مالک پروژه میلیارد دلاری مسابقات اسب‌دوانی درخواست کرد که شرط‌بندی‌های بیشتری روی زمین‌های غیرقانونی انجام شود

کاربری اراضی هنوز تغییر نکرده است

اداره منابع طبیعی و محیط زیست (TN&MT) لام دونگ به تازگی سندی را به اداره برنامه‌ریزی و سرمایه‌گذاری (KH&DT) استان ارسال کرده است تا نظر خود را در مورد پروژه پیست اسب‌دوانی تین ما - ماداگویی - باشگاه نمایش چوگان و اسب‌دوانی (تین ما - پیست اسب‌دوانی ماداگویی) ارائه دهد.

این پروژه با سرمایه‌گذاری شرکت سهامی مسابقات اسب‌دوانی تین ما - ماداگویی (شرکت تین ما) در زمینی به مساحت ۷۰ هکتار، واقع در روستای شماره ۴، کمون دا اوآی، شهرستان دا هوآی، استان لام دونگ، انجام شده است.

بر اساس جدایی از پروژه ۳۳۵.۸۶ هکتاری مرکز پرورش و آموزش اسب دا هوآی و پروژه گردشگری شرکت هونگ لام - ماداگوی لیمیتد (شرکت هونگ لام)، پروژه میدان اسب دوانی تین ما - ماداگوی اولین گواهی سرمایه‌گذاری را در سال ۲۰۱۱ دریافت کرد. دوره عملیاتی این پروژه تا سال ۲۰۵۶ است.

طبق اعلام اداره منابع طبیعی و محیط زیست لام دونگ، در ماه مه 2022، کمیته مردمی استان لام دونگ تصمیم گرفت مساحت زمین اجاره داده شده به شرکت تین ما و شرکت هونگ لام را برای انجام پروژه‌هایی در کمون دا اوای، منطقه دا هوآی، تعدیل کند.

به طور خاص: شرکت هونگ لام ۱۵۵ هکتار زمین را برای ساخت پروژه مرکز مسابقات اسب دوانی و گردشگری دا هوآی و ۵۶ هکتار را برای اجرای پروژه زمین گلف هونگ لام - ماداگویی اجاره کرد. هر دوی این زمین‌ها، زمین‌های زراعی دائمی هستند و مدت استفاده از آنها تا سال ۲۰۵۶ می‌باشد.

شرکت تین ما ۶۷ هکتار زمین را برای اجرای پروژه مسابقه اسب دوانی تین ما - ماداگویی اجاره کرد. این زمین همچنین برای محصولات چند ساله با مدت استفاده تا سال ۲۰۵۶ استفاده می‌شود.

گوشه‌ای از پروژه میدان اسب‌دوانی تین ما - ماداگویی - باشگاه نمایش چوگان و اسب. (عکس: VGP/Manh Hung)

اداره منابع طبیعی و محیط زیست لام دونگ اعلام کرد که طبق سوابق ثبت شده زمین تاکنون، پروژه شرکت هونگ لام و شرکت تین ما سوابق تبدیل کاربری زمین را تکمیل نکرده‌اند. دلیل این امر این است که این دو شرکت تصویب اصلاح طرح جامع و طرح تفصیلی 1/500 پروژه را تکمیل نکرده‌اند.

بنابراین، اداره منابع طبیعی و محیط زیست لام دونگ هنوز مبنایی برای تعیین مکان، مرزها و مساحت زمینی که نیاز به تغییر کاربری دارد، نداشته است.

در خصوص پیشنهاد اصلاح پروژه پیست اسب‌دوانی تین ما، اداره منابع طبیعی و محیط زیست لام دونگ از اداره برنامه‌ریزی و سرمایه‌گذاری لام دونگ درخواست کرد تا مقیاس صندوق زمین را متناسب با واقعیت در نظر بگیرد. مساحت زمین باید بر اساس معیارهای نوع زمین مانند زمین خدماتی تجاری، زمین برای ساخت تأسیسات ورزشی یا سایر انواع زمین‌های مناسب برای برنامه‌ریزی تعیین شود.

در خصوص برنامه‌ریزی کاربری اراضی در محدوده پروژه، اداره منابع طبیعی و محیط زیست لام دونگ پیشنهاد داد که با کمیته مردمی ناحیه دا هوآی مشورت شود تا با برنامه‌ریزی کاربری اراضی محلی برای دوره 2021 تا 2030 مطابقت داشته باشد.

در خصوص بررسی وضعیت فعلی اقلام ساختمانی در پروژه، اداره منابع طبیعی و محیط زیست لام دونگ پیشنهاد داد که یک تیم بازرسی میدانی تشکیل شود، تخلفات را در صورت وجود شناسایی کند و طبق مقررات با آنها برخورد شود.

پروژه از برنامه عقب مانده است، سرمایه‌گذار درخواست باز کردن ۵۰ امتیاز شرط‌بندی را دارد

در خصوص پروژه مسابقه اسب دوانی تین ما - ماداگوی، وزارت برنامه ریزی و سرمایه گذاری همچنین در مورد محتوای تعدیل پروژه پیشنهادی شرکت تین ما گزارش داد.

به طور خاص، شرکت تین ما پیشنهاد داد که نام پروژه را تغییر داده و برخی از اهداف پروژه مانند موارد زیر را اضافه کند: ساخت یک پیست مسابقه سگ‌ها؛ سازماندهی فعالیت‌های اسب‌دوانی و سگ‌دوانی؛ شرط‌بندی روی مسابقات اسب‌دوانی و سگ‌دوانی در داخل و خارج از پیست مسابقه.

علاوه بر این، شرکت تین ما می‌خواهد سرمایه سرمایه‌گذاری پروژه را از ۱۰۰۲ میلیارد دانگ ویتنام به بیش از ۱۵۴۸ میلیارد دانگ ویتنام افزایش دهد. از این میزان، سرمایه پرداختی سرمایه‌گذار ۲۶۵ میلیارد دانگ ویتنام و مابقی سرمایه بسیج‌شده و سرمایه قرض گرفته‌شده است.

برای کسب و کارهای شرط بندی خارج از مسیر، شرکت تین ما پیشنهاد می‌دهد که ۵۰ نقطه شرط بندی (۲۸ نقطه بزرگ و ۲۲ نقطه کوچک) در سراسر کشور افتتاح کند.

طبق اعلام وزارت برنامه‌ریزی و سرمایه‌گذاری، پروژه میدان اسب‌دوانی تین ما طبق برنامه و طبق گواهی سرمایه‌گذاری اجرا نشده است. سرمایه‌گذار تعدادی از اقلام و کارها را بدون تخصیص یا اجاره زمین ساخته است. در عین حال، مراحل ساخت و ساز برای پروژه تفکیک‌شده انجام نشده است.

این پروژه از سال ۲۰۱۱ اجرا شده و بسیاری از مفاد آن، از جمله پیشرفت اجرای پروژه، اصلاح شده است. در طول فرآیند اجرا، شرکت تین ما تخلفاتی داشت، پیشرفت پروژه طولانی، کندتر از مقررات و سطح اجرای سرمایه گذاری پایین بود.

در خصوص پیشنهاد اضافه شدن کسب و کار شرط بندی مسابقات اسب دوانی و سگ دوانی به پروژه شرکت تین ما، طبق اعلام وزارت برنامه ریزی و سرمایه گذاری، این محتوا تحت اختیار نخست وزیر برای تصویب سیاست سرمایه گذاری است. برای سایر محتوا، کمیته مردمی استان لام دونگ به اداره برنامه ریزی و سرمایه گذاری لام دونگ دستور داد تا طبق اختیارات خود بررسی کند.

در صورتی که پروژه توسط نخست وزیر به طور اصولی برای اضافه کردن هدف کسب و کار شرط بندی تصویب شود، قبل از سازماندهی فعالیت‌های شرط بندی، شرکت تین ما باید مراحل اعطای گواهی واجد شرایط بودن برای کسب و کار شرط بندی را انجام دهد.