وزارت دارایی در مورد مالیات دوم بر املاک و مستغلات نظر خود را ارائه می‌دهد

وزارت دارایی معتقد است که برای بهبود کارایی مدیریت و استفاده از زمین، لازم است راهکارهایی برای جمع‌آوری مالیات بر خانه‌ها به طور کلی یا مالیات بر مالکیت چندین خانه و زمین به طور خاص بررسی شود.

در مورد مالیات بر املاک و مستغلات برای مواردی که مالک و استفاده کننده از خانه‌ها و زمین‌های زیادی هستند، در تاریخ ۶ دسامبر، وزارت دارایی اعلام کرد که برای بهبود کارایی مدیریت و استفاده از زمین، لازم است راهکارهایی برای جمع‌آوری مالیات بر خانه‌ها به طور کلی یا مالیات بر مالکیت خانه‌ها و زمین‌های زیاد به طور خاص بررسی شود.

اخیراً، وزارت دارایی اعلام کرد که برخی نظرات عمومی را دریافت کرده است مبنی بر اینکه اعمال مالیات بر املاک و مستغلات در مواردی که مالک و استفاده کننده از خانه‌ها و زمین‌های زیادی هستند، در این زمان مناسب نیست و لازم است زمان و روش مالیات‌گیری به دقت بررسی شود تا از ایجاد شوک منجر به فروش گسترده در بازار جلوگیری شود.

طبق اعلام وزارت دارایی، دولت در حال حاضر درآمدهای مربوط به املاک و مستغلات ناشی از فرآیند ایجاد مالکیت و حقوق استفاده از املاک و مستغلات (هزینه‌های استفاده از زمین، اجاره زمین، هزینه‌های ثبت)؛ استفاده از املاک و مستغلات (مالیات استفاده از زمین غیرکشاورزی ، مالیات استفاده از زمین کشاورزی) را منتشر کرده است.

با این حال، در حال حاضر، در ویتنام هیچ مالیاتی بر خانه‌ها (در حال استفاده) و نقل و انتقال املاک و مستغلات (مالیات بر درآمد شرکت‌ها، مالیات بر درآمد شخصی، مالیات بر ارزش افزوده) وجود ندارد.

وزارت دارایی اعلام کرد که برای نهادینه کردن سیاست‌ها و جهت‌گیری‌های مندرج در قطعنامه شماره ۱۸-NQ/TW مورخ ۱۶ ژوئن ۲۰۲۲ سیزدهمین کمیته مرکزی حزب در مورد ادامه نوآوری و تکمیل نهادها و سیاست‌ها، بهبود اثربخشی و کارایی مدیریت و استفاده از زمین، ایجاد انگیزه برای تبدیل کشورمان به یک کشور توسعه‌یافته با درآمد بالا، لازم است راه‌حل‌های مناسبی متناسب با شرایط و زمینه، از جمله بررسی راه‌حل‌هایی برای جمع‌آوری مالیات بر خانه‌ها به طور کلی یا مالیات بر مالکیت خانه‌های متعدد و زمین به طور خاص، وجود داشته باشد.

در عین حال، سیاست‌های مالیات بر درآمد شخصی در مورد درآمد حاصل از نقل و انتقال املاک و مستغلات نیز باید اصلاح شوند تا با الزامات و زمینه‌های جدید و همچنین رویه‌های برخی کشورها مطابقت داشته باشند.

بدین ترتیب، استفاده از خانه‌ها و زمین اقتصادی و مؤثر است و به محدود کردن سفته‌بازی کمک می‌کند و بازار املاک و مستغلات را به توسعه شفاف، پایدار و باثبات سوق می‌دهد.

وزارت دارایی در حال تحقیق و تلفیق تجربیات بین‌المللی است و در حال شناسایی مشکلات و کاستی‌های اجرای سیاست‌های مالیاتی مربوط به املاک و مستغلات (از جمله موارد استفاده از زمین‌های وسیع، مسکن، زمین‌های متروکه، زمین‌هایی که واگذار یا اجاره داده شده‌اند اما به کندی در حال بهره‌برداری هستند) می‌باشد تا در زمان مناسب به مراجع ذیصلاح گزارش دهد و از سازگاری آن با شرایط اجتماعی- اقتصادی ویتنام، رویه‌های بین‌المللی و همچنین سازگاری سیستم سیاست مالیاتی مربوط به املاک و مستغلات اطمینان حاصل کند.

اجرای اصلاحات سیاست‌های مالیاتی مربوط به املاک و مستغلات در چارچوب اجرای کلی استراتژی اصلاح نظام مالیاتی ویتنام تا سال ۲۰۳۰ که توسط نخست وزیر تصویب شده است، قرار دارد.

اخیراً، وزارت دارایی اطلاعیه‌ای رسمی منتشر کرده است تا نظرات گسترده سازمان‌ها و افراد مربوطه را در مورد پیشنهاد تدوین یک پروژه جدید قانون مالیات بر درآمد شخصی برای جایگزینی قانون فعلی مالیات بر درآمد شخصی، از جمله تحقیق و اصلاح سیاست مالیات بر درآمد شخصی در مورد درآمد حاصل از نقل و انتقال املاک و مستغلات، جویا شود.

وزارت دارایی نظرات شرکت‌کنندگان را جمع‌آوری و مطالعه خواهد کرد؛ قانون مالیات بر درآمد شخصی را برای گزارش به دولت، گزارش به کمیته دائمی مجلس ملی و مجلس ملی برای بررسی اصلاحات و الحاقیه‌ها طبق برنامه قانونگذاری مجلس ملی، بررسی و ارزیابی خواهد کرد.

پیش از این، برای محدود کردن گمانه‌زنی‌های مربوط به املاک و مستغلات، وزارت ساخت و ساز اخیراً راه‌حلی برای مالیات گرفتن از افرادی که صاحب دو یا چند خانه یا زمین هستند، پیشنهاد داده بود.

منبع