چه کسی آپارتمان ۵۰۰ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع را در شهر هوشی مین می‌خرد؟

(دن تری) - آپارتمان‌های لوکس و گران‌قیمت به تدریج بخش بیشتری از عرضه در شهرهای بزرگ، از جمله شهر هوشی مین را به خود اختصاص می‌دهند. مشتریان این بخش بسیار متنوع هستند.

آپارتمان‌های لوکس و گران‌قیمت، بازار شهر هوشی مین را در دست دارند.

آخرین اخبار بازار از دپارتمان تحقیق و توسعه گروه DKRA که تا فوریه امسال به‌روزرسانی شده است، نشان می‌دهد که شهر هوشی مین همچنان شاهد عرضه آپارتمان‌های اولیه با بالاترین قیمت ۴۹۳ میلیون دونگ ویتنام در هر متر مربع است.

بخش آپارتمان‌های لوکس و گران‌قیمت، ۷۶ درصد از عرضه اولیه در این شهر پرجمعیت را تشکیل می‌دهد. در مقابل، محصولات میان‌رده و مقرون‌به‌صرفه جایگاه غالب را در ساختار عرضه در استان‌های همسایه مانند بین دونگ، دونگ نای، با ریا - وونگ تاو و لونگ آن دارند.

قیمت تقریباً ۵۰۰ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع برای یک آپارتمان واقعی از اواسط سال ۲۰۲۴، برای یک آپارتمان در یک پروژه لوکس در منطقه مرکزی منطقه ۱، شهر هوشی مین، اعلام شده بود.

شهر هوشی مین آپارتمان‌های لوکس و گران‌قیمت فراوانی دارد (تصویر: ترین نگوین).

طبق توضیحات آقای وو هونگ تانگ - معاون مدیر کل گروه DKRA - آپارتمان‌هایی که نزدیک به نیم میلیارد دونگ ویتنامی در هر متر مربع قیمت دارند، در منطقه مرکزی ۱ پروژه (HCMC) تعداد زیادی نیستند، هر بلوک (ساختمان) فقط چند آپارتمان دارد.

برای رسیدن به قیمت فوق، پروژه باید عوامل زیادی مانند موقعیت مکانی "الماس الماس‌ها"؛ واحد توسعه باتجربه با پتانسیل مالی؛ شرکای عملیاتی بین‌المللی و... را در نظر بگیرد. با توجه به کمیاب بودن، این محصولات به سختی می‌توانند بر سطح عمومی قیمت آپارتمان‌ها در آینده تأثیر بگذارند و گسترش و تأثیر آنها بر کل بازار زیاد نیست.

CBRE ویتنام نیز در گزارش پایان سال 2024 خود به آپارتمان‌هایی با قیمت نیم میلیارد دونگ ویتنامی در شهر هوشی مین اشاره کرده است. این واحد معتقد است که 70 درصد از عرضه جدید در این شهر در سال جاری، پروژه‌های لوکس و پروژه‌هایی خواهد بود که در مرحله بعدی برای فروش افتتاح می‌شوند.

نرخ جذب پروژه‌های تازه راه‌اندازی شده به طور متوسط ​​به ۷۰ درصد از تعداد واحدهای راه‌اندازی شده در سه ماهه چهارم ۲۰۲۴ و کل سال ۲۰۲۴ خواهد رسید.

طبق گزارش واحد تحقیقات بازار Batdongsan.com.vn در پایان سال 2024، طبق سوابق، آپارتمان‌های لوکس و گران‌قیمت به تدریج بخش بیشتری از عرضه در شهرهای بزرگ را به خود اختصاص می‌دهند. هانویی‌ها بیشترین (43٪) را به دنبال آپارتمان‌های لوکس جستجو می‌کنند و پس از آن شهر هوشی مین (33٪)، دونگ نای (1٪) قرار دارند...

طبق نتایج تحقیقات این واحد، ۳۴٪ از مصرف‌کنندگان به دلیل خدمات و امکانات رفاهی، ۲۵٪ به دلیل پتانسیل سودآوری، ۲۳٪ به دلیل نگهداری و مدیریت ساختمان و ۱۰٪ به دلیل شناخت برند، تصمیم به خرید املاک و مستغلات برنددار می‌گیرند.

پرتره خریدار

خانم تو لو - مدیر عملیات گروه S&S - در یک رویداد، با استناد به داده‌های شرکت‌های New World Wealth و Henley & Partners گفت که ویتنام یکی از کشورهایی است که سریع‌ترین نرخ رشد میلیونرها را در جهان دارد و از سال ۲۰۱۳ تا ۲۰۲۳، ۹۸ درصد افزایش یافته است. انتظار می‌رود در ۱۰ سال آینده، کل دارایی‌های شخصی در ویتنام ۱۲۵ درصد افزایش یابد که سریع‌ترین نرخ رشد در سطح جهان است.

تحقیقات واحد فوق همچنین نشان می‌دهد افرادی که دارایی خالص آنها ۱ میلیون دلار آمریکا یا بیشتر است، اغلب به کشورهایی با محیط‌های تجاری مطلوب، سیاست‌های مالیاتی ترجیحی، کیفیت بالای زندگی یا پتانسیل سرمایه‌گذاری بالا مهاجرت می‌کنند. ویتنام با رشد اقتصادی سریع و موقعیت استراتژیک در جنوب شرقی آسیا، نویدبخش مقصدی جذاب برای ثروتمندان بین‌المللی است.

خانم ترانگ بویی - مدیر کل کوشمن و ویکفیلد - در گفتگو با خبرنگار روزنامه دن تری ، زمانی اظهار داشت که گروه مشتریان املاک لوکس می‌توانند متخصصان جهانی، متخصصان منطقه‌ای، میلیونرها باشند... این افراد حاضرند مبالغ هنگفتی را برای داشتن یک زندگی خصوصی، ارزش و یک جامعه مسکونی غربال‌شده خرج کنند.

منبع: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ai-mua-can-ho-chung-cu-500-trieu-dongm2-o-tphcm-20250312052838423.htm