۲۰۲۸۴ واحد مسکن اجتماعی تا سال ۲۰۲۴ تکمیل خواهد شد

این داده‌هایی است که در گزارش اخیر وزارت ساخت و ساز خلاصه شده است. اگرچه هدف دولت محقق نشد، اما توسعه مسکن اجتماعی همچنان در مقایسه با سال 2023 پیشرفت خاصی داشته است.

این داده‌هایی است که در گزارش اخیر وزارت ساخت و ساز خلاصه شده است. اگرچه هدف دولت محقق نشد، اما توسعه مسکن اجتماعی همچنان در مقایسه با سال ۲۰۲۳ پیشرفت مشخصی داشته است.

طبق اعلام وزارت ساخت و ساز، در سه ماهه چهارم سال 2024، این کشور 15 پروژه مسکن اجتماعی، معادل 10235 واحد، را در حال اجرا ثبت کرده است. از این تعداد، 12 پروژه با مقیاس 6397 واحد تکمیل شده است. سه پروژه باقیمانده نیز با مقیاس 3838 واحد مجوز دریافت کرده و ساخت آنها آغاز شده است.

به طور خلاصه، در سال گذشته، کل کشور ۲۸ پروژه با مقیاس ۲۰۲۸۴ واحد تکمیل شده داشت که در مقایسه با سال ۲۰۲۳ حدود ۴۶ درصد افزایش داشته است. با این حال، در مقایسه با هدف ساخت ۱۳۰ هزار واحد مسکن اجتماعی تعیین شده توسط دولت، کل کشور تنها ۱۵.۶ درصد از برنامه را در سال ۲۰۲۴ محقق کرده است.

کمبود عرضه باعث شده است که قیمت بسیاری از مناطق مسکن اجتماعی در طول سال گذشته افزایش یابد. عکس: Thanh Vu

در گزارش وزارت ساخت و ساز همچنین آمده است که در سال گذشته، ۲۳ پروژه با مقیاس ۲۵۳۹۹ واحد، مجوز ساخت دریافت کرده و شروع به ساخت کرده‌اند که در مقایسه با سال ۲۰۲۳ حدود ۱۳ درصد افزایش داشته است. تعداد پروژه‌های مصوب برای سیاست‌گذاری سرمایه‌گذاری ۱۱۳ پروژه معادل ۱۴۲۴۵۰ واحد بوده که در مقایسه با سال قبل حدود ۱۰۱ درصد افزایش داشته است.

بنابراین، از سال ۲۰۲۱ تاکنون، در سراسر کشور، ۶۴۵ پروژه مسکن اجتماعی با مقیاس ۵۸۱،۲۱۸ واحد اجرا شده است. از این تعداد، ۹۶ پروژه با مقیاس ۵۷،۶۵۲ واحد تکمیل شده است. همزمان، ساخت ۱۳۵ پروژه با مقیاس ۱۱۵،۶۳۰ واحد آغاز شده است. تعداد پروژه‌های مصوب برای سیاست سرمایه‌گذاری ۴۱۴ پروژه است که معادل ۴۰۷،۹۳۶ واحد می‌شود.

در رابطه با اجرای بسته اعتباری ۱۲۰ هزار میلیارد دانگ، بانک‌ها ۲۱۶۲ میلیارد دانگ به سرمایه‌گذاران در ۱۷ پروژه پرداخت کرده‌اند. علاوه بر این، خریداران مسکن در ۱۵ پروژه ۱۹۸ میلیارد دانگ وام گرفته‌اند.

توسعه مسکن اجتماعی نشانه‌هایی از شتاب گرفتن در سال ۲۰۲۵ را نشان می‌دهد. این امر به وضوح از تعداد پروژه‌هایی که محلات برای تکمیل آنها ثبت‌نام کرده‌اند، قابل مشاهده است. در سال ۲۰۲۴، این تعداد تنها ۱۰۸ پروژه، معادل ۴۷۵۳۲ آپارتمان بود. امسال، این مقیاس به ۱۳۵ پروژه، با نزدیک به ۱۰۱۹۰۰ آپارتمان، افزایش یافته است.

به گفته خانم فام تی مین، معاون رئیس بخش تحقیقات بازار و ترویج سرمایه‌گذاری و مشاوره انجمن مشاوران املاک ویتنام (VARS)، انتظار می‌رود عرضه مسکن اجتماعی در سال 2025 به طور قابل توجهی بهبود یابد.

کارشناس VARS اشاره کرد: «قانون جدید، نقاط روشن بسیاری را در سرمایه‌گذاری و فعالیت‌های توسعه مسکن اجتماعی ایجاد کرده است. به عنوان مثال، مقررات فعلی به شرکت‌های تولیدی در مناطق صنعتی اجازه می‌دهد تا محل سکونت کارگران را اجاره دهند تا ترتیب اجاره مجدد کارگران را بدهند.»

قانون مسکن ۲۰۲۳ نه تنها دامنه خرید مسکن اجتماعی را گسترش می‌دهد، بلکه نهادهایی را که مجاز به مشارکت در توسعه پروژه هستند نیز اضافه می‌کند. این ماده بخش‌های اقتصادی بیشتری را به مشارکت در توسعه مسکن اجتماعی تشویق می‌کند.

خانم فام تی میِن افزود: «علاوه بر حداکثر سود ۱۰ درصدی، سرمایه‌گذاران پروژه می‌توانند از حوزه کسب و کار، خدمات تجاری و مسکن تجاری - که ۲۰ درصد از منطقه توسعه پروژه را تشکیل می‌دهد - سود اضافی نیز دریافت کنند.»

منبع: https://baodautu.vn/batdongsan/20284-can-nha-o-xa-hoi-duoc-hoan-thanh-trong-nam-2024-d244388.html