Vietnam.vn - Nền tảng quảng bá Việt Nam

نگرانی‌ها در مورد معافیت مالیاتی برای «املاک موروثی»

نماینده هوانگ ون کونگ (هیئت نمایندگی هانوی) ابراز نگرانی کرد که معافیت مالیاتی برای املاک و مستغلات موروثی کمی با سایر نقاط جهان متفاوت است. اکثر کشورهای جهان بر املاک و مستغلات موروثی و دارایی‌های موروثی مالیات وضع می‌کنند. زیرا این درآمد فوق‌العاده‌ای است که توسط نیروی کار ایجاد نمی‌شود.

Báo Đại Đoàn KếtBáo Đại Đoàn Kết19/11/2025

Băn khoăn miễn thuế đối với “bất động sản thừa kế”
آقای Hoang Van Cuong صحبت می کند (عکس: Quang Vinh)

در ۱۹ نوامبر، مجلس ملی در صحن علنی، پیش‌نویس قانون مالیات بر درآمد شخصی (اصلاح‌شده) را مورد بحث قرار داد. نماینده هوانگ ون کونگ (نماینده هانوی ) پیشنهاد داد که لازم است این اصل تعیین شود که سطح تعدیل کسر مالیات خانواده نباید کمتر از بالاترین افزایش شاخص قیمت یا افزایش درآمد باشد. تنها در این صورت می‌توانیم افزایشی متناسب با تغییر داشته باشیم.

درباره جدول مالیاتی مترقی آقای کوانگ گفت، قبلاً ۷ سطح وجود داشت، اکنون به ۵ سطح کاهش یافته است. کاهش ۵ سطح از نظر مدیریت و محاسبه راحت خواهد بود. با این حال، عیب آن این است که تفاوت بین سطوح بسیار زیاد است.  

برای مثال، نرخ مالیات سطح ۱، ۵٪ است که معادل ۱۰ میلیون دونگ ویتنامی می‌شود، اما در سطح ۲، از ۱۱ میلیون دونگ ویتنامی، نرخ مالیات به ۱۵٪ افزایش می‌یابد، حتی به بالاترین نرخ مالیات یعنی ۳۰٪ که قبلاً ۸۰ میلیون بود، اما اکنون ۱۰۰ میلیون است که معادل ۳۵٪ است. در حالی که میانگین سطح تعدیل شده برای شرایط خانوادگی ۱.۴ برابر بیشتر است، این مناسب نیست. آقای کوانگ گفت: «بنابراین، توصیه می‌شود ۷ سطح حفظ شود و هر سطح ۵٪ از هم فاصله داشته باشد تا به طور مساوی پخش شود، به طوری که فشار بر نرخ مالیات هنگام تغییر درآمد خیلی سنگین نباشد و تفاوت بین سطوح ۲۰ میلیون باشد. به طور خاص، سطح ۱، ۲۰ میلیون، ۵٪ است؛ سطح ۲، ۴۰ میلیون، ۱۰٪ است؛ در سطح ۷، ۱۵۰ میلیون، ۳۵٪ خواهد بود.» وی افزود که انجام این کار مالیات‌دهندگان را تشویق می‌کند و کسانی که درآمد بالایی دارند، بیشتر کمک خواهند کرد.

  در مورد محاسبه مالیات بر درآمد شخصی بر درآمد خانوارهای تجاری، به گفته آقای کوانگ، سطح ۲۰۰ میلیون دونگ مناسب نیست. آقای کوانگ گفت: «به عنوان مثال، شخصی که شیر انشور را می‌فروشد، ۹۰۰ دونگ از هر جعبه می‌خرد و آن را به قیمت ۱ میلیون دونگ می‌فروشد. بنابراین یک جعبه ۱۰۰ دونگ سود دارد. اگر ۲۰۰ جعبه فروخته شود، درآمد ۲۰۰ میلیون می‌شود. درآمد ۲۰۰ میلیون است اما تفاوت در واقع فقط ۲۰ میلیون است. اکنون، ۲۰ میلیون باید بلافاصله مالیات داده شود که غیرمنطقی است. در حالی که کسر مالیات خانواده برای یک فرد ۱۸۶ میلیون است، اگر یک فرد به همراه یک فرد تحت تکفل ۲۶۰ میلیون باشد. بنابراین فروشنده شیر انشور باید ۲.۶ میلیارد دونگ می‌فروخت تا تفاوت ۲۶۰ میلیون را به دست آورد و سپس باید مالیات بپردازد.»

از آنجا، او پیشنهاد داد که سطح تعیین مالیات اولیه برای افراد تاجر تغییر کند. برای فروشندگان و نمایندگان، حداقل سطح شروع باید ۱.۵ میلیارد باشد. ۱.۵ میلیارد به معنای اختلاف حدود ۲۰ درصدی است تا درآمدی بالای ۲۶۰ میلیون داشته باشند و باید مالیات بپردازند. سطح برای افراد تاجر خدماتی و افرادی که مجبور به پرداخت هزینه نیستند باید حداقل ۵۰۰ میلیون باشد. به عنوان مثال، اگر یک آرایشگر ۲۰۰ میلیون درآمد داشته باشد، درآمد او فقط ۱۵۰ میلیون است. بنابراین، ۲۰۰ میلیون هنوز باید مالیات بپردازد، برای اینکه درآمد بیش از ۲۶۰ میلیون باشد، باید ۵۰۰ میلیون باشد. و برای سایر صنایع، حداقل تولید و تجارت باید سطح شروع ۱ میلیارد یا بیشتر داشته باشند.  

در مورد مالیات بر نقل و انتقال املاک و مستغلات، آقای کوانگ موافقت کرد که مالیات نقل و انتقال فقط برای فروش یک خانه معاف خواهد بود. با این حال، او نگران این قانون بود که حتی املاک و مستغلات به ارث رسیده نیز از مالیات معاف باشند.   

آقای کوانگ گفت، معافیت مالیاتی برای املاک و مستغلات موروثی کمی با سایر نقاط جهان متفاوت است. اکثر کشورهای جهان بر املاک و مستغلات موروثی و دارایی‌های موروثی مالیات وضع می‌کنند. زیرا این درآمد فوق‌العاده‌ای است که توسط نیروی کار ایجاد نشده است. بنابراین، مردم باید مالیات جمع‌آوری کنند تا عدالت اجتماعی تضمین شود و از انباشت دارایی‌ها در طول نسل‌ها جلوگیری شود، که باعث می‌شود ثروتمندان ثروتمند بمانند، در حالی که فقرا فقیر می‌مانند. بنابراین، مردم باید دارایی‌های موروثی را مالیات بگیرند تا این تفاوت کاهش یابد و عدالت اجتماعی ایجاد شود.   

برای اطمینان از شفافیت در بازار املاک و مستغلات و جلوگیری از سفته‌بازی، لازم است فعالیت‌های سفته‌بازی املاک و مستغلات از طریق خرید و فروش مشمول مالیات شوند. آقای کوانگ گفت: «بنابراین، توصیه می‌شود یک سیاست مالیاتی برای املاک و مستغلات خریداری و فروخته شده بر اساس تفاوت قیمت بین خرید و فروش بررسی شود. در مورد تحول دیجیتال، ما در حال تکمیل تمام اطلاعات مربوط به زمین‌های مسکونی هستیم و مدیریت قیمت بین خرید و فروش کاملاً امکان‌پذیر است. بنابراین، لازم است هنگام انجام این معامله مالیات وضع شود.»

 

ویت تانگ - ترونگ هیو

منبع: https://daidoanket.vn/ban-khoan-mien-thue-doi-voi-bat-dong-san-thua-ke.html


برچسب: مجلس ملی

نظر (0)

No data
No data

در همان موضوع

در همان دسته‌بندی

چهارمین باری که کوه با دن را به وضوح و به ندرت از شهر هوشی مین می‌بینم
با موزیک ویدیوی «موک ها وو نهان» از سوبین، از مناظر زیبای ویتنام لذت ببرید.
کافی‌شاپ‌ها با تزئینات کریسمس زودهنگام، فروش خود را افزایش می‌دهند و جوانان زیادی را جذب می‌کنند.
چه چیز خاصی در مورد این جزیره که در نزدیکی مرز دریایی با چین قرار دارد، وجود دارد؟

از همان نویسنده

میراث

شکل

کسب و کار

تحسین لباس‌های ملی ۸۰ دختر زیبای شرکت‌کننده در مسابقه دختر شایسته بین‌المللی ۲۰۲۵ ژاپن

رویدادهای جاری

نظام سیاسی

محلی

محصول