بر اساس این جهتگیری، شرکت تاسکو لند در حال نشان دادن یک استراتژی منسجم است: اولویتبندی انباشت ذخایر زمین پاک، تکمیل مراحل قانونی و افزایش قابلیتهای اجرایی. این شرکت به جای تمرکز بر توسعه به هر قیمتی، رویکردی محتاطانه اما پایدار را انتخاب میکند و بدین ترتیب به تدریج پایههای یک چرخه توسعه جدید را بنا مینهد.
ما نزدیک به ۱۰۰۰ هکتار زمین جمعآوری کردهایم و اولویت را به زمینهای پاک با وضعیت حقوقی مشخص دادهایم.
سالهاست که شرکت Taseco Land استراتژی عمیقی را دنبال میکند: توسعه یک بانک زمین به اندازه کافی بزرگ، ضمن تضمین کیفیت قانونی و قابلیتهای اجرایی عملی. تا سهماهه چهارم سال 2025، این شرکت نزدیک به 1000 هکتار زمین در بسیاری از مکانهای کلیدی در اختیار داشت. نکته قابل توجه این است که بیش از 430 هکتار از این زمینها، غرامت و پاکسازی زمین را تکمیل کردهاند که معادل تقریباً 46٪ از کل بانک زمین است. این درصد بالایی در مقایسه با میانگین شرکتهای املاک و مستغلات در مقیاس بزرگ است، زیرا بسیاری از پروژهها در حال حاضر به دلیل مسائل مربوط به غرامت یا مراحل قانونی ناقص به تأخیر افتادهاند.
این واقعیت که یک شرکت املاک و مستغلات میتواند در بحبوحه مشکلات فعلی، عملیات پاکسازی زمین را در چنین مقیاس بزرگی انجام دهد، نشاندهنده سطح بالایی از آمادگی جدی و هماهنگی مؤثر با مقامات محلی است. برای شرکت Taseco Land، زمین نه تنها عاملی در گسترش مقیاس، بلکه یک «دارایی اصلی» برای تضمین ایمنی و تداوم عملیاتی برای برنامههای میانمدت و بلندمدت است.
سبد رو به گسترش زمینهای توسعه نیافته، منعکس کننده فلسفه توسعه محتاطانه شرکت است: نه دنبال کردن مقیاس یا شکل، بلکه تمرکز بر زمینهایی که عملاً برای توسعه مناسب هستند. اکثر زمینهای توسعه نیافته تاسهکو در استانها و شهرهایی با شهرنشینی سریع، مکانهای عالی و زیرساختهای در حال توسعه مانند هانوی ، باک نین، تای نگوین، تان هوآ، نین بین، های فونگ و کوانگ تری واقع شدهاند. این امر به شرکت گزینههای بیشتری برای توسعه محصول، از مناطق شهری بزرگ گرفته تا پارکهای صنعتی میدهد - بخشی که در حال حاضر سرمایهگذاری مستقیم خارجی قابل توجهی را در شمال ویتنام جذب میکند.
این رویکرد همچنین از نظر ظرفیت جذب سرمایه در آینده مزایایی را ارائه میدهد. با استانداردسازی چارچوبهای قانونی از قبل، کسبوکارها میتوانند به طور فعال زمان مناسب برای فعالیت را انتخاب کنند و از خطر رکود طولانی مدت سرمایه، همانطور که در بسیاری از موارد بازار مشاهده میشود، جلوگیری کنند. با توجه به کمبود فزاینده عرضه زمین پاک، Taseco Land موقعیت مناسبی برای بهرهبرداری از چرخه بهبود بازار دارد.
پیشرفت مثبت در پاکسازی زمین، شتابی برای چرخه رشد جدید ایجاد میکند.
در کنار جمعآوری زمین، تلاشهای Taseco Land در زمینه پاکسازی زمین نتایج قابل توجهی به همراه داشته است. پروژههای کلیدی طبق برنامه در حال طی مراحل قانونی و پاکسازی زمین هستند و در بسیاری از موارد، حتی از انتظارات نیز فراتر رفتهاند. در منطقه شهری ۱۱۵ هکتاری در Duy Tien، نرخ پاکسازی زمین به ۹۵٪ رسیده است که ۵۰.۵ هکتار آن قبلاً تحویل داده شده است - به این معنی که شرکت میتواند بلافاصله زیرساختها را توسعه داده و عملیات خود را از اوایل سال ۲۰۲۶ آغاز کند.
در بخش شهرک صنعتی، پروژه شهرک صنعتی Taseco Dong Van 3 نیز در مرحله تکمیل کارهای پاکسازی سایت است تا از برنامه شناسایی درآمد در دوره آینده اطمینان حاصل شود.
علاوه بر این، شرکت تاسکو لند (Taseco Land) به طور فعال و با جدیت در حال اجرای کارهای مربوط به ترخیص زمین در مجموعهای از پروژههای دیگر مانند: پروژه تاسکو می لین (Taseco Me Linh)، تاسکو نام سونگ کائو (Taseco Nam Song Cau) (تای نگوین (Thai Nguyen)، منطقه شهری لوونگ نین (Quang Tri)، منطقه شهری تام سون (Tam Son) (باک نین (Bac Ninh)، پارک صنعتی توی نگوین (Hai Phong)... است. توانایی تسریع در ترخیص زمین - که بزرگترین گلوگاه بازار امروز است - به یک عامل کلیدی کمک کرده است تا شرکت تاسکو لند (Taseco Land) زمان اجرای پروژه را کوتاه کند و محصولات را زودتر برای تجارت آماده کند.
پیشرفت مثبت در پاکسازی زمین، ساختار داراییهای شرکت را به طور قابل توجهی تغییر داده است. موجودی کالا اکنون به بیش از 7200 میلیارد دونگ ویتنام رسیده است که تقریباً 55٪ از کل داراییها را تشکیل میدهد - که عمدتاً از پروژههایی با مراحل قانونی تکمیل شده و به عنوان "آماده برای عملیات تجاری" ثبت شده است. این نشان میدهد که داراییهای زمین Taseco دیگر داراییهای بلااستفاده نیستند، بلکه به مرحلهای رسیدهاند که میتوانند در چرخه بعدی جریان نقدی واقعی ایجاد کنند.
با پایههای قانونی محکم و منابع زمینی موجود، شرکت تاسکو لند یک برنامه رشد محتاطانه اما روشن برای دوره ۲۰۲۵-۲۰۳۰ تعیین کرده است. هدف درآمدی ۱۲۰۰۰ میلیارد دونگ ویتنامی در سال ۲۰۲۶ بر اساس انتظارات بازار نیست، بلکه بر اساس پروژههایی با اسناد قانونی کامل، تکمیل مراحل ترخیص زمین و آماده برای اجرای فوری در صورت مساعد بودن شرایط است.
در بازاری که شفافیت و آمادگی بلندمدت را میطلبد، شرکت Taseco Land مسیر تقویت بنیان خود را انتخاب کرده است: افزایش نسبت ذخایر زمین پاک، تکمیل مراحل قانونی و اجرای پروژهها طبق یک نقشه راه مشخص. این شرکت به جای دنبال کردن رشد سریع، ایجاد یک بنیان پایدار را در اولویت قرار داده است تا بتواند در سالهای آینده برای پیشرفت در عملیات تجاری خود، شتاب ایجاد کند.
منبع: https://congluan.vn/suc-bat-moi-cua-taseco-land-dang-den-tu-dau-thi-truong-hay-quy-dat-sach-10321996.html
نظر (0)