هشدار در مورد آموزش‌های غیرقانونی و بی‌کیفیت دلالی املاک

در شرایطی که بازار املاک و مستغلات ویتنام به طور فزاینده‌ای خواستار شفافیت، حرفه‌ای‌گری و رعایت قانون است، کیفیت آموزش دلالان به دلیل گسترش دوره‌های غیرقانونی، آموزش‌های «زیرزمینی» و صدور گواهینامه‌های پایان دوره نامعتبر، به طور جدی تهدید می‌شود.

حرفه‌ای‌سازی مداوم تیم کارگزاری و توسعه بازار پایدار املاک و مستغلات. (عکس: PV)

طبق نظرسنجی موسسه تحقیقات و ارزیابی بازار املاک و مستغلات ویتنام (انجمن دلالان املاک و مستغلات ویتنام)، در حال حاضر، بسیاری از مراکزی که الزامات قانونی را برآورده نمی‌کنند، هنوز آشکارا دوره‌های آموزشی برگزار می‌کنند، حتی برنامه را کاهش می‌دهند، ارزیابی ندارند و از مدرسان فاقد صلاحیت استفاده می‌کنند.

این گواهینامه‌ها پس از چند ساعت یا جلسات کوتاه صادر می‌شوند که مدت زمان لازم را تضمین نمی‌کنند، اما هنوز در بسیاری از اسناد قانونی مانند درخواست مجوز برای افتتاح تالار معاملات یا شرکت در آزمون گواهینامه کارگزاری املاک و مستغلات استفاده می‌شوند.

نتایج نظرسنجی نشان می‌دهد که این امر نه تنها برای زبان‌آموزان، بلکه برای بازار تحت تأثیر نیز خطرات بالقوه‌ای ایجاد می‌کند.

به طور خاص، زبان‌آموزان در معرض خطر از دست دادن پول، رد صلاحیت در آزمون صلاحیت یا عدم دریافت مجوز برای تأسیس تالار معاملات و همچنین درگیر شدن تصادفی با قانون هستند. متخصصان بی‌کفایت و غیراخلاقی مستعد کلاهبرداری و دستکاری بازار هستند. واحدهای آموزشی جدی و واجد شرایط در شرف از دست دادن سهم بازار هستند و این امر باعث دلسردی مراکز و واحدهای آموزشی مشروع می‌شود. سازمان‌های دولتی کنترل منابع انسانی را از دست می‌دهند که منجر به اختلال در اطلاعات بازار، تضعیف اثربخشی سیاست‌ها و از دست دادن بودجه می‌شود...

انجمن دلالان املاک ویتنام به طور کلی و موسسه تحقیقات ارزیابی بازار املاک ویتنام به طور خاص، به عنوان یک سازمان اجتماعی-حرفه‌ای، در مورد وضعیت اعطای گواهینامه‌های آموزشی مغایر با مقررات هشدار می‌دهند و به فراگیران در مورد خطرات حقوقی و مالی هنگام شرکت در دوره‌هایی که با مقررات مطابقت ندارند، هشدار می‌دهند.

در عین حال، به همین مناسبت، این واحد همچنین امیدوار است که مشاغل، دلالان حرفه‌ای یا کسانی که برای اطمینان از صدور گواهینامه مهارت‌های حرفه‌ای نیاز به تبدیل شدن به دلال حرفه‌ای دارند، باید قوانین جدیدی مانند: قانون تجارت املاک و مستغلات 2023، فرمان 96/2024/ND-CP، بخشنامه 04/2024/TT-BXD و مقررات قانونی مرتبط در مورد شرایط آموزش، استانداردهای برنامه و معیارهای مدرس برای آموزش و پرورش دلالان املاک و مستغلات را درک کنند.

ما معتقدیم و امیدواریم که زبان‌آموزان به اندازه کافی هوشیار باشند تا از دام «آموزش جعلی برای پول واقعی» اجتناب کنند و به حرفه‌ای شدن تیم کارگزاری و توسعه پایدار بازار املاک و مستغلات کمک کنند.

منبع: https://baoquangninh.vn/canh-bao-tinh-trang-dao-tao-moi-gioi-bat-dong-san-trai-phep-kem-chat-luong-3369301.html