وزارت دارایی پیشنهاد اعمال مالیات ۲۰ درصدی بر املاک و مستغلات را لغو کرد و مالیات سهام را بدون تغییر نگه داشت

(Baothanhhoa.vn) - وزارت دارایی به تازگی گزارشی به وزارت دادگستری ارسال کرده و در آن خواستار اظهار نظر در مورد پیش‌نویس قانون مالیات بر درآمد شخصی (اصلاح‌شده) شده است. در آخرین گزارش، وزارت دارایی از پیشنهاد اعمال نرخ مالیات ۲۰٪ بر درآمد حاصل از نقل و انتقال املاک و مستغلات صرف نظر کرده و در عین حال نرخ مالیات ۰.۱٪ بر ارزش هر نقل و انتقال برای اوراق بهادار فهرست‌شده در بورس را حفظ کرده است.

عکس تزئینی. (عکس: مین فونگ)

این یک تنظیم مهم برای تضمین ثبات سیاست، ایجاد اجماع اجتماعی و ادامه بهبود روش‌های محاسبه مالیات برای رفع نقاط ضعف درآمد بودجه محسوب می‌شود.

حفظ سیاست مالیاتی پایدار در مورد اوراق بهادار

در پیش‌نویس‌های قبلی، وزارت دارایی پیشنهاد محاسبه مالیات برای نقل و انتقالات اوراق بهادار را در راستای اعمال نرخ ۲۰٪ بر درآمد، یعنی قیمت فروش منهای قیمت خرید و هزینه‌های مربوطه، ارائه داده بود. با این حال، پس از فرآیند تحقیق، مشاوره و ارزیابی تأثیر، سازمان تهیه‌کننده پیش‌نویس تصمیم گرفت سیاست فعلی را تغییر ندهد و همچنان نرخ مالیات ۰.۱٪ بر ارزش کل هر نقل و انتقال را حفظ کند.

طبق گفته وزارت دارایی، این روش ساده، شفاف، و برای سرمایه‌گذاران و مقامات مالیاتی آسان است و برای ویژگی‌های بازار سهام - که در آن معاملات به طور مکرر، با حجم زیاد و نوسانات مداوم انجام می‌شود - مناسب است. ثابت نگه داشتن نرخ مالیات همچنین با هدف جلوگیری از ایجاد اختلال و هرج و مرج در بازار سرمایه در شرایطی است که دولت در حال ارائه راه‌حل‌هایی برای توسعه بازار سهام به منظور تبدیل شدن به یک کانال بسیج سرمایه میان‌مدت و بلندمدت برای اقتصاد است .

با این حال، برای مقابله با از دست دادن درآمد ناشی از فعالیت‌های انتقال سرمایه - به ویژه در مواردی که افراد قیمت تمام‌شده صحیحی را اعلام نمی‌کنند، یا اسناد کافی برای تعیین قیمت خرید و هزینه‌ها ندارند، وزارت دارایی همچنان پیشنهاد می‌کند که مقررات مربوط به دو روش محاسبه مالیات حفظ شود.

پیشنهاد افزایش مالیات بر املاک و مستغلات را کنار بگذارید، فقط زمان محاسبه مالیات را روشن کنید

یکی دیگر از تغییرات قابل توجه این است که وزارت دارایی پیشنهاد اعمال مالیات ۲۰ درصدی بر درآمد حاصل از نقل و انتقال املاک و مستغلات را پس گرفته است. در عوض، این پیش‌نویس فقط بر تنظیم مقررات مربوط به زمان تعیین تعهدات مالیاتی تمرکز دارد.

در حال حاضر، قانون مالیات بر درآمد شخصی (ماده ۱۳) تصریح می‌کند که زمان تعیین درآمد مشمول مالیات، زمانی است که قرارداد انتقال لازم‌الاجرا می‌شود. با این حال، در عمل، در بسیاری از موارد، فروشنده به خریدار اجازه می‌دهد که از طرف او مالیات بپردازد؛ یا تنها زمانی که خریدار مراحل ثبت نام برای صدور گواهی مالکیت و حق استفاده را تکمیل می‌کند، سازمان مدیریت، تکلیف مالیاتی را تعیین می‌کند. این درخواست متناقض است و به راحتی باعث تأخیر و شکایت می‌شود.

برای غلبه بر این مشکل، وزارت دارایی پیشنهاد اضافه کردن آیین‌نامه‌ای را داد: زمان تعیین درآمد مشمول مالیات از نقل و انتقال املاک و مستغلات، زمانی است که قرارداد طبق قانون لازم‌الاجرا می‌شود یا زمان ثبت مالکیت و حق استفاده از املاک و مستغلات. این آیین‌نامه با قانون زمین ۲۰۲۴ سازگار تلقی می‌شود و شفافیت را افزایش می‌دهد و مبنای قانونی محکمی برای مقامات مالیاتی ایجاد می‌کند و تأخیرها و سوءاستفاده از روزنه‌های فرار مالیاتی را محدود می‌کند.

انصراف وزارت دارایی از پیشنهاد افزایش مالیات بر اوراق بهادار و املاک و مستغلات، نشان دهنده توجه دقیق به ثبات سیاست، واکنش بازار و اجرای آن است. به جای تغییر نرخ مالیات، که به راحتی می‌تواند باعث ایجاد اختلال روانی شود و بر فعالیت‌های سرمایه‌گذاری و تجاری تأثیر بگذارد، این پیش‌نویس بر شفاف‌سازی روش محاسبه، مشخص کردن زمان ایجاد تعهدات مالیاتی و تنوع بخشیدن به روش‌های محاسبه برای موارد مختلف تمرکز دارد.

پیش‌نویس قانون مالیات بر درآمد شخصی (اصلاح‌شده) همچنان در حال تکمیل و ارائه به مجلس ملی برای بحث در جلسه اکتبر ۲۰۲۵ خواهد بود. این یک گام مهم اصلاحی محسوب می‌شود که با هدف تکمیل سیاست مالیات بر درآمد شخصی، هم تضمین درآمد بودجه و هم ایجاد یک محیط سرمایه‌گذاری و کسب‌وکار پایدار و شفاف، مطابق با الزامات توسعه پایدار اقتصاد، انجام می‌شود.

به نقل از روزنامه نهان دان

منبع: https://baothanhhoa.vn/bo-tai-chinh-bo-de-xuat-ap-thue-20-voi-bat-dong-san-giu-nguyen-thue-chung-khoan-260641.htm