۵۳ درصد از هدف پروژه ۱ میلیون واحد مسکن اجتماعی محقق شده است.

طبق گزارش وزارت ساخت و ساز ، در حال حاضر ۶۲۲ پروژه مسکن اجتماعی در سراسر کشور اجرا شده است که شامل ۵۶۵،۱۷۷ واحد می‌شود. این رقم با توجه به افزایش مداوم قیمت مسکن تجاری، اهمیت بیشتری پیدا می‌کند.

۵۳ درصد از هدف پروژه ۱ میلیون واحد مسکن اجتماعی محقق شده است.

طبق گزارش وزارت ساخت و ساز، در حال حاضر ۶۲۲ پروژه مسکن اجتماعی در سراسر کشور اجرا شده است که شامل ۵۶۵،۱۷۷ واحد می‌شود. این رقم با توجه به افزایش مداوم قیمت مسکن تجاری، اهمیت بیشتری پیدا می‌کند.

در جلسه ۲۴ اکتبر کمیته مرکزی راهبری سیاست مسکن و بازار املاک و مستغلات، وزارت ساخت و ساز گزارش داد که شهرداری‌ها ۹۷۵۷ هکتار زمین برای مسکن اجتماعی برنامه‌ریزی کرده‌اند و ۶۲۲ پروژه شامل ۵۶۵۱۷۷ واحد مسکونی تاکنون اجرا شده است.

به طور خاص، در سراسر کشور، ۷۹ پروژه با مقیاس ۴۰۶۷۹ واحد تکمیل شده است؛ ساخت ۱۳۱ پروژه با مقیاس ۱۱۱۶۸۷ واحد آغاز شده است؛ و ۴۱۲ پروژه با مقیاس ۴۱۱۰۷۶ واحد، تأییدیه سرمایه‌گذاری دریافت کرده‌اند.

مسکن اجتماعی برای افراد کم‌درآمد نجات‌بخش است. عکس: Thanh Vu

با این حال، تنها ۸۳ پروژه در ۶۳ استان و شهر واجد شرایط دریافت وام‌های ترجیحی از بسته اعتباری ۱۲۰ هزار میلیارد دونگ ویتنام هستند. از این تعداد، ۱۵ پروژه متعهد به دریافت ۴۲۰۰ میلیارد دونگ ویتنام شده‌اند، ۵۷ پروژه دارای سرمایه‌گذارانی هستند که نیازی به وام ندارند، ۶ پروژه در حال حاضر در دست ارزیابی هستند و ۵ پروژه معیارهای واجد شرایط بودن برای دریافت وام را ندارند.

خریداران خانه در ۳۲ پروژه از ۸۳ پروژه مسکن اجتماعی، وام‌هایی را تحت برنامه ۱۲۰،۰۰۰ میلیارد دانگ ویتنام دریافت کرده‌اند که در مجموع بدهی معوقه آنها برای ۵۲۳۶ مشتری، ۲۰۹۹ میلیارد دانگ ویتنام است. از این میزان، بخش عمده بدهی معوقه، ۲۰۱۹ میلیارد دانگ ویتنام، به دلیل نرخ بهره وام مطلوب‌تر، از بانک سیاست اجتماعی ناشی شده است.

طبق گزارش وزارت ساخت و ساز، سازوکارها، سیاست‌ها و منابع اعتباری ترجیحی برای سرمایه‌گذاران در پروژه‌های مسکن اجتماعی هنوز به اندازه کافی جذاب نیستند. سرمایه سرمایه‌گذاری از بودجه دولتی همچنان محدود است. رویه‌های خرید، اجاره یا لیزینگ مسکن اجتماعی هنوز پیچیده است، به خصوص در مورد تأیید اسنادی که شرایط مسکن، درآمد و محل اقامت را اثبات می‌کند.

دستاوردهای توسعه مسکن اجتماعی زمانی اهمیت بیشتری پیدا می‌کند که قیمت املاک تجاری همچنان در حال افزایش باشد. در این جلسه، وزارت ساخت و ساز اظهار داشت که در ماه‌های اول سال 2024، اگرچه عرضه بازار تغییرات مثبتی را نشان داد، اما همچنان کاملاً محدود بود.

در گزارش وزارتخانه آمده است: «ساختار محصولات مسکن عمدتاً در بخش‌های میان‌رده و گران‌قیمت متمرکز است. مسکن برای افراد کم‌درآمد هنوز کمبود دارد و نسبت محصولات املاک و مستغلات مقرون‌به‌صرفه به تدریج در حال کاهش است.»

در سه ماهه سوم سال 2024، قیمت املاک و مستغلات در برخی از مناطق، به ویژه در هانوی ، هوشی مین و سایر شهرهای بزرگ، همچنان روند صعودی داشت. علاوه بر این، وزارتخانه اظهار داشت که بازار حراج زمین در برخی از مناطق به طور مداوم در حال ثبت رکورد است و پیشنهادات برنده چندین برابر بالاتر از قیمت اولیه است. بسیاری از پیشنهاد دهندگان حتی پس از برنده شدن در حراج، سپرده خود را از دست دادند و هدفشان ایجاد یک سطح قیمت مصنوعی در منطقه بود.

منبع: https://baodautu.vn/batdongsan/da-thuc-hien-duoc-53-muc-tieu-de-an-1-trieu-can-nha-o-xa-hoi-d228261.html