وزارت مسکن و شهرسازی تیمی را برای بررسی پیشرفت ساخت مسکن اجتماعی تشکیل می‌دهد

وزارت ساخت و ساز در سندی که به کمیته‌های مردمی استان‌ها و شهرها ارسال شده است، از شهرداری‌ها درخواست کرده است که سرمایه‌گذاران را ترغیب کنند تا حداکثر منابع خود را برای تکمیل پروژه‌های مسکن اجتماعی در سال ۲۰۲۵ متمرکز کنند.

وزارت ساخت و ساز در سندی که به کمیته‌های مردمی استان‌ها و شهرها ارسال شده است، از شهرداری‌ها درخواست کرده است که سرمایه‌گذاران را ترغیب کنند تا حداکثر منابع خود را برای تکمیل پروژه‌های مسکن اجتماعی در سال ۲۰۲۵ متمرکز کنند.

در کنفرانس ملی رفع مشکلات و ترویج توسعه مسکن اجتماعی که در اوایل مارس 2025 برگزار شد، نخست وزیر به وزارت ساخت و ساز مأموریت داد تا بر اجرای اهداف توسعه مسکن اجتماعی در مناطق محلی نظارت کند.

برای اطمینان از کار بازرسی مؤثر، وزارت ساخت و ساز از کمیته‌های مردمی استان‌ها و شهرها درخواست کرد که دستورالعمل‌های نخست وزیر در کنفرانس را به طور جدی اجرا کنند، مرتباً سرمایه‌گذاران پروژه‌های مسکن اجتماعی دارای مجوز را راهنمایی و ترغیب کنند تا ساخت و ساز را آغاز کنند، حداکثر منابع را بر ساخت و ساز متمرکز کنند و پروژه را به زودی در سال 2025 تکمیل کنند.

تصویر منطقه مسکونی اجتماعی دونگ مو در منطقه هوانگ مای، هانوی . عکس: Thanh Vu

همزمان، وزارت ساخت و ساز از شهرداری‌ها درخواست کرد تا طرح اختصاص ۲۰ درصد زمین برای مسکن اجتماعی در پروژه‌های مسکونی تجاری را بررسی کنند، روند تأیید سرمایه‌گذاری را تسریع بخشند و سرمایه‌گذاران مناسبی را انتخاب کنند.

برای پروژه‌های مسکن تجاری و مناطق شهری که واگذاری زمین برای ساخت مسکن اجتماعی تصویب شده است، شهرداری‌ها باید سند تصویب سیاست سرمایه‌گذاری را اصلاح کنند و سرمایه‌گذار پروژه مسکن تجاری را مستقیماً به ساخت مسکن اجتماعی اختصاص دهند. نکته قابل توجه این است که مراحل شروع ساخت و ساز باید ظرف ۱۲ ماه تکمیل شود.

علاوه بر این، از شهرداری‌ها نیز خواسته شده است که فوراً مراحل تصویب سیاست‌های سرمایه‌گذاری و انتخاب سرمایه‌گذاران برای صندوق‌های زمین مسکن اجتماعی که از قبل در حال برنامه‌ریزی هستند را تکمیل کنند.

وزارت ساخت و ساز همچنین بر الزام اجرای دقیق مقررات مربوط به صندوق‌های زمین برای اسکان کارگران در شهرک‌های صنعتی و حداقل 20٪ از صندوق‌های زمین مسکونی در پروژه‌های مسکن تجاری و مناطق شهری برای توسعه مسکن اجتماعی مطابق با مقررات قانونی تأکید کرد.

در مورد اهداف توسعه مسکن اجتماعی در محلات، طبق تصمیم شماره ۴۴۴ مورخ ۲۷ فوریه ۲۰۲۵ نخست وزیر، در سال ۲۰۲۵، هانوی باید ۴۶۷۰ واحد، هوشی مین سیتی ۲۸۷۴ واحد، های فونگ ۱۰۱۵۸ واحد، دا نانگ ۱۵۰۰ واحد، کان تو ۱۱۳۹ واحد ... را اجرا کند.

برای افزایش عرضه، وزارت ساخت و ساز در حال تهیه پیش‌نویس قطعنامه‌ای برای اجرای آزمایشی تعدادی از سازوکارها و سیاست‌های خاص برای توسعه مسکن اجتماعی است.

نکته قابل توجه این است که وزارتخانه پیشنهاد داده است حاشیه سود برای سرمایه‌گذاران از 10٪ به حداکثر 13٪ از کل هزینه ساخت پروژه افزایش یابد. سرمایه‌گذاران این حاشیه سود را بر اساس لیست قیمت فروش، اجاره و رهن مسکن اجتماعی تعیین خواهند کرد.

سطح سود جدید برای همه پروژه‌های مسکن اجتماعی و مسکن برای نیروهای مسلح، ساخته شده در زمین‌های عمومی و صندوق زمین ۲۰٪ از پروژه‌های مسکن تجاری اعمال خواهد شد. علاوه بر این، این سیاست برای پروژه‌های مسکن اجتماعی تکمیل شده نیز اعمال می‌شود، اما آژانس مدیریت دولتی هنوز قیمت‌های فروش، اجاره و اجاره به شرط تملیک را تأیید نکرده است.

منبع: https://baodautu.vn/batdongsan/bo-xay-dung-lap-doan-kiem-tra-tien-do-xay-nha-o-xa-hoi-d258508.html