انتخاب اعضای جدید هیئت مدیره، افزایش سرمایه به میزان ۵۰۰ میلیارد دانگ ویتنام

جلسه سهامداران CKG: انتخاب اعضای اضافی هیئت مدیره، افزایش سرمایه اضافی ۵۰۰ میلیارد دونگ ویتنام

تمام پیشنهادات کنگره CKG، به ویژه برکناری و انتخاب ۴ عضو دیگر هیئت مدیره و ۱ عضو هیئت نظارت برای دوره ۲۰۲۱-۲۰۲۶، تصویب شد.

مجمع عمومی سال ۲۰۲۴ سهامداران گروه مشاوره سرمایه‌گذاری ساختمانی کیین گیانگ (کد سهام CKG) بعدازظهر اول ژوئن در کیین گیانگ برگزار شد و در اولین جلسه موفقیت‌آمیز بود، در تضاد کامل با فضای مجمع عمومی سهامداران سال ۲۰۲۳ - زمانی که دومین مجمع عمومی سهامداران باید برگزار می‌شد و اکثر پیشنهادات تصویب نمی‌شد.

این نشان می‌دهد که اجماع بالایی بین گروه‌های سهامدار در شرکت وجود داشته است.

در سال ۲۰۲۴، CKG درآمد ۱۲۲۰ میلیارد دونگ ویتنام را هدف قرار داده است که افزایش اندکی معادل ۰.۳ درصد نسبت به سال ۲۰۲۳ را نشان می‌دهد و ۹۵ درصد آن از بخش املاک و مستغلات و ۵ درصد از سایر درآمدها تأمین می‌شود. سود هدف پس از کسر مالیات ۱۴۲ میلیارد دونگ ویتنام است که معادل ۹۶ درصد از نتایج سال گذشته به دلیل حاشیه سود پایین مسکن اجتماعی است، اما ۶۰ درصد از کل ساختار درآمد در سال ۲۰۲۴ را تشکیل می‌دهد.

CKG پیش‌بینی می‌کند که وضعیت بازار املاک و مستغلات هنوز کساد است، بنابراین به منظور آزادسازی موجودی، بازیابی سرمایه و کاهش هزینه‌های نگهداری و گارانتی، این شرکت قصد دارد برنامه‌های تخفیف تبلیغاتی را اجرا کند، بنابراین پیش‌بینی می‌شود که حاشیه سود مسکن تجاری در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته کاهش یابد.

در سال ۲۰۲۴، CKG بر تسریع و تکمیل مراحل قانونی سرمایه‌گذاری و زمین برای اجرای پروژه‌های واجد شرایط فروش تمرکز خواهد کرد. همزمان، با مقامات ذیصلاح هماهنگی لازم را برای پاکسازی کامل زمین جهت اجرای ساخت و فروش پروژه‌ها در سال ۲۰۲۴ انجام خواهد داد تا بر اساس نقشه راه توسعه کسب و کار، برای سال‌های آینده آمادگی لازم را داشته باشد.

ادامه ترویج بخش مسکن اجتماعی و مسکن برای افراد کم‌درآمد برای ایجاد درآمد و نقدینگی برای کسب‌وکار در دوره فعلی. اجرای برخی پروژه‌های بالقوه جدید برای تولید محصولات بالش.

خانم فام تی نهو فونگ، مدیر کل شرکت، در پاسخ به سهامداران در مورد پیشرفت قانونی پروژه‌های گروه، گفت که از آنجا که پیشنهاد انتشار خصوصی برای سرمایه‌گذاران حرفه‌ای اوراق بهادار در سال گذشته تصویب نشده بود، شرکت حدود ۲۲۱ میلیارد دانگ ویتنام کمبود سرمایه داشت. در طول این فرآیند، هیئت مدیره و هیئت اجرایی CKG توافق کردند که صندوق‌های زمین پاک شرکت را به صندوق‌های زمین ارزشمند تبدیل کنند، به این معنی که علاوه بر زمین پاک، اسناد قانونی، هزینه‌های استفاده از زمین، هزینه‌های تخصیص زمین باید به طور کامل تکمیل شوند... به طوری که وقتی بازار بهبود یابد، شرکت آماده فروش خواهد بود و جریان نقدی، درآمد - سود را به همراه خواهد داشت.  

در سال 2023، CKG همچنین تعدادی فعالیت برجسته دیگر به شرح زیر انجام خواهد داد: افتتاح دفتر نمایندگی گروه CIC در فو کوک. همزمان، این شرکت پروژه مجتمع ویلاهای لوکس ریورا ویلاز فو کوک را در شهر دونگ دونگ، شهر فو کوک آغاز کرد؛ افتتاح ساختمان CIC به عنوان دفتر مرکزی شرکت عضو.

وضعیت اجرای پروژه‌ها در سال ۲۰۲۳، مراحل تخصیص زمین و پرداخت هزینه استفاده از زمین را در پروژه‌هایی مانند پروژه مسکونی در جاده شماره ۲، بخش وین کوانگ، تا حدودی تکمیل کرده است.

در خصوص اجرای ساخت زیرساخت‌های فنی و ساخت مسکن در پروژه‌ها: تسریع پیشرفت ساخت پروژه مسکن اجتماعی در منطقه شهری جدید شمال غربی (۷.۰۴ هکتار)؛ پروژه ویلاهای لوکس کنار رودخانه فو کوک (۵.۷۶ هکتار) و زمین‌های تازه اختصاص داده شده در پروژه منطقه مسکونی نام آن هوا و آن بین (شهر راچ گیا).

خانم فوئونگ گفت که پروژه‌های کلیدی CKG در سال جاری، علاوه بر پروژه‌های انتقالی، در سال ۲۰۲۴ تلاش می‌کنند تا پروژه‌هایی را که اساساً مراحل آماده‌سازی سرمایه‌گذاری را تکمیل کرده‌اند، به مرحله‌ی بهره‌برداری تجاری برسانند. در شهر راچ گیا، پروژه‌ی منطقه‌ی مسکونی بازار غذاهای دریایی کشاورزی مرکز تجاری راچ گیا، پروژه‌ی خط مسکونی در جاده‌ی شماره ۲، بخش وین کوانگ (حدود ۱۰ هکتار)، پروژه‌ی منطقه‌ی مسکونی باک وین کوانگ، بخش وین کوانگ (فاز ۱ و ۲). این پروژه‌ها در حال ارزیابی هستند و انتظار می‌رود که هزینه‌های استفاده از زمین در سه‌ماهه‌ی سوم سال ۲۰۲۴ پرداخت شود.

در شهر فو کوک، این شرکت همچنان به فروش پروژه ویلای لوکس فو کوک ریورساید ویلاز (با نام تجاری ریورا ویلاز) و پروژه ویلای لوکس بونگ گوی در کمون کوا دونگ، شهر فو کوک ادامه می‌دهد.

در هر دو بازار فوق، پروژه‌های کلیدی شرکت آماده‌ی پیاده‌سازی در کسب‌وکار هستند.

انتشار به سهامداران موجود، نسبت ۲:۱

شرکت CKG سندی را برای لغو پیشنهاد انتشار بیش از ۱۳.۴ میلیون سهم انفرادی به سرمایه‌گذاران حرفه‌ای اوراق بهادار ارائه کرده است، زیرا طرح انتشار این اوراق ۳ سال به طول انجامیده و دیگر برای نیازهای سرمایه‌ای جهت تأمین فعالیت‌های تجاری در دوره ۲۰۲۳-۲۰۲۵ مناسب نیست.

در همان زمان، CKG پیشنهادی برای انتشار سهام با نرخ سود سهام 20٪ ارائه داد. در عین حال، CKG قصد دارد سهام را با نرخ 50٪ با قیمت انتشار 10500 دونگ ویتنامی برای هر سهم به سهامداران فعلی منتشر کند و از این طریق بیش از 500 میلیارد دونگ ویتنامی را به گردش درآورد.

از طریق 2 انتشار، سرمایه اولیه به 1613 میلیارد دانگ ویتنام افزایش یافت.

سرمایه مورد انتظار از محل انتشار برای سهامداران فعلی بیش از ۵۰۰ میلیارد دانگ ویتنام است که برای پرداخت ۳۵۰ میلیارد دانگ ویتنام جهت پرداخت بخشی از اوراق قرضه در حال سررسید، و مبلغ باقیمانده برای پرداخت بدهی‌های کوتاه‌مدت و تکمیل سرمایه در گردش استفاده خواهد شد.

طبق گفته CKG، بسیج سرمایه به شرکت کمک می‌کند تا هم سرمایه طرف مقابل را برای پروژه‌های جاری و آینده تضمین کند و هم سرمایه لازم برای تولید و تجارت را در دوره اعتباری دشوار فعلی تضمین کند.

به گفته خانم فوئونگ، پس از پرداخت موارد فوق، شرکت از منابع دیگر برای تخصیص سرمایه‌گذاری به پروژه‌های بالقوه شرکت استفاده خواهد کرد و بدین وسیله، درآمد، سود و می‌تواند سود سهام شرکت را بدون تأثیر بر نسبت‌های مالی و نسبت‌های سودآوری شرکت پرداخت کند.

اتاق خارجی به ۴۹٪ افزایش خواهد یافت

سرمایه‌گذاران این سوال را مطرح می‌کنند که آیا این شرکت سرمایه‌گذاران خارجی علاقه‌مند دارد یا خیر، آیا سرمایه‌گذارانی در این شرکت سرمایه‌گذاری خواهند کرد؟

خانم فونگ گفت که در گزارش شماره ۴، مطالبی برای اصلاح و تکمیل خطوط تجاری وجود دارد. در حال حاضر، سهم اتاق خارجی CKG در سطح ۰٪ است، بر این اساس، این شرکت همچنین درخواست دارد خطوط تجاری که مشمول مقررات محدودکننده مالکیت سرمایه‌گذاران خارجی هستند را بازگرداند. این یک گام برای شرکت است تا سهم اتاق خارجی را به ۴۹٪ افزایش دهد و در نتیجه راه را برای استقبال از همکاری سرمایه‌گذاران خارجی مطابق با جهت‌گیری توسعه شرکت باز کند.

اخیراً، این شرکت از بسیاری از سرمایه‌گذاران خارجی برای بازدید و آشنایی با استراتژی و فعالیت‌های تجاری شرکت استقبال کرده است، اما به دلیل افتتاح نشدن اتاق خارجی، توافق خاصی صورت نگرفته است. در صورت «نهایی شدن» سرمایه‌گذاران خارجی، شرکت به سهامداران اطلاع خواهد داد.

آقای تران تو تانگ، رئیس هیئت مدیره CKG، در کنگره مطالب بیشتری را به اشتراک گذاشت.   گفت، تاکنون، این شرکت کار منابع انسانی خود را تکمیل کرده است، بنابراین امیدوار است که فعالیت خود را ادامه دهد   کسب و کارها از حمایت بیشتری برخوردار خواهند بود.

در دوره ۲۰۱۹-۲۰۲۰، بازار به دلیل کووید-۱۹ با مشکلاتی روبرو شد و از سال ۲۰۲۱ تاکنون نیز همچنان با مشکلاتی روبرو بوده است، به ویژه در وضعیت استفاده از سرمایه در شرکت‌های املاک و مستغلات. بسیاری از شرکت‌ها باید در سرمایه‌گذاری در پروژه‌ها، سبک و سنگین کنند، و CKG تصمیم گرفته است که بر پروژه‌های مسکن اجتماعی که نیازهای واقعی مردم را برآورده می‌کنند، تمرکز کند.

طبق ۳ قانون جدید، جهت‌گیری عملیاتی شرکت کاملاً مناسب است، بر این اساس، شرکت به تحقیق صحیح بازار، انتخاب بخش مناسب، برای اطمینان از فروش خوب ادامه خواهد داد. به عنوان مثال، ساخت مسکن اجتماعی ساده نیست، اما شرکت تجربه زیادی در این بخش دارد.

بازار املاک و مستغلات اندکی افزایش یافته است، انتظار می‌رود که در سال‌های 2023-2024 شرکت بر مسکن اجتماعی تمرکز کند، اگرچه حاشیه سود بالا نیست اما نیازهای واقعی منطقه را برآورده می‌کند و برای بازیابی املاک و مستغلات آماده می‌شود. هیئت مدیره محاسبه کرده است که صندوق زمین را برای بهره‌برداری قوی‌تر از سال‌های 2024-2025 آماده کند.

در مورد داستان سرمایه‌گذاران خارجی، اگر آنها در شرکت مشارکت کنند، ارزش را افزایش می‌دهند، منابع مالی می‌آورند، از بهبود حاکمیت شرکتی حمایت می‌کنند...

مجمع عمومی سهامداران همچنین اعضای هیئت مدیره و هیئت نظارت را برای دوره 2021-2026 برکنار و انتخاب کرد.

به طور خاص، از طریق اخراج اعضای هیئت مدیره از جمله خانم نگوین تی هوا له، آقای نگوین دوک هونگ، آقای نگوین تان لام، آقای ها دوی نگییم؛ اخراج عضو هیئت ناظران، خانم نگوین بیچ نگی.

در نتیجه انتخابات میان‌دوره‌ای، هر چهار نامزد به عنوان اعضای هیئت مدیره، شامل آقای دین تان تام، آقای نگوین شوان دونگ، آقای دین تان تائو و آقای تران ون وین، انتخاب شدند. برای هیئت ناظران، آقای وو ون وای انتخاب شد.

در پایان کنگره، تمام پیشنهادات به تصویب رسید.

منبع: https://baodautu.vn/dhdcd-ckg-bau-bo-sung-thanh-vien-hdqt-huy-dong-von-them-500-ty-dong-d216599.html