کارشناسان راه‌حل‌های زیادی را برای غلبه بر مشکلات املاک و مستغلات شهرک‌های صنعتی توصیه می‌کنند.

در مجمع پارک‌های صنعتی ۲۰۲۳ با موضوع «به سوی رشد سبز» که توسط مجله Investor در ۱۶ نوامبر در شهر هوشی مین برگزار شد، خانم وونگ تی مین هیو، معاون مدیر اداره مدیریت مناطق اقتصادی - وزارت برنامه‌ریزی و سرمایه‌گذاری ، اذعان کرد که سرمایه‌گذاران پارک‌های صنعتی هنوز با مشکلات زیادی در رویه‌های اداری مواجه هستند.

خانم هیو گفت: «اخیراً، وزارت برنامه‌ریزی و سرمایه‌گذاری به دولت در مورد تکمیل فرآیند برنامه‌ریزی، سرمایه‌گذاری در زیرساخت‌ها و ایجاد شهرک‌های صنعتی توصیه‌هایی ارائه داده است. لغو مقررات مربوط به ایجاد، تنظیم، تکمیل و تأیید طرح‌های توسعه شهرک‌های صنعتی و مناطق اقتصادی (EZ) و جایگزینی آنها با مقررات مربوط به دستورالعمل‌های ساخت و ساز و طرح‌های توسعه برای سیستم‌های شهرک‌های صنعتی و مناطق اقتصادی در برنامه‌ریزی منطقه‌ای و استانی برای اطمینان از سازگاری با مقررات قانونی در مورد برنامه‌ریزی...»

به گفته آقای وو کوانگ هونگ، رئیس هیئت مدیره پارک‌های صنعتی پیشرفته و پارک‌های صنعتی در دا نانگ ، پارک‌های صنعتی تعدادی از مدل‌های بازیافت زباله را اجرا کرده‌اند، اما بیشتر آنها خودجوش و در مقیاس کوچک هستند. بنابراین، آژانس مدیریت باید مکانیسم‌ها و سیاست‌هایی را برای تشویق شرکت‌ها به ایجاد پیوندهای همزیستی صنعتی پیشنهاد دهد و ظهور رویه‌های اداری را که مانع ایجاد پیوند بین شرکت‌ها می‌شود، محدود کند.

منابع سرمایه‌ای برای حمایت از نوآوری‌های تکنولوژیکی بسیار محدود هستند، رویه‌ها هنوز پیچیده هستند و انگیزه‌ای برای کسب‌وکارها جهت تغییر فناوری تولید ایجاد نکرده‌اند.

صندوق‌های مالی سبز، وام‌های خود را برای حمایت از نوآوری‌های تکنولوژیکی به حالت تعلیق درآورده‌اند یا سیاست‌ها و اهداف وام‌دهی را سختگیرانه‌تر کرده‌اند. فقدان منابع مالی سبز، مانعی برای کسب‌وکارهایی خواهد بود که می‌خواهند خطوط تولید خود را نوآوری کنند.

اقتصاددان - دکتر کان ون لوک توصیه می‌کند که این نهاد در جهت اصلاح قوانین مربوط به املاک و مستغلات... به موقع و با کیفیت، به کمال برسد. احکام و بخشنامه‌های راهنما باید به سرعت صادر شوند تا مبنای قانونی برای اجرای مقامات ذیصلاح ایجاد شود؛ لازم است طبقه‌بندی بخش‌های املاک و مستغلات تنظیم شود تا سیاست‌های سرمایه‌ای، مالی و مدیریتی مناسبی برای بخش‌های مرتبط با تولید مانند املاک و مستغلات شهرک صنعتی وجود داشته باشد؛ ارتقاء چارچوب قانونی برای بخش املاک و مستغلات شهرک صنعتی در نظر گرفته شود.

علاوه بر این، لازم است مسئولیت‌های طرف‌های ذیربط، به ویژه حل سریع مشکلات موجود در بازار مالی، تنوع‌بخشی و تکمیل بازار مالی املاک و مستغلات برای افزایش دسترسی به سرمایه برای بخش املاک و مستغلات به طور کلی و املاک و مستغلات شهرک‌های صنعتی به طور خاص، مشخص شود.

برای سرمایه‌گذاران شهرک‌های صنعتی، لازم است که به طور فعال تنوع منابع سرمایه را ارتقا دهند، به سمت شفافیت بیشتر، حرفه‌ای‌گری و توجه به مدیریت ریسک، برآورده کردن بهتر الزامات زیست‌محیطی و ایمنی...؛ ساخت، ارتقا و بهبود سیستم‌های تصفیه فاضلاب متمرکز، جمع‌آوری زباله‌های جامد، سیستم‌های تصفیه زباله و سوزاندن برای تولید برق... برای پیش‌بینی روند رشد سبز، تحول دیجیتال، شهرک‌های صنعتی سبز و زیست‌محیطی.

منبع: https://nld.com.vn/kinh-te/chuyen-gia-kien-nghi-nhieu-giai-phap-go-kho-cho-bat-dong-san-khu-cong-nghiep-20231116143215918.htm