

Este es el único proyecto de vivienda social que se está implementando hasta la fecha en la región occidental de la provincia de Lam Dong, es decir, la antigua provincia de Dak Nong.

En consecuencia, la Inspección Provincial de Lam Dong propuso que el Comité Popular Provincial de Lam Dong ordene el manejo estricto de las violaciones por parte de las unidades pertinentes y, al mismo tiempo, transfiera información a la Policía Provincial para investigar y manejar los actos relacionados con la compra y venta de casas a sujetos equivocados y la aceptación de volúmenes falsos para pedir prestado capital a los bancos.

Según la Inspección Provincial de Lam Dong, el proyecto de vivienda social en el barrio de Nam Gia Nghia, provincia de Lam Dong, se implementó en un área de casi 18.000 m2 y recibió la primera póliza de inversión en febrero de 2017. Sin embargo, la ubicación del proyecto no es consistente con los planes maestros aprobados; el permiso de construcción otorgado para el proyecto en agosto de 2028 también se determinó que era inconsistente con la planificación detallada 1/500 de esta área...

Además, la agencia de inspección determinó que el inversor del proyecto no construyó conforme a los documentos de diseño ni a los permisos de construcción emitidos. Además, entregó las viviendas a los hogares para que se mudaran a ellas cuando el proyecto no había sido aceptado y las obras de infraestructura técnica (como carreteras, electricidad, agua, etc.) no se habían completado ni conectado a la infraestructura de la zona. La mayoría de los hogares también construyeron y ampliaron ilegalmente numerosos elementos después de la entrega de las viviendas.

La mayoría de los compradores de viviendas en el proyecto de vivienda social del barrio Nam Gia Nghia, provincia de Lam Dong, fueron identificados como sujetos equivocados.

Más notable aún, la agencia de inspección determinó que el inversor había movilizado más de 96 mil millones de VND de 106 personas, pero la mayoría de estos contratos se consideraron ilegales. La aceptación del volumen de construcción del proyecto como base para el desembolso de préstamos bancarios también contenía numerosos elementos ilegales, infringiendo las normas de gestión de calidad de la construcción y las regulaciones legales sobre facturas y documentos.

Según la Inspección Provincial de Lam Dong, el inversor ha realizado transacciones para vender casas en el proyecto en 106 casos, pero solo 7 casos han sido evaluados y determinados como elegibles, los 99 casos restantes han sido determinados como no elegibles o no han sido evaluados por la autoridad competente.

En cuanto a la detección y gestión de infracciones y errores durante la ejecución del proyecto del inversor, se determinó que algunos departamentos funcionales de la antigua provincia de Dak Nong no habían actuado correctamente. En junio de 2022, los departamentos funcionales determinaron que el inversor había cometido cinco infracciones administrativas durante la ejecución del proyecto, entre ellas: operaciones inmobiliarias sin garantizar las condiciones completas; entrega de viviendas a clientes sin haber completado la inversión en infraestructura ni recibido la aceptación; movilización de capital incumpliendo la normativa; no informar sobre el estado de ejecución del proyecto, y venta y arrendamiento de viviendas sociales sin garantizar las condiciones prescritas.

Sin embargo, el Departamento de Construcción sólo sancionó un acto de venta o alquiler de vivienda social que no cumplía las condiciones prescritas, y no sancionó los cuatro actos restantes ni aconsejó a la autoridad competente (el Comité Popular Provincial) que los sancionara de acuerdo con la reglamentación.

Operador del proyecto.

Con base en los resultados de la inspección, el Inspector Jefe de la provincia de Lam Dong recomendó que el Comité Popular de la provincia de Lam Dong ordenara al Departamento de Construcción que revisara las infracciones e impusiera sanciones, y que asesorara sobre las sanciones según la normativa. Al mismo tiempo, se implementaran medidas estrictas para obligar a los inversionistas a subsanar las consecuencias, a fin de resolver por completo los problemas e infracciones existentes en el proyecto y asumir las responsabilidades de las personas y grupos involucrados.

Además, la Inspección Provincial de Lam Dong también recomendó que el Comité Popular Provincial ordene al Departamento de Impuestos Provincial de Lam Dong revisar los registros de exención de tarifas de uso de la tierra del proyecto, así como el reembolso del impuesto al valor agregado; asignar a la Inspección Provincial para transferir información a la Agencia de Policía de Investigación y la Policía Provincial de Lam Dong para verificar y manejar 2 contenidos con indicios de delito, incluidos: el inversor que vende viviendas sociales y moviliza capital de 99 casos que no cumplían las condiciones o no habían sido evaluados y la emisión y uso de 4 facturas ilegales (valor total de más de 96 mil millones de VND) como base para desembolsar capital de crédito bancario.

El proyecto de vivienda social en el barrio de Nam Gia Nghia, provincia de Lam Dong, recibió por primera vez la política de inversión a Beton 6 Traffic Construction Joint Stock Company en febrero de 2017 y se transfirió a ESG Vietland LLC en 2018. Después de eso, el proyecto se extendió muchas veces en 2019, 2020, 2021... pero hasta ahora no se ha completado.

Fuente: https://baotintuc.vn/thoi-su/xu-ly-nghiem-cac-sai-pham-ve-du-an-nha-o-xa-hoi-tai-dak-nong-cu-20251205170148057.htm