وزارت ساخت و ساز پیشنهاد تزریق ۱۰۰۰۰۰ میلیارد دانگ ویتنام به عنوان سرمایه ترجیحی برای مسکن اجتماعی را ارائه می‌دهد.

(CLO) وزارت ساخت و ساز در حال بررسی نظرات وزارتخانه‌ها و شعب در مورد پیش‌نویس قطعنامه مربوط به سرمایه ترجیحی برای توسعه مسکن اجتماعی با مقیاس حدود ۱۰۰۰۰۰ میلیارد دانگ ویتنام از طریق انتشار اوراق قرضه دولتی است.

به گفته وزارت ساخت و ساز، هدف از این مصوبه، تأمین سرمایه برای پروژه جهت سرمایه‌گذاری در ساخت حداقل ۱ میلیون واحد مسکن اجتماعی برای افراد کم‌درآمد و کارگران شهرک‌های صنعتی در دوره ۲۰۲۱-۲۰۳۰، ایجاد شرایطی برای داشتن مسکن برای همه، ارائه پشتیبانی مسکن برای ذینفعان سیاست‌های اجتماعی، افراد کم‌درآمد و افراد فقیری که با مشکلات مسکن مواجه هستند، کمک به ثبات سیاسی و تضمین امنیت اجتماعی است.

وزارت ساخت و ساز اعلام کرد که برای اجرای پروژه دولت برای ساخت ۱ میلیون واحد مسکن اجتماعی در دوره ۲۰۲۱-۲۰۳۰، سرمایه‌ای تا سقف ۵۰۰۰۰۰ میلیارد دونگ مورد نیاز است. بنابراین، وزارت ساخت و ساز در حال تهیه مصوبه‌ای در مورد سرمایه اعتباری ترجیحی ۱۰۰۰۰۰ میلیارد دونگ برای بانک سیاست اجتماعی است تا برای خرید، اجاره به شرط تملیک، ساخت، بازسازی و تعمیر مسکن اجتماعی وام دهد.

عکس نمایشی. (منبع: ST)

نرخ بهره بسته اعتباری ترجیحی ۱۰۰۰۰۰ میلیارد دانگ ویتنام برای خرید مسکن اجتماعی برابر با نرخ بهره برای خانوارهای فقیر است که توسط نخست وزیر در هر دوره تعیین می‌شود. دوره پرداخت بسته اعتباری ترجیحی ۱۰۰۰۰۰ میلیارد دانگ ویتنام تا زمان پرداخت این بسته اعتباری است، اما از ۳۱ دسامبر ۲۰۳۰ تجاوز نمی‌کند.

پیش‌بینی می‌شود تخصیص بسته‌های اعتباری ترجیحی برای توسعه مسکن اجتماعی به شرح زیر اجرا شود: در سال ۲۰۲۵، حدود ۱۶۵۰۰ میلیارد دونگ ویتنامی اختصاص داده خواهد شد؛ در سال ۲۰۲۶، حدود ۱۶۵۰۰ میلیارد دونگ ویتنامی اختصاص داده خواهد شد؛ در سال ۲۰۲۷، حدود ۱۶۵۰۰ میلیارد دونگ ویتنامی اختصاص داده خواهد شد؛ در سال ۲۰۲۸، حدود ۱۶۵۰۰ میلیارد دونگ ویتنامی اختصاص داده خواهد شد؛ در سال ۲۰۲۹، حدود ۱۶۵۰۰ میلیارد دونگ ویتنامی اختصاص داده خواهد شد؛ در سال ۲۰۳۰، حدود ۱۷۵۰۰ میلیارد دونگ ویتنامی اختصاص داده خواهد شد.

برای اجرای بسته اعتباری ترجیحی ۱۰۰۰۰۰ میلیارد دانگ ویتنام، وزارت ساخت و ساز پیشنهاد داد که دولت، وزارت دارایی را موظف کند تا امکان انتشار اوراق قرضه دولتی را برای تأمین سرمایه بانک سیاست اجتماعی جهت وام‌دهی جهت خرید، اجاره به شرط تملیک، ساخت، بازسازی و تعمیر خانه‌ها، بررسی و با دقت و به طور خاص ارزیابی کند.

طبق این پیش‌نویس، پیشنهاد شده است که وزارت برنامه‌ریزی و سرمایه‌گذاری با وزارت دارایی و وزارتخانه‌ها و شعب مربوطه برای تخصیص سرمایه اوراق قرضه دولتی برای توسعه مسکن اجتماعی هماهنگی کند. در فرآیند ارزیابی سیاست‌های سرمایه‌گذاری برای پروژه‌های زیرساختی شهرک صنعتی، لازم است تخصیص زمین برای توسعه مسکن کارگران طبق مفاد قانون مسکن ارزیابی شود.

در مورد بانک دولتی، وزارت ساخت و ساز پیشنهاد داد که دولت این آژانس را موظف کند تا با بانک سیاست‌های اجتماعی ویتنام هماهنگی لازم را برای بررسی و رفع مشکلات و موانع اجرای مؤثر برنامه وام حمایتی مسکن اجتماعی انجام دهد.

بانک سیاست‌های اجتماعی ویتنام پروژه‌ای را برای انتشار اوراق قرضه تضمین‌شده توسط دولت توسعه می‌دهد، درخواست ضمانت را به وزارت دارایی ارسال می‌کند تا برای تأیید به نخست‌وزیر ارائه شود، ضمانت‌های دولتی را به بانک سیاست‌های اجتماعی ویتنام برای سازماندهی انتشار اوراق قرضه دولتی اعطا می‌کند و منابع سرمایه را طبق مقررات مدیریت می‌کند.

وزارت دارایی و وزارت برنامه‌ریزی و سرمایه‌گذاری، تخصیص ۱۰۰۰۰۰ میلیارد دانگ ویتنام را برای پروژه‌های توسعه مسکن اجتماعی و خریداران خانه در اولویت قرار داده‌اند.

شهرداری‌ها باید سازوکارها و راه‌حل‌های مشخصی برای کوتاه کردن مراحل اداری برای ایجاد پروژه، تأیید، تخصیص زمین، اجاره زمین، پاکسازی محل، مراحل سرمایه‌گذاری ساختمانی و غیره داشته باشند تا از کسب‌وکارها برای سرمایه‌گذاری در پروژه‌های ساختمانی حمایت و آنها را تشویق کنند، برای بازار عرضه ایجاد کنند و از منابع سرمایه ترجیحی برای توسعه مسکن اجتماعی بهره‌مند شوند.

منبع: https://www.congluan.vn/bo-xay-dung-de-xuat-bom-100000-ty-dong-von-uu-dai-doi-voi-nha-o-xa-hoi-post323772.html