اعلام طرح پهنه‌بندی ساخت و ساز در مقیاس ۱/۲۰۰۰ برای پارک صنعتی باک هوانگ هوا

(Baothanhhoa.vn) - پارک صنعتی باک هوانگ هوا (IP) با مساحت برنامه‌ریزی‌شده حدود ۲۵۵.۹۶ هکتار در محدوده اداری دو بخش: هوانگ فو و هوانگ جیانگ قرار دارد. این پارک به عنوان یک پارک صنعتی چندصنعتی شناخته می‌شود که اولویت آن تولید تجهیزات پزشکی، لوازم الکترونیکی، تولید خودرو و موتورسیکلت، تولید کالاهای مصرفی، صنایع پشتیبان پوشاک و پروژه‌های صنعتی با فناوری پیشرفته است.

معاون رئیس هیئت مدیره شهرک‌های صنعتی و شهرک‌های صنعتی، نگوین آنه توآن، اسناد پروژه برنامه‌ریزی را به کمیته‌های مردمی کمون‌ها: هوانگ فو و هوانگ گیانگ تحویل داد.

بعدازظهر ۱۴ آگوست، در دفتر مرکزی کمیته مردمی کمون هوانگ فو، هیئت مدیره منطقه اقتصادی و پارک‌های صنعتی نگی سون (KKTNS&CKCN) استان تان هوا، کنفرانسی را برای اعلام طرح پهنه‌بندی ساخت و ساز در مقیاس ۱/۲۰۰۰ پارک صنعتی باک هوانگ هوا برگزار کرد.

در این کنفرانس نمایندگان هیئت مدیره مناطق اقتصادی و پارک‌های صنعتی تان هوآ، رهبران کمون‌های هوانگ فو و هوانگ گیانگ؛ دبیران هسته‌های حزبی، روسای روستاها: هیپ تان، نگیا ترانگ، می دو، کیم سون، فو تونگ ۱، فو تونگ ۲، سائو وانگ ۱، سائو وانگ ۲ از کمون هوانگ فو حضور داشتند.

نمایندگان شرکت کننده در کنفرانس.

طرح پهنه‌بندی ساخت و ساز در مقیاس ۱/۲۰۰۰ پارک صنعتی باک هوانگ هوا توسط کمیته مردمی استان در تصمیم شماره ۲۶۵۸/QD-UBND مورخ ۴ آگوست ۲۰۲۵ تصویب شد. بر این اساس، پارک صنعتی باک هوانگ هوا در مرزهای اداری ۲ بخش: هوانگ فو و هوانگ جیانگ مستقر خواهد شد. محدوده برنامه‌ریزی دارای مرزهای زیر است: شمال با جاده‌ای که بزرگراه ملی ۴۵ را به بزرگراه ملی ۱A متصل می‌کند، جنوب با خیابان فو کوی ۳ و منطقه مسکونی موجود، شرق با خیابان فو کوی ۹ و غرب با کانال نام هم‌مرز است.

پارک صنعتی باک هوانگ هوا مساحت برنامه‌ریزی‌شده‌ای در حدود ۲۵۵.۹۶ هکتار دارد که از این مقدار، زمین پارک صنعتی حدود ۲۵۰.۵۵ هکتار است؛ بقیه زمین در خارج از پارک صنعتی با مساحت حدود ۵.۴۱ هکتار قرار دارد. مقیاس نیروی کار حدود ۱۴۴۰۰ تا ۲۳۴۰۰ نفر است. این پارک به عنوان یک پارک صنعتی متمرکز چند صنعتی شناخته می‌شود و اولویت آن صنایع تولیدی تجهیزات پزشکی ، الکترونیک، تولید خودرو و موتورسیکلت، تولید کالاهای مصرفی، صنایع پشتیبان پوشاک و پروژه‌های صنعتی با فناوری پیشرفته (و نه پروژه‌های کاربر مانند پوشاک، چرم و کفش) است.

در رابطه با ساختار کاربری زمین و شاخص‌های برنامه‌ریزی کاربری زمین، در ۲۵۰.۵۵ هکتار از زمین‌های برنامه‌ریزی‌شده شهرک صنعتی، بخش عمده‌ای از مساحت با ۱۷۵.۷۱ هکتار (معادل ۷۰.۱٪) به ساخت کارخانه و شرکت اختصاص داده شده است. شاخص‌های فنی، حداکثر تراکم ساخت و ساز ۷۰٪، حداکثر ارتفاع ساختمان ۵ طبقه و حداکثر ضریب کاربری زمین ۳.۵ برابر را تصریح می‌کنند. علاوه بر این، زمین برای کارهای خدماتی و خدمات عمومی ۷.۴۳ هکتار (معادل ۳٪)؛ کارهای زیربنایی فنی ۶.۲۳ هکتار (۲.۵٪)؛ درختان و سطوح آبی ۲۷.۳۸ هکتار (۱۰.۹٪) و زمین‌های مربوط به ترافیک ۳۳.۸۰ هکتار (۱۳.۵٪) است.

مروری بر کنفرانس.

از نظر سازماندهی فضایی، پارک صنعتی باک هوانگ هوا به دو زیرمنطقه اصلی تقسیم می‌شود: منطقه A با مساحتی حدود ۱۷۱.۱۷ هکتار، در غرب راه‌آهن سریع‌السیر شمال-جنوب واقع شده است؛ منطقه B با مساحتی حدود ۷۹.۳۸ هکتار، در شرق راه‌آهن سریع‌السیر شمال-جنوب واقع شده است. منطقه B شامل ۳ زیرمنطقه B1، B2، B3 است که مکان‌های آنها به طور خاص در امتداد جاده‌های کیم کوی و فو کوی ۱۰ تعیین شده است.

تقسیم قطعات زمین برای ساخت کارخانه‌ها و بنگاه‌ها را به صورت انعطاف‌پذیر برنامه‌ریزی کنید و بتوانید قطعات زیادی را برای برآورده کردن نیازهای ساختمانی کارخانه‌های بزرگ ترکیب کنید. بر جذب بنگاه‌های بزرگی که نیروهای کلیدی و محرک توسعه شهرک‌های صنعتی هستند تمرکز کنید؛ در عین حال، هنگام سرمایه‌گذاری در زیرساخت‌های شهرک‌های صنعتی، شرایط مندرج در بند ۴، ماده ۹ فرمان شماره ۳۵/۲۰۲۲/ND-CP مورخ ۲۸ مه ۲۰۲۲ دولت در مورد تنظیم مدیریت شهرک‌های صنعتی و مناطق اقتصادی را تضمین کنید.

منطقه خدماتی و امکانات عمومی در مرکز پارک صنعتی متمرکز شده‌اند و با فضای سبز ترکیب شده‌اند تا مجموعه‌ای از ساختمان‌های اداری اجرایی، زمین‌های امنیتی، محل اقامت، ساختمان‌های خدماتی و نمایشگاه محصولات، مراکز فرهنگی، ورزشی و پزشکی پارک صنعتی را تشکیل دهند. پارک‌های سبز در مناطق مرکزی چیده شده‌اند و مناظر ایجاد می‌کنند و به بهبود محیط زیست کمک می‌کنند. علاوه بر این، درختان سبز در نوارهای میانی، در امتداد مسیرهای ترافیکی، در اطراف مناطق زیرساخت فنی چیده شده‌اند و بهداشت محیطی و زیبایی‌شناسی پارک صنعتی را تضمین می‌کنند.

سیستم ترافیک داخلی به صورت شطرنجی طراحی شده است که به راحتی با مسیرهای ترافیکی خارجی متصل می‌شود و دسترسی آسان به هر قطعه زمین را تضمین می‌کند. این شهرک صنعتی موقعیت مهمی دارد و از طریق مسیرهای ترافیکی خارجی مانند: راه‌آهن پرسرعت شمال-جنوب؛ جاده متصل کننده بزرگراه ملی 1A با بزرگراه ملی 45، جاده فو کوی 3، جاده هوانگ شوان - هوانگ کوی، جاده کیم کوی، جاده فو کوی 10؛ ​​جاده فو کوی 9 به مناطق اطراف متصل خواهد شد.

رئیس کمیته مردمی کمون هوانگ فو، لو وان کونگ، در این کنفرانس سخنرانی کرد.

در این کنفرانس، معاون رئیس هیئت مدیره شهرک‌های صنعتی و شهرک‌های صنعتی، نگوین آنه توآن، اسناد پروژه برنامه‌ریزی را به کمیته‌های مردمی کمون‌های هوانگ فو و هوانگ گیانگ تحویل داد تا اجرای برنامه‌ریزی را سازماندهی کنند.

لو وان کونگ، رئیس کمیته مردمی کمون هوانگ فو، به نمایندگی از رهبران دو منطقه با مرزهای اداری تحت برنامه ریزی شهرک صنعتی باک هوانگ هوا، در سخنرانی خود در این کنفرانس تأکید کرد: تصویب برنامه ریزی شهرک صنعتی باک هوانگ هوا گامی مهم در جهت گیری توسعه کمون های منطقه به سمت تشکیل یک شهرک صنعتی با زیرساخت های فنی هماهنگ، سازماندهی انواع مناسب صنعت، استفاده منطقی از زمین، افزایش نرخ نیروی کار صنعتی، کمک به تغییر ساختار نیروی کار در منطقه و کمک به توسعه اجتماعی-اقتصادی مناطق محسوب می شود.

پس از دریافت پرونده برنامه‌ریزی، شهرداری متعهد می‌شود که تبلیغات را طبق مفاد قانون برای مردم، سازمان‌ها و شرکت‌ها سازماندهی کند و با ایجاد آگاهی و اجماع یکپارچه در بین مردم، عزم راسخ برای اجرای خوب برنامه‌ریزی را ایجاد کند. شهرداری‌ها متعهد می‌شوند که عملیات پاکسازی محل را مطابق با پیشرفت سرمایه‌گذاری به خوبی سازماندهی کنند.

رئیس کمیته مردمی کمون هوانگ فو از ادارات، شعب و بخش‌های استانی درخواست کرد تا به سرمایه‌گذاران برای انجام تجارت در زیرساخت‌های شهرک صنعتی توجه کنند، به سرعت پیشنهاد دهند، آنها را انتخاب و تأیید کنند تا برنامه‌ریزی‌ها مشخص شود، سرمایه‌گذاری جذب شود و روند صنعتی شدن در دو کمون ارتقا یابد.

ویت هونگ

منبع: https://baothanhhoa.vn/cong-bo-quy-hoach-phan-khu-xay-dung-ty-le-1-2000-khu-cong-nghiep-bac-hoang-hoa-258084.htm