وزارت ساخت و ساز موضع خود را در مورد مالیات بر پرونده‌های مالکیت چندگانه املاک و مستغلات مجدداً تأیید می‌کند.

وزارت ساخت و ساز موضع خود را در مورد مالیات بر پرونده‌های مالکیت چندگانه املاک و مستغلات مجدداً تأیید می‌کند.

در جلسه اخیر، نمایندگان وزارت ساخت و ساز به دلایل افزایش سرسام‌آور قیمت خانه و زمین اشاره کردند. در عین حال، این وزارتخانه راهکارهایی را نیز برای بهبود وضعیت پیشنهاد داد، از جمله اخذ مالیات از افرادی که املاک زیادی دارند.

آقای وونگ دوی دونگ، معاون مدیر اداره مسکن و مدیریت بازار املاک و مستغلات، در کنفرانس مطبوعاتی دوره‌ای وزارت ساخت و ساز برای سه ماهه سوم سال 2024، به 3 دلیل برای افزایش شدید قیمت املاک و مستغلات اشاره کرد.

عامل اول ناشی از افزایش هزینه‌های ورودی برای توسعه پروژه‌های جدید، به ویژه هزینه‌های استفاده از زمین است. دلیل دوم ناشی از این واقعیت است که اگرچه عرضه بهبود یافته است، اما هنوز محدود است. به همین دلیل است که بسیاری از دلالان، سفته‌بازان و افراد از آن برای افزایش قیمت‌ها و ایجاد اختلال در بازار استفاده می‌کنند.

سومین عاملی که باعث افزایش سریع قیمت خانه و زمین می‌شود این است که سایر کانال‌های سرمایه‌گذاری واقعاً رونق نگرفته‌اند. این امر باعث شده است که بسیاری از مردم در املاک و مستغلات به عنوان کانالی برای پس‌انداز و سرمایه‌گذاری سودآور سرمایه‌گذاری کنند و در نتیجه باعث افزایش مداوم سطح قیمت بازار شوند.

آقای وونگ دوی دونگ، معاون مدیر اداره مسکن و مدیریت بازار املاک و مستغلات، در کنفرانس مطبوعاتی سخنرانی کرد. عکس: وزارت ساخت و ساز

آقای وونگ دوی دونگ گفت که برای کنترل قیمت املاک و مستغلات، وزارت ساخت و ساز تعدادی راهکار را به دولت گزارش داده است تا به طور مؤثر سه قانون جدید مربوط به بازار املاک و مستغلات و اسناد راهنما را برای رفع مشکلات بازار اجرا کند.

علاوه بر این، نماینده وزارت ساخت و ساز همچنین موضع خود را در مورد تحقیق و اجرای یک سیاست مالیاتی برای افرادی که صاحب خانه/زمین‌های زیادی هستند و از آنها استفاده می‌کنند، به منظور محدود کردن فعالیت‌های سوداگرانه و "گشت و گذار" مجدداً تأیید کرد. با این حال، آقای دانگ همچنین تأیید کرد که آژانس‌ها قبل از اعلام این راه حل، باید تأثیر آن را به دقت، به طور کامل و جامع ارزیابی کنند.

پس از بی‌نظمی‌هایی که در مزایده‌های زمین در حومه هانوی رخ داد ، وزارت ساخت و ساز معتقد است که مطالعه و تکمیل مقررات مربوط به مزایده‌های زمین برای اطمینان از مطابقت آنها با وضعیت واقعی ضروری است. این راهکار در جهت افزایش سپرده، تعیین قیمت اولیه زمین نزدیک‌تر به وضعیت واقعی منطقه، کوتاه کردن زمان پرداخت پیشنهاد برنده و محدود کردن تعداد افراد شرکت‌کننده در مزایده برای اهداف سوداگرانه اجرا خواهد شد.

در عین حال، کار بازرسی، بررسی و بررسی حراج زمین و مناقصه پروژه نیز باید از نظر کارایی بهبود یابد؛ تخلفات باید به سرعت شناسایی و طبق اختیارات و مقررات قانونی به طور دقیق رسیدگی شوند.

علاوه بر این، وزارت ساخت و ساز همچنین مطالعه خواهد کرد و به مقامات ذیصلاح پیشنهاد خواهد داد که مدلی آزمایشی از مراکز معاملات املاک و مستغلات و حقوق استفاده از زمین تحت مدیریت دولت را بررسی کنند. این راه حلی برای جلوگیری از تبانی بین دلالان برای افزایش قیمت مسکن خواهد بود.

منبع: https://baodautu.vn/batdongsan/bo-xay-dung-tai-khang-dinh-lap-truong-danh-thue-cac-truong-hop-so-huu-nhieu-nha-dat-d227720.html