تصویب سرمایه‌گذاری در پروژه مسکن اجتماعی در منطقه فونگ دین

توا تین هو : سرمایه‌گذاری مصوب در پروژه مسکن اجتماعی در منطقه فونگ دین

در ۲۱ ژوئن، کمیته مردمی استان توا تین هوئه، سیاست سرمایه‌گذاری پروژه مسکن اجتماعی در کمون فونگ هین، ناحیه فونگ دین، استان توا تین هوئه را تصویب کرد.

بر این اساس، این پروژه به صورت انتخاب سرمایه‌گذاران از طریق مناقصه اجرا می‌شود. این پروژه در کمون فونگ هین، ناحیه فونگ دین، استان توا تین هوئه با هدف سرمایه‌گذاری در ساخت مسکن اجتماعی جدید برای فروش، اجاره و اجاره به شرط تملیک برای مقامات، کارمندان دولت، کارمندان دولت، کارگران و ذینفعان سیاست‌های مسکن اجتماعی و با رعایت شرایط مسکن، محل سکونت، درآمد و کارگران اجرا می‌شود. همزمان، تکمیل تدریجی زیرساخت‌های فنی و سیستم زیرساخت‌های اجتماعی برای منطقه شهری فونگ دین در آینده.

منطقه Phong Dien، استان Thua Thien Hue - عکس: اینترنت

از نظر مقیاس، مساحت مورد انتظار برای استفاده از زمین این پروژه ۲۶.۱۷ هکتار است. ظرفیت طراحی شده حدود ۱۶۸۰ قطعه مسکن اجتماعی کم ارتفاع است. از نظر سازه، این پروژه حداکثر مساحت زمین مسکن اجتماعی ۱۱۷،۶۰۰ متر مربع را دارد. حداکثر مساحت ساخت مسکن اجتماعی ۹۹۹۶۰ متر مربع است. حداکثر مساحت زیربنای ساخت مسکن ۱۹۹۹۲۰ متر مربع است.

محصول خدماتی ارائه شده، مسکن اجتماعی کم‌ارتفاع با ۱۶۸۰ واحد است. جمعیت حدود ۷۰۰۰ نفر است. کل سرمایه‌گذاری این پروژه ۱۴۳۰.۳ میلیارد دانگ ویتنام است. از این میزان، هزینه اولیه اجرای پروژه ۱۴۱۶ میلیارد دانگ ویتنام و هزینه جبران خسارت پاکسازی محل ۱۴.۲۹ میلیارد دانگ ویتنام است.

طبق اعلام کمیته مردمی استان توا تین هوئه، پس از انتخاب سرمایه‌گذار برای اجرای پروژه (از طریق مناقصه)، سرمایه‌گذار منتخب باید سرمایه لازم برای اجرای پروژه را تأمین کند که در این صورت، سهم سرمایه‌گذار باید حداقل ۱۵٪ از کل سرمایه سرمایه‌گذاری پروژه را تشکیل دهد.

با توجه به پیشرفت اجرا، این پروژه به دو مرحله تقسیم شده است: مرحله ۱، سرمایه‌گذاری برای تکمیل همزمان سیستم زیرساخت فنی کل پروژه و پروژه‌های مسکن اجتماعی کم‌ارتفاع مجاور با تعداد پیش‌بینی‌شده ۱۰۸۸ واحد در محل قطعه ۱ OXH تا OXH ۳۰ (مطابق با نمادهای موجود در نقشه برنامه‌ریزی تفکیک تفصیلی مصوب). دوره اجرا ۶۰ ماه از تاریخ تصمیم‌گیری در مورد تخصیص زمین، اجاره زمین و اجازه تغییر کاربری زمین است.

فاز ۲، سرمایه‌گذاری کامل در پروژه‌های مسکن اجتماعی کم‌ارتفاع با ۵۹۲ واحد، واقع در قطعه OXH 31 تا OXH 45 (مطابق با نمادهای موجود در نقشه برنامه‌ریزی تفکیکی تفصیلی مصوب). زمان اجرا بیش از ۴۸ ماه از تاریخ صدور مجوز ساخت برای فاز ۲ نیست.

در تصمیمی که سیاست سرمایه‌گذاری را تصویب کرد، کمیته مردمی استان توا تین هوئه، اداره برنامه‌ریزی و سرمایه‌گذاری را به عنوان طرف دعوت‌کننده به سرمایه‌گذاری تعیین کرد. این اداره وظیفه دارد تا مقدمات و ارائه مدارک لازم برای تأیید دعوت به سرمایه‌گذاری را سازماندهی کند؛ دعوت به سرمایه‌گذاری را اعلام کند، ارزیابی مدارک را سازماندهی کند، برای بررسی به کمیته مردمی استان ارائه دهد، نتایج دعوت به سرمایه‌گذاری را تأیید کند و انتخاب سرمایه‌گذاران را مطابق با مقررات سازماندهی کند.

مشخص است که در برنامه توسعه مسکن استان توا تین هوئه تا سال ۲۰۳۰، طرح توسعه مسکن برای دوره ۲۰۲۱-۲۰۲۵ و سال‌های ۲۰۲۲ و ۲۰۲۳، توا تین هوئه قصد دارد تا سال ۲۰۲۵، ۳۷۲.۳۷ هکتار زمین را برای توسعه پروژه‌های مسکن اجتماعی اختصاص دهد و تا سال ۲۰۳۰، ۴۰۰.۴ هکتار را به این امر اختصاص دهد.

علاوه بر این، توا تین هوئه در حال اجرای بسیاری از پروژه‌های مسکن اجتماعی جدید است، مانند: پروژه مسکن اجتماعی در قطعه زمین XH6، در منطقه E - منطقه شهری جدید آن ون دونگ، بخش آن دونگ، شهر هوئه و کمون Thuy Thanh، شهر هونگ توی (حدود 1321 میلیارد دونگ ویتنامی)؛ پروژه مسکن اجتماعی در منطقه اسکان مجدد Bau Va، بخش Thuy Xuan، شهر هوئه (حداقل هزینه 260 میلیارد دونگ ویتنامی)؛ پروژه مسکن اجتماعی در فاز 2 مجتمع Thuy Van (باغ زیست‌محیطی)، در منطقه B - منطقه شهری جدید آن ون دونگ (آغاز شده در ژوئیه 2023)؛ پروژه مسکن اجتماعی در قطعه زمین XH1 در منطقه B - منطقه شهری جدید آن ون دونگ، بخش Thuy Van، شهر هوئه (کل سرمایه‌گذاری 1189.73 میلیارد دونگ ویتنامی)...

منبع: https://baodautu.vn/batdongsan/thua-thien-hue-chap-thuan-dau-tu-du-an-nha-o-xa-hoi-tai-huyen-phong-dien-d218263.html