انتظار می‌رود لیست جدید قیمت زمین در هانوی با بیش از ۷۰۰ میلیون دانگ ویتنام در هر متر مربع، بالاترین قیمت را داشته باشد.

VTV.vn - طبق فهرست قیمت پیشنهادی هانوی از سال 2026، مجموعه‌ای از جاده‌ها در منطقه قدیمی هوان کیم (هانگ دائو، هانگ خای...) بالاترین قیمت زمین را با بیش از 700 میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع دارند.

(تصویر)

وزارت کشاورزی و محیط زیست هانوی به تازگی پیشنهادی را برای ساخت اولین فهرست قیمت زمین تهیه کرده است که از اول ژانویه 2026 اعلام و اعمال خواهد شد. واحد مشاوره ارزیابی قیمت زمین، شرکت سهامی خاص VIC Valuation and Trading است.

در پیش نویس، قیمت زمین پس از آرایش واحد اداری به 17 منطقه تقسیم شده است. که در آن، منطقه 1 شامل بخش هایی در Ring Road 1 مانند Tay Ho، Ngoc Ha، Ba Dinh، Giang Vo، O Cho Dua، Hoan Kiem، Van Mieu - Quoc Tu Giam، Cua Nam، Hai Ba Trung است.

به طور خاص، بالاترین قیمت زمین مسکونی بیش از 702 میلیون دانگ ویتنام در هر متر مربع است که به قطعات رو به خیابان (محل 1) در مجموعه‌ای از مسیرها مانند با تریو (بخشی از هانگ خای تا تران هونگ دائو)، دین تین هوانگ، های با ترونگ (بخشی از له تان تونگ تا کوان سو) اعمال می‌شود.

این قیمت برای خیابان‌های هانگ دائو، هانگ خای، هانگ نگانگ، له تای تو، لی تونگ کیئت، نها تو و تران هونگ دائو (بخشی از تران تان تونگ تا له دوان) نیز اعمال می‌شود. در مقایسه با لیست قیمت فعلی، بالاترین قیمت زمین در هانوی ۲ درصد افزایش یافته است.

منطقه ۲ شامل بخش‌هایی در جاده کمربندی ۲ (سمت راست رودخانه سرخ) است که شامل ۶ بخش می‌شود: هونگ ها، وین توی، باخ مای، کیم لین، دونگ دا، لانگ. در این منطقه، بالاترین قیمت بیش از ۳۱۸ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع است که به قطعات مجاور جاده در خیابان لانگ ها تعلق دارد. در مقابل، پایین‌ترین قیمت ۶۸ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع است که به قطعات مجاور جاده مانند خیابان تان خای، خیابان لین نام اعمال می‌شود.

منطقه 3 شامل بخش هایی از جاده کمربندی 2 - جاده کمربندی 3 (سمت راست رودخانه سرخ) با 13 بخش است: Phu Thuong، Xuan Dinh، Nghia Do، Cau Giay، Yen Hoa، Thanh Xuan، Khuong Dinh، Phuong Liet، Dinh Cong، Tuong Mai, Vinh Mai, Hoang Ma. که در آن، بالاترین قیمت بیش از 243 میلیون VND/m2 برای قطعات رو به خیابان مانند خیابان نگوین ترای است.

منطقه ۴ شامل بخش‌هایی در خارج از جاده کمربندی ۳ (در سمت راست رودخانه سرخ در شمال به خیابان تانگ لانگ - به جز بخش چوئونگ می، بخش سون تای، بخش تونگ تین) با ۶ بخش است: تونگ کت، دونگ نگاک، تای تو، فو دین، شوان پونگ، تو لیم.

بالاترین قیمت برای زمین‌های رو به خیابان مانند خیابان فام هونگ، بیش از ۱۴۷ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع است. پایین‌ترین قیمت حدود ۳۰ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع برای زمین‌های رو به خیابان مانند خیابان‌های چائو دای و دونگ با است.

طبق پیش‌نویس فهرست جدید قیمت زمین، پیشنهاد شده است که قیمت زمین‌های مسکونی در بسیاری از کمون‌های حومه هانوی به طور قابل توجهی افزایش یابد. از این میان، منطقه ۹، شامل کمون‌های لیِن مین، اُ دین، دن فونگ، هوآی دوک، دونگ هوآ، دونگ سون و آن خان، بیشترین افزایش را تا ۲۶ درصد دارد.

بالاترین قیمت در این گروه در بزرگراه ملی ۳۲، از مرز بخش شوان فونگ تا تقاطع آن به منطقه شهری کیم چونگ - دی تراچ، با ۶۴.۷ میلیون دانگ ویتنام در هر متر مربع ثبت شد.

به طور متوسط، قیمت زمین در موقعیت ۱ در منطقه ۹ به ۳۰.۴ میلیون دانگ ویتنام در هر متر مربع رسید که در مقایسه با ۲۶.۸ میلیون دانگ ویتنام در هر متر مربع طبق لیست قیمت فعلی، افزایش یافته است.

در رتبه دوم منطقه 7 قرار دارد که شامل 9 کمون می شود: تین تانگ، ین لانگ، کوانگ مین، من لین، فوک تین، تو لام، دونگ آنه، وین ثان و تین لوک، همراه با منطقه 10 - شامل 12 کمون: دای تان، تان تری، نگوچو تانگ هوی، نگوچو بیونگ، تین، هونگ وان، تان اوآی، دان هوآ، توونگ فوک، چونگ دوونگ - همگی افزایش 25 درصدی را در مقایسه با سطح فعلی پیشنهاد کرده‌اند.

منبع: https://vtv.vn/bang-gia-dat-moi-tai-ha-noi-du-kien-cao-nhat-hon-700-trieu-dong-m2-100251028094002344.htm