۵۳ درصد از هدف پروژه ۱ میلیون واحد مسکن اجتماعی محقق شده است.

طبق گزارش وزارت ساخت و ساز ، در حال حاضر ۶۲۲ پروژه مسکن اجتماعی با مقیاس ۵۶۵,۱۷۷ واحد در سراسر کشور در حال اجرا است. این تعداد با افزایش مداوم سطح قیمت مسکن تجاری، اهمیت بیشتری پیدا می‌کند.

۵۳ درصد از هدف پروژه ۱ میلیون واحد مسکن اجتماعی محقق شده است.

طبق گزارش وزارت ساخت و ساز، در حال حاضر ۶۲۲ پروژه مسکن اجتماعی با مقیاس ۵۶۵,۱۷۷ واحد در سراسر کشور در حال اجرا است. این تعداد با افزایش مداوم سطح قیمت مسکن تجاری، اهمیت بیشتری پیدا می‌کند.

در جلسه ۲۴ اکتبر کمیته مرکزی راهبری سیاست مسکن و بازار املاک و مستغلات، گزارش وزارت ساخت و ساز اعلام کرد که شهرداری‌ها ۹۷۵۷ هکتار زمین برای مسکن اجتماعی برنامه‌ریزی کرده‌اند و ۶۲۲ پروژه با مقیاس ۵۶۵،۱۷۷ واحد در حال اجرا است.

از این تعداد، در سراسر کشور، ۷۹ پروژه با مقیاس ۴۰۶۷۹ آپارتمان تکمیل شده است؛ ساخت ۱۳۱ پروژه با مقیاس ۱۱۱۶۸۷ آپارتمان آغاز شده است؛ ۴۱۲ پروژه با مقیاس ۴۱۱۰۷۶ آپارتمان برای سرمایه‌گذاری تأیید شده‌اند.

مسکن اجتماعی «راه نجات» برای افراد کم‌درآمد است. عکس: Thanh Vu

با این حال، تنها ۸۳ پروژه در ۶۳ استان و شهر واجد شرایط دریافت وام‌های ترجیحی از بسته اعتباری ۱۲۰ هزار میلیارد وندی هستند. از این تعداد، ۱۵ پروژه متعهد به تأمین ۴۲۰۰ میلیارد وندی اعتبار شده‌اند، ۵۷ پروژه سرمایه‌گذارانی دارند که نیازی به وام ندارند، ۶ پروژه در حال ارزیابی هستند و ۵ پروژه شرایط وام را ندارند.

خریداران خانه در پروژه‌های مسکن اجتماعی ۳۲/۸۳ توانسته‌اند تحت کل برنامه ۱۲۰،۰۰۰ میلیارد دونگ ویتنامی، سرمایه قرض بگیرند و در مجموع بدهی معوقه آنها برای ۵۲۳۶ مشتری به ۲۰۹۹ میلیارد دونگ ویتنامی رسید. از این میزان، بدهی معوقه عمدتاً در بانک سیاست اجتماعی با ۲۰۱۹ میلیارد دونگ ویتنامی، به دلیل نرخ بهره ترجیحی بیشتر وام، ایجاد شده است.

به گفته وزارت ساخت و ساز، سازوکارها، سیاست‌ها و منابع اعتباری ترجیحی برای سرمایه‌گذاران در پروژه‌های مسکن اجتماعی هنوز به اندازه کافی جذاب نیستند. منبع سرمایه سرمایه‌گذاری برای ساخت و ساز از بودجه هنوز محدود است. رویه‌های خرید، اجاره و رهن مسکن اجتماعی هنوز پیچیده است، به ویژه تأیید مدارکی که شرایط مسکن، درآمد و محل سکونت را اثبات می‌کند.

دستاوردهای توسعه مسکن اجتماعی زمانی اهمیت بیشتری پیدا می‌کند که سطح قیمت املاک تجاری همچنان در حال افزایش است. در این جلسه، وزارت ساخت و ساز اعلام کرد که در ماه‌های اول سال 2024، عرضه بازار، اگرچه تغییرات مثبتی داشته است، اما هنوز کاملاً محدود است.

در گزارش وزارتخانه آمده است: «ساختار محصولات مسکن عمدتاً در بخش‌های مسکن میان‌رده و گران‌قیمت متمرکز است. مسکن برای افراد کم‌درآمد هنوز کمبود دارد و ساختار محصولات املاک و مستغلات مقرون‌به‌صرفه به تدریج در حال کاهش است.»

در سه ماهه سوم سال 2024، قیمت املاک و مستغلات در برخی از مناطق، به ویژه در هانوی ، هوشی مین و شهرهای بزرگ، همچنان رو به افزایش است. علاوه بر این، وزارتخانه اعلام کرد که بازار زمین‌های حراج شده در برخی از مناطق به طور مداوم در حال ثبت رکورد است و قیمت‌های برنده چندین برابر بیشتر از قیمت اولیه است. بسیاری از افراد نیز پس از برنده شدن در حراج، سپرده‌های خود را رها کردند، با هدف ایجاد یک سطح قیمت مجازی در منطقه.

منبع: https://baodautu.vn/batdongsan/da-thuc-hien-duoc-53-muc-tieu-de-an-1-trieu-can-nha-o-xa-hoi-d228261.html