برای انتقال شعب اداره ثبت اسناد و املاک به سطح شهرداری به یک نقشه راه نیاز دارید

toa dam dat dai-h2.jpg — صحنه‌ای از سمینار «حفظ مدل شعب اداره ثبت زمین و تنظیم زمان انتقال به سطح کمون». عکس: تان هاین

دکتر فام ویت توان، از مؤسسه منابع طبیعی و اقتصاد محیط زیست شهر هوشی مین، در سخنرانی خود در این سمینار اعلام کرد که طبق مصوبه شماره 316/NQ-CP صادر شده توسط دولت، وزارتخانه‌ها، شعب و ادارات محلی موظف شده‌اند تا سیستم ترویج کشاورزی و اداره ثبت اسناد و املاک (LRO) را طبق مدل دو سطحی دولت محلی سازماندهی مجدد کنند. هدف از این مصوبه، ساده‌سازی دستگاه‌ها، یکپارچه‌سازی داده‌ها و بهبود کارایی در خدمت‌رسانی به مردم و مشاغل است. با این حال، اجرای این طرح نشان می‌دهد که انتقال وظایف به سطح بخش در حال حاضر به دلیل کمبود منابع انسانی، زیرساخت‌های فناوری اطلاعات ناهماهنگ، همچنان با مشکلات زیادی مواجه است. پایگاه داده ملی زمین هنوز در حال تکمیل است. با توجه به بررسی‌های انجام شده در بخش‌ها، این مؤسسه توصیه می‌کند که مدل فعلی شعب LRO حفظ شود و زمان انتقال وظایف به بخش تا زمان برآورده شدن شرایط لازم برای منابع انسانی، داده‌ها و فناوری تنظیم شود.

tọa đàm đất-h1 đai.jpg — دکتر فام ویت توان، از موسسه منابع طبیعی و اقتصاد محیط زیست شهر هوشی مین، در این سمینار سخنرانی کرد. عکس: تان هاین

در این سمینار، دانشیار دکتر نگوین دین توان، رئیس سابق دانشگاه منابع طبیعی و محیط زیست شهر هوشی مین، گفت که انتقال شعبه اداره ثبت اسناد و املاک به سطح بخش‌ها نیاز به رعایت چهار شرط دارد. اول، تکمیل پایگاه داده دیجیتال زمین در کل استان و شهر و تضمین خطوط انتقال و تجهیزات در سطح بخش‌ها. دوم، چارچوب قانونی باید تکمیل شود و مقررات خاصی در مورد اختیارات، تمرکززدایی و تحول سازمانی صادر شود. سوم، آموزش، تغییر آرایش کارکنان، هدایت تبدیل کارمندان دولت و آموزش مدیریت زمین در بخش‌ها. چهارم، باید یک نقشه راه برای اجرای آزمایشی، کسب تجربه و گسترش تدریجی وجود داشته باشد؛ نظارت منظم، جلوگیری از وقفه در خدمات عمومی.

دکتر نگوین دین توان، دانشیار، اظهار داشت: «اگر ما نقشه راه صحیح را اجرا کنیم و زیرساخت‌ها، قانونمندی و منابع انسانی را تضمین کنیم، این گامی مهم در جهت کمک به سیستم ثبت زمین برای عملکرد یکپارچه، شفاف و مؤثر خواهد بود و به ارتقای توسعه پایدار اجتماعی-اقتصادی کمک خواهد کرد.»

tọa dam-h4.jpg — کارشناسان در این بحث نظرات خود را ارائه می‌دهند. عکس: تان هاین

به گفته وکیل هوانگ تی تو، مدیر شرکت حقوقی HTVN، در سال‌های اخیر، اختلافات و دعاوی مربوط به زمین به طور مکرر رخ داده و حتی به پرونده‌های جنایی خطرناک و پیچیده تبدیل شده است. بنابراین، هر گام و هر تغییری در مورد زمین باید با دقت بررسی شود و جنبه قانونی و همچنین اجماع و حمایت مردم تضمین شود.

«مسئله کنار گذاشتن یا حفظ مدل شعبه اداره ثبت، بسیار فوری اما دشوار است. اگر به طور کامل رسیدگی نشود، به راحتی منجر به اختلال در دستگاه اداری خواهد شد، که پس از ادغام هنوز کاملاً پایدار نیست. بنابراین، راه حل موقت این است که مدل اداره ثبت و شعبه دست نخورده باقی بماند، در عین حال اقداماتی برای بهبود کارایی عملیاتی اعمال شود. تنها زمانی که هم سازمان انتقال دهنده و هم سازمان دریافت کننده آماده باشند و الزامات را از نظر پرسنل، بودجه، تجهیزات و همچنین داشتن یک مکانیسم قانونی روشن برآورده کنند، انتقال می‌تواند سریع و همزمان انجام شود.» این را وکیل هوانگ تی تو گفت.

تان هین

منبع: https://www.sggp.org.vn/can-lo-trinh-khi-chuyen-chi-nhanh-van-phong-dang-ky-dat-dai-ve-cap-xa-post819692.html