برای انتقال شعب اداره ثبت اسناد و املاک به سطح شهرداری به یک نقشه راه نیاز دارید

toa dam dat dai-h2.jpg — نمایی از سمینار «حفظ مدل شعب اداره ثبت زمین و تنظیم بازه زمانی برای انتقال آنها به سطح کمون». عکس: تان هاین

دکتر فام ویت توان از موسسه اقتصاد منابع و محیط زیست در شهر هوشی مین، در سخنرانی خود در این سمینار، اطلاع داد که طبق مصوبه شماره 316/NQ-CP صادر شده توسط دولت، وزارتخانه‌ها، بخش‌ها و ادارات محلی موظف شده‌اند تا سیستم ترویج کشاورزی و اداره ثبت زمین (LRO) را بر اساس یک مدل دو لایه دولت محلی، سازماندهی مجدد کنند. هدف از این مصوبه، ساده‌سازی دستگاه‌ها، یکپارچه‌سازی داده‌ها و بهبود کارایی خدمات برای شهروندان و مشاغل است. با این حال، اجرای عملی نشان می‌دهد که انتقال وظایف به سطح بخش در حال حاضر هنوز با موانع زیادی از جمله منابع انسانی ناکافی، زیرساخت‌های فناوری اطلاعات متناقض مواجه است و پایگاه داده ملی زمین هنوز در حال تکمیل است. بر اساس نظرسنجی‌های انجام شده در بخش‌ها، این موسسه توصیه می‌کند که مدل شعبه فعلی LRO حفظ شود، در حالی که زمان انتقال وظایف به سطح بخش تا زمانی که پرسنل، داده‌ها و فناوری کافی در دسترس باشد، تنظیم شود.

tọa đàm đất-h1 đai.jpg — دکتر فام ویت توان، از موسسه اقتصاد منابع و محیط زیست در شهر هوشی مین، در این سمینار سخنرانی می‌کند. عکس: تان هاین

در این سمینار، دانشیار دکتر نگوین دین توان، رئیس سابق دانشگاه منابع طبیعی و محیط زیست شهر هوشی مین، اظهار داشت که انتقال شعب اداره ثبت اسناد و املاک به سطح بخش‌ها نیازمند برآورده شدن چهار شرط است. اول، تکمیل پایگاه داده دیجیتالی زمین در سراسر استان و تضمین اتصال و تجهیزات اینترنتی قابل اعتماد در سطح بخش‌ها. دوم، تکمیل چارچوب قانونی و صدور مقررات خاص در مورد اختیارات، تمرکززدایی و تحول سازمانی. سوم، آموزش و سازماندهی مجدد کارکنان، هدایت انتقال کارمندان دولت و مقامات دولتی و ارائه آموزش در زمینه مدیریت زمین در سطح بخش‌ها. چهارم، ایجاد یک نقشه راه اجرای آزمایشی، یادگیری از تجربیات و گسترش تدریجی؛ و انجام نظارت منظم برای جلوگیری از اختلال در خدمات عمومی.

دکتر نگوین دین توان، دانشیار، اظهار داشت: «اگر نقشه راه را به درستی اجرا کنیم و زیرساخت‌ها، چارچوب قانونی و منابع انسانی را تضمین کنیم، این گامی مهم در جهت کمک به سیستم ثبت زمین برای عملکرد یکنواخت، شفاف و کارآمد خواهد بود و به ارتقای توسعه پایدار اجتماعی-اقتصادی کمک می‌کند.»

tọa dam-h4.jpg — کارشناسان نظرات خود را در این سمینار به اشتراک می‌گذارند. عکس: تان هاین

به گفته وکیل هوانگ تی تو، مدیر شرکت حقوقی HTVN، در سال‌های اخیر، اختلافات و پرونده‌های مربوط به زمین به طور مکرر رخ داده است، حتی به پرونده‌های جنایی با درجه بالایی از خطر و پیچیدگی تبدیل شده است. بنابراین، هر گام و هر تغییری در مورد زمین باید با دقت بررسی شود و هم از سلامت قانونی و هم از توافق و حمایت مردم اطمینان حاصل شود.

«تصمیم‌گیری در مورد لغو یا حفظ مدل شعبه‌ای اداره ثبت اسناد و املاک بسیار فوری اما یک مشکل دشوار است. اگر به طور کامل مدیریت نشود، می‌تواند به راحتی منجر به اختلال در دستگاه اداری شود، که پس از ادغام هنوز کاملاً پایدار نیست. بنابراین، راه حل موقت، حفظ مدل اداره ثبت اسناد و املاک و در عین حال اعمال اقداماتی برای بهبود کارایی عملیاتی است. تنها زمانی که هر دو سازمان انتقال‌دهنده و دریافت‌کننده آماده باشند و الزامات را از نظر پرسنل، بودجه، تجهیزات و داشتن سازوکارهای قانونی روشن برآورده کنند، انتقال می‌تواند سریع و هماهنگ باشد.» این را وکیل هوانگ تی تو اظهار داشت.

تان هین

منبع: https://www.sggp.org.vn/can-lo-trinh-when-transferring-land-registration-office-branches-to-commune-levels-post819692.html