دانانگ: در سه ماهه دوم سال 2024، عرضه آپارتمان و زمین به طور قابل توجهی بهبود خواهد یافت.

DNVN - در 18 ژوئیه، شرکت خدمات املاک و مستغلات DKRA Group «گزارش بازار املاک و مستغلات مسکن در دا نانگ و مناطق اطراف آن در سه ماهه دوم سال 2024» را اعلام کرد و اظهار داشت که عرضه بخش‌های آپارتمان و زمین در مقایسه با سه ماهه قبل به طور قابل توجهی بهبود یافته است.

طبق گزارش گروه DKRA، در سه ماهه دوم سال 2024، بازار آپارتمان در دا نانگ و مناطق اطراف آن، در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته، با 16 پروژه برای فروش، افزایش 2.5 برابری در عرضه اولیه را ثبت کرد و حدود 2484 آپارتمان را به بازار عرضه کرد. عرضه جدید که در سه ماهه دوم سال 2024 برای فروش آغاز شده است، عمدتاً در منطقه سون ترا (دا نانگ) متمرکز است.

عرضه آپارتمان در بازار دانانگ و مناطق اطراف آن در سه ماهه دوم سال 2024 به طور قابل توجهی افزایش یافت.

نرخ جذب اولیه به حدود ۵۲٪ از کل عرضه اولیه، معادل ۱۳۰۱ واحد، رسید. معاملات در پروژه‌های تازه افتتاح شده یا پروژه‌هایی که خانه‌هایشان تحویل داده شده، وضعیت قانونی مشخصی دارند و امکان انتقال به مرکز شهر برایشان راحت است، متمرکز بود. سطح قیمت فروش اولیه در مقایسه با ۳ ماه اول سال نوسان زیادی نداشت.

در بخش زمین، گروه DKRA در سه ماهه دوم سال 2024 پیشرفت‌های قابل توجهی در عرضه اولیه و عرضه جدید در بازار دا نانگ و مناطق اطراف آن ثبت کرد. به طور خاص، 11 پروژه اولیه با عرضه اولیه حدود 1039 قطعه زمین به بازار معرفی شد که نسبت به سه ماهه قبل 27 درصد افزایش داشته است. کوانگ نام همچنان پیشرو در عرضه است و 80 درصد از کل عرضه اولیه را به خود اختصاص داده است.

تقاضای کلی در کل بازار همچنان پایین است و نرخ مصرف تنها معادل حدود ۸٪ از کل عرضه اولیه (معادل ۸۵ قطعه) است که در مقایسه با ۳ ماه اول سال حدود ۴۱٪ کاهش یافته است. معاملات عمدتاً در گروه محصولاتی با زیرساخت‌های تکمیل‌شده و اسناد قانونی، که توسط سرمایه‌گذاران معتبر در بازار مستقر شده‌اند، با میانگین قیمت حدود ۵۱.۲ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع در دا نانگ و ۱۹.۵ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع در کوانگ نام، رخ داده است.

طبق پیش‌بینی گروه DKRA، عرضه جدید قطعات زمین در شهر دانانگ و مناطق اطراف آن در سه‌ماهه سوم سال ۲۰۲۴ در مقایسه با سه‌ماهه قبل اندکی افزایش خواهد یافت و بین ۲۵۰ تا ۳۵۰ قطعه زمین، عمدتاً در کوانگ نام و دانانگ، در نوسان خواهد بود. انتظار می‌رود تقاضا در پایان سال اندکی افزایش یابد، اما در مقایسه با دوره قبل از سال ۲۰۱۹ همچنان پایین خواهد بود. سطح قیمت اولیه نوسان زیادی نخواهد داشت و سیاست‌های ترجیحی همچنان به طور گسترده توسط سرمایه‌گذاران برای تحریک تقاضای بازار اعمال خواهد شد.

در بخش آپارتمان، انتظار می‌رود عرضه جدید در سه ماهه سوم سال 2024 در همان سطح سه ماهه دوم سال 2024 باقی بماند. بیشتر عرضه در دا نانگ متمرکز است، در حالی که کوانگ نام و توا تین هو همچنان کمبود عرضه جدید را حفظ می‌کنند. قیمت‌های فروش اولیه به دلیل فشار هزینه ورودی، سیاست‌های تخفیف سریع پرداخت، پشتیبانی از اصل وام بانکی و دوره تنفس بهره و غیره، نوسان زیادی ندارند یا ممکن است کمی افزایش یابند. از نظر نقدینگی، بعید است که بازارهای اولیه و ثانویه در کوتاه مدت تغییر ناگهانی داشته باشند.

های چائو

منبع: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-quy-ii-2024-nguon-cung-can-ho-va-dat-nen-cai-thien-dang-ke/20240718031347389