وزارت ساخت و ساز در مورد حل نیاز به مسکن اجتماعی برای افراد کم درآمد چه می گوید؟

رأی‌دهندگان استان سوک ترانگ توصیه می‌کنند که وزارت ساخت و ساز به دولت توصیه کند که سیاست‌های ترجیحی بیشتری را برای جذب سرمایه‌گذاران به مشارکت، کاهش بار بودجه و ترویج توسعه مسکن اجتماعی برای اجاره، اجاره به شرط تملیک، به ویژه مسکن برای کارگران و دانشجویان، اعمال کند.

پروژه مسکن اجتماعی HQC Plaza (منطقه Binh Chanh، شهر هوشی مین) عکس: Hoang Trieu

وزارت ساخت و ساز اعلام کرد که اخیراً سازوکارها و سیاست‌های زیادی برای حمایت از توسعه مسکن اجتماعی تدوین و اجرا شده است که یک کریدور قانونی نسبتاً کامل ایجاد کرده و حمایت و تشویق مشاغل برای مشارکت در توسعه مسکن اجتماعی را تضمین می‌کند. به طور خاص: پروژه‌های مسکن اجتماعی از هزینه‌های استفاده از زمین، کاهش 50 درصدی مالیات بر ارزش افزوده، مالیات بر درآمد شرکت‌ها، حمایت از سرمایه‌گذاری در زیرساخت‌های فنی در داخل و خارج از پروژه، وام‌های ترجیحی با نرخ بهره پایین و... معاف هستند.

با سیاست‌های ترجیحی فوق، توسعه مسکن اجتماعی به نتایج مهمی دست یافته است. تاکنون، کل کشور 301 پروژه مسکن اجتماعی را در مناطق شهری به اتمام رسانده است که مقیاس ساخت آن حدود 155800 واحد و مساحت کل آن بیش از 7.78 میلیون ^{متر مربع} است.

در حال حاضر، اجرای ۴۰۱ پروژه (شامل پروژه‌هایی که برای سرمایه‌گذاری تأیید شده‌اند و در حال اجرای سرمایه‌گذاری و ساخت‌وساز هستند) با مقیاس ساخت حدود ۴۵۴,۳۶۰ واحد، با مساحت کل حدود ۲۲.۷۲ میلیون ^{متر مربع} ، ادامه دارد و به صدها هزار نفر از افراد کم‌درآمد، کارگران و دانشجویان کمک می‌کند تا مسکن خود را بهبود بخشیده و از محل اقامت امنی برخوردار شوند.

با این حال، وزارت ساخت و ساز معتقد است که روند اجرا هنوز با برخی مشکلات و موانع در رابطه با سازوکارهای سیاست‌گذاری، منابع سرمایه ترجیحی، سود و... مواجه است که سرمایه‌گذاران زیادی را برای مشارکت در توسعه مسکن اجتماعی جذب نکرده است. این موارد همچنین توسط نخست وزیر در کنفرانس ترویج توسعه مسکن اجتماعی برای کارگران و افراد کم‌درآمد در اول آگوست 2022 مورد اشاره قرار گرفت. در این کنفرانس، نخست وزیر به وزارت ساخت و ساز مأموریت داد تا بر توسعه یک پروژه سرمایه‌گذاری برای ساخت حداقل 1 میلیون آپارتمان مسکن اجتماعی برای افراد کم‌درآمد و کارگران شهرک‌های صنعتی در دوره 2021-2030 نظارت کند.

تاکنون، وزارت ساخت و ساز این پروژه را تکمیل کرده و گزارشی را به نخست وزیر ارائه داده است که در آن راهکارهایی برای تکمیل سیاست‌ها، تخصیص سرمایه، افزایش مشوق‌ها و توسعه مسکن اجاره‌ای به منظور رفع مشکلات و ترویج توسعه مسکن اجتماعی برای دستیابی به اهداف تعیین شده، پیشنهاد شده است.

در حال حاضر، وزارت ساخت و ساز موظف است بر قانون مسکن سال ۲۰۱۴ نظارت، تحقیق و اصلاح کند تا برای اظهار نظر در جلسه پنجم و تصویب در جلسه ششم به مجلس ملی ارائه شود. وزارت ساخت و ساز مایل است نظرات رأی دهندگان استان سوک ترانگ را مورد توجه قرار دهد تا در فرآیند اصلاح و تکمیل سیاست‌های ترجیحی و بازتر برای جذب سرمایه‌گذاران به مشارکت، کاهش بار بودجه برای ترویج توسعه مسکن اجتماعی طبق توصیه رأی دهندگان استان سوک ترانگ، مطالعه کند.

منبع: https://nld.com.vn/thoi-su/bo-xay-dung-noi-gi-ve-giai-quyet-nhu-cau-nha-o-xa-hoi-cho-nguoi-thu-nhap-thap-20221231224700447.htm