دولت اصلاحات برخی از مقررات مربوط به هزینه‌های ثبت نام را «نهایی» کرد.

Sửa đổi một số quy định về lệ phí trước bạ- Ảnh 1. — اصلاح برخی از مقررات مربوط به هزینه‌های ثبت نام

اصلاح آیین‌نامه محاسبه هزینه ثبت نام

فرمان ۱۷۵/۲۰۲۵/ND-CP تعدادی از نکات و بندهای ماده ۷ فرمان شماره ۱۰/۲۰۲۲/ND-CP در مورد قیمت‌های محاسبه هزینه ثبت نام را اصلاح و تکمیل می‌کند:

به طور خاص، برای املاک و مستغلات: بند 1، ماده 7 فرمان شماره 10/2022/ND-CP قیمت محاسبه مالیات بر استفاده از زمین برای خانه‌ها و زمین‌ها را به شرح زیر تعیین می‌کند: (i) برای خانه‌ها: طبق قیمت خانه صادر شده توسط کمیته مردمی استان؛ (ii) برای زمین: طبق لیست قیمت زمین صادر شده توسط کمیته مردمی استان؛ (iii) در صورتی که قیمت خانه و زمین در قرارداد فروش بیشتر از قیمت صادر شده توسط کمیته مردمی استان باشد، قیمت مندرج در قرارداد فروش محاسبه خواهد شد.

فرمان 175/2025/ND-CP بند 1 ماده 7 بند د را به شرح زیر اصلاح و تکمیل می‌کند: در صورتی که قیمت خانه و زمین در قرارداد فروش خانه و زمین (زمین متصل به خانه، ملک روی زمین بدون ارزش زمین جداگانه) بالاتر از قیمت صادر شده توسط کمیته مردمی استان یا شهر تحت مدیریت مرکزی باشد، قیمت محاسبه هزینه ثبت نام برای خانه و زمین، قیمت مندرج در قرارداد فروش خانه و زمین است.

برای خودروها و موتورسیکلت‌ها: برای هماهنگی با نام‌های سازمان‌های مرکزی جدید و انتقال اختیار صدور فهرست قیمت محاسبه LPTB به کمیته‌های مردمی استان‌ها، به منظور تضمین هماهنگی در روحیه سازماندهی و ترتیب دستگاه‌ها مطابق با جهت‌گیری حزب و دولت در مورد تمرکززدایی و تفویض قدرت به مقامات محلی و ایجاد شرایط مساعد برای مناطق محلی جهت اعمال فعالانه محاسبه و قیمت وصول LPTB، فرمان 175/2025/ND-CP بند 3 ماده 7 را به شرح زیر اصلاح و تکمیل می‌کند:

«۳. قیمت محاسبه هزینه‌های ثبت نام برای دارایی‌هایی مانند خودرو، وسایل نقلیه مشابه خودرو (که از این پس خودرو نامیده می‌شود) و موتورسیکلت که در بند ۶ و بند ۷ ماده ۳ این فرمان مشخص شده است (به جز خودروهای تخصصی و موتورسیکلت‌های تخصصی)، قیمت مندرج در فهرست قیمت محاسبه هزینه‌های ثبت نام صادر شده توسط کمیته‌های مردمی استان‌ها و شهرهای تحت مدیریت مرکز است.»

الف) قیمت محاسبه هزینه‌های ثبت در فهرست قیمت محاسبه هزینه‌های ثبت هر استان و شهر مرکزی بر اساس اصل اطمینان از مطابقت با قیمت نقل و انتقال ملک در بازار در زمان تهیه فهرست قیمت محاسبه هزینه‌های ثبت تعیین می‌شود.

قیمت انتقالی بازار دارایی‌های هر نوع خودرو و موتورسیکلت (برای خودروها و موتورسیکلت‌ها، بر اساس نوع وسیله نقلیه؛ برای کامیون‌ها، بر اساس کشور سازنده، برند و حجم مجاز بار؛ برای خودروهای سواری، بر اساس کشور سازنده، برند و تعداد مجاز سرنشینان شامل راننده) بر اساس پایگاه‌های داده مشخص شده در بند ۲ این ماده است.

ب) در صورتی که نوع جدیدی از خودرو یا موتورسیکلت ایجاد شود که در زمان ارائه اظهارنامه هزینه ثبت نام، در فهرست قیمت محاسبه هزینه ثبت نام لحاظ نشده باشد، سازمان امور مالیاتی استان بر اساس پایگاه داده مندرج در بند 2 این ماده، قیمت محاسبه هزینه ثبت نام را برای هر نوع خودرو یا موتورسیکلت که به تازگی در استان عرضه می‌شود، تعیین خواهد کرد (برای خودروها و موتورسیکلت‌ها، بر اساس نوع وسیله نقلیه؛ برای کامیون‌ها، بر اساس کشور سازنده، برند و حجم بار مجاز برای تردد؛ برای خودروهای سواری، بر اساس کشور سازنده، برند و تعداد مجاز سرنشینان شامل راننده).

ج) در مورد خودروها و موتورسیکلت‌های موجود در فهرست قیمت محاسبه هزینه ثبت نام، اگر قیمت نقل و انتقال خودروها و موتورسیکلت‌های موجود در بازار در مقایسه با قیمت موجود در فهرست قیمت محاسبه هزینه ثبت نام، ۵٪ یا بیشتر افزایش یا کاهش یابد، سازمان امور مالیاتی استان باید با هماهنگی وزارت دارایی، قبل از پنجمین روز از آخرین ماه هر سه ماه، نسبت به ترکیب و گزارش آن به کمیته مردمی استان یا شهر مرکزی اقدام کند.

کمیته‌های مردمی استان‌ها و شهرهای تحت مدیریت مرکز، فهرست قیمت محاسبه هزینه‌های ثبت نام را که قبل از بیست و پنجمین روز آخرین ماه هر سه ماهه تعدیل و تکمیل شده است، بررسی و در مورد آن تصمیمی صادر می‌کنند که از اولین روز سه ماهه بعدی اعمال خواهد شد. فهرست قیمت محاسبه هزینه‌های ثبت نام تعدیل و تکمیل شده مطابق با مقررات مربوط به انتشار فهرست قیمت محاسبه هزینه‌های ثبت نام که در بند الف این بند مقرر شده است، صادر خواهد شد.

اصلاح آیین‌نامه نرخ‌های وصول هزینه‌های ثبت نام مطابق با نرخ

علاوه بر این، فرمان 175/2025/ND-CP بند 4 ماده 8 فرمان شماره 10/2022/ND-CP در مورد نرخ وصول عوارض LPTB را طبق درصد به شرح زیر اصلاح و تکمیل می‌کند: "4. موتورسیکلت‌ها: نرخ وصول 2٪ است. برای موتورسیکلت‌هایی که برای بار دوم یا بیشتر هزینه ثبت نام را پرداخت می‌کنند، نرخ وصول 1٪ است.

تعدادی از نکات و عناوین بند ۵ ماده ۸ را به شرح زیر اصلاح و تکمیل می‌کنم:

۵. اتومبیل، تریلر، نیمه تریلر، وسایل نقلیه موتوری چهارچرخ، وسایل نقلیه موتوری چهارچرخ، موتورسیکلت‌های تخصصی و وسایل نقلیه مشابه این نوع وسایل نقلیه: نرخ وصول ۲٪ است.

خصوصی:

الف) خودروهای سواری با ۹ صندلی یا کمتر (شامل وانت‌های مسافربری): هزینه ثبت نام اولیه را با نرخ ۱۰٪ پرداخت می‌کنند. در صورت لزوم اعمال نرخ بالاتر برای مطابقت با شرایط واقعی در هر محل، شورای خلق استان یا شهر مرکزی تصمیم به افزایش آن می‌گیرد، اما نه بیشتر از ۵۰٪ نرخ عمومی مقرر در این بند.

ب) وانت‌های باری دو کابین، کامیون‌های VAN با دو یا چند ردیف صندلی، که با یک پارتیشن ثابت بین محفظه مسافر و محفظه بار طراحی شده‌اند، هزینه ثبت نام اول را با نرخی معادل ۶۰٪ از هزینه ثبت نام اول برای خودروهای سواری با ۹ صندلی یا کمتر پرداخت می‌کنند.

این فرمان همچنین بند ۵ ماده ۸ بند د را اصلاح و تکمیل می‌کند: «د) انواع خودروهای مشخص شده در بند الف، بند ب و بند ج این بند: هزینه ثبت نام را برای بار دوم به بعد با نرخ ۲٪ پرداخت می‌کنند و به طور یکنواخت در سراسر کشور اعمال می‌شود.»

بر اساس نوع وسیله نقلیه ثبت شده در گواهی کیفیت ایمنی فنی و حفاظت از محیط زیست صادر شده توسط اداره ثبت ویتنام، مرجع مالیاتی هزینه ثبت نام وسیله نقلیه را مطابق آنچه در این بند مقرر شده است، تعیین خواهد کرد.

این فرمان از اول ژوئیه ۲۰۲۵ لازم‌الاجرا می‌شود.

منبع: https://hanoimoi.vn/chinh-phu-chot-sua-doi-mot-so-quy-dinh-ve-le-phi-truoc-ba-707527.html